日前，國(guó)內(nèi)首部關(guān)于大學(xué)畢業(yè)生租住問(wèn)題的專項(xiàng)研究藍(lán)皮書發(fā)布。書中指出，畢業(yè)季成租房旺季，合租、月付是應(yīng)屆畢業(yè)生租房主要選擇。
在臨沂，大學(xué)畢業(yè)生們?nèi)绾巫∷?？月租多少？他們?duì)于生存和生活的態(tài)度對(duì)臨沂住房租賃市場(chǎng)有著怎樣的影響？記者進(jìn)行了走訪調(diào)查。
調(diào)查50名畢業(yè)生 近8成選擇租房住
近日，記者隨機(jī)對(duì)50名在臨沂生活的大學(xué)畢業(yè)生進(jìn)行了調(diào)查采訪。為保證問(wèn)卷的嚴(yán)謹(jǐn)，記者隨機(jī)調(diào)查的畢業(yè)生來(lái)自青島大學(xué)、臨沂職業(yè)學(xué)院、青島理工大學(xué)、天津大學(xué)等多所省內(nèi)外高校，均畢業(yè)于2017年至2019年，目前均在臨沂就業(yè)，男生、女生各25人，涵蓋專科、本科、研究生、博士等各種學(xué)歷。
據(jù)調(diào)查，受訪50位畢業(yè)生中，有39人選擇畢業(yè)后租房住，占受訪總數(shù)的78%；有9人表示住在自家或親朋好友家中；有2人選擇住在自買新房中。也就是說(shuō)，近八成受訪畢業(yè)生選擇租房解決住宿問(wèn)題。
“我家是臨沭縣的，現(xiàn)在在臨沂人民廣場(chǎng)附近一家外貿(mào)公司上班。去年夏天畢業(yè)后，我就和好朋友一起在附近租了套房子，這樣上班比較方便。”畢業(yè)于臨沂大學(xué)外國(guó)語(yǔ)學(xué)院的小陳告訴記者。
在采訪中，記者了解到，有的受訪對(duì)象即便家就在市區(qū)，依然選擇租房住。貴州醫(yī)科大學(xué)醫(yī)學(xué)專業(yè)的小姜畢業(yè)后在臨沂經(jīng)開(kāi)區(qū)一家醫(yī)院成為一名呼吸科大夫，但是根據(jù)要求需要在臨沂市人民醫(yī)院規(guī)培。雖然家就在羅莊區(qū)，但小姜還是選擇和同去規(guī)培的同事在臨沂市人民醫(yī)院對(duì)面的小區(qū)租房住。“每天來(lái)回感覺(jué)很麻煩，工作穩(wěn)定下來(lái)后，我就和朋友一起在外面租房子住了。”小姜表示。
當(dāng)然，也有畢業(yè)生會(huì)選擇和家人同住。“在外讀了7年書，現(xiàn)在終于回到父母身邊，想多多陪陪他們。”研究生畢業(yè)的受訪者孫先生說(shuō)。
39位租房畢業(yè)生 有30位選擇合租
記者在調(diào)查中了解到，選擇租房的39位受訪者中有30人都是與人合租，占比76.9%，剩下的9人選擇自己住。其中，30位選擇合租的受訪者中男生有16人，占比53.3%；女生14人，占比46.7%。男生比例略高于女生，也就是說(shuō)相對(duì)于女生，受訪男生更愿意與人一起住。
“我覺(jué)得無(wú)所謂，有個(gè)人照應(yīng)更好，要不自己住多孤單啊。”受訪畢業(yè)生趙寧笑著說(shuō)。趙寧告訴記者，自己是在青島讀的大學(xué)，畢業(yè)后就回到臨沂工作。“開(kāi)始時(shí)，我和一個(gè)同事合租，之后又來(lái)了個(gè)男生，我們就3個(gè)人一起住。下班沒(méi)事的時(shí)候，一起做做飯挺好的。”趙寧說(shuō)。
“我比較喜歡自己住，這樣人際關(guān)系更簡(jiǎn)單，生活也更舒心。”不同于趙寧，受訪畢業(yè)生小范更喜歡一個(gè)人獨(dú)處。小范告訴記者，自己也曾和其他女生合租過(guò)，但是因?yàn)樯盍?xí)慣不同，加上水電費(fèi)均攤等各種小事，鬧得有點(diǎn)不開(kāi)心，后來(lái)索性租了一處一室一廳的房子自己住。“雖然一個(gè)人有時(shí)候會(huì)比較孤單，價(jià)格也比較高，但感覺(jué)還是自己住比較舒服。”小范表示。
過(guò)半受訪者每月房租在1000元左右
對(duì)于初出茅廬的應(yīng)屆生來(lái)說(shuō)，求職的壓力還未散去，生活的壓力又撲面而來(lái)。幾乎所有受訪畢業(yè)生都表示，房租是自己尋找房子時(shí)最為關(guān)注的一點(diǎn)。
對(duì)39位選擇租房的畢業(yè)生，記者針對(duì)房租價(jià)格做了調(diào)查，在每月房租500元以下、500元-1000元、1000元-1500元、1500元以上4個(gè)選項(xiàng)中，有25人選擇500元-1000元，占比64.1%，即便選擇1000元-1500元，受訪畢業(yè)生也表示基本在1200元以下。
“我們一般會(huì)從中介那里租一整套，然后和朋友，或者朋友的朋友一起合租。一般一套房子月租在2000元-3000元，平攤下來(lái)每人不到1000元。”受訪畢業(yè)生程倩表示，“要是自己租一室一廳的話，價(jià)格可能會(huì)達(dá)到2000元左右。”
“每年畢業(yè)季都是房屋租賃的旺季，尤其是進(jìn)入5月以來(lái)，每周都有咨詢的。光6月份，這兒已經(jīng)租出去18套房子了。”市區(qū)平安路一家房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人胡先生說(shuō)，選擇租房的畢業(yè)生劇增，不僅激活了租房市場(chǎng)，而且助推了房屋租金上漲。
交通是否便利成影響擇房重要因素
記者采訪發(fā)現(xiàn)，受訪畢業(yè)生在租房的時(shí)候，除了關(guān)鍵的價(jià)格外，還會(huì)考慮到交通、配套以及小區(qū)內(nèi)外部環(huán)境等因素。
今年6月份，95后陳燕燕（化名）自濟(jì)南山東工藝美術(shù)學(xué)院畢業(yè)后，來(lái)到蘭山區(qū)一家裝修公司工作。老家在臨沭的她，花費(fèi)1000元在陶然路與沂蒙路交會(huì)處的四季春天租了一套一室一廳的小平方住宅。陳燕燕表示，在租房時(shí)，除了租金外，她更加看重周邊的交通便利性以及基礎(chǔ)設(shè)施是否齊全。
“我和很多同學(xué)在選房時(shí)都愿意選擇交通更加便利以及周邊設(shè)施全面的社區(qū)，比如靠近公交站、銀行、超市、商場(chǎng)的房子，即使租金高一點(diǎn)也值得。”陳燕燕說(shuō)。
從事房產(chǎn)中介工作6年的王女士坦言，以前的大學(xué)生，有個(gè)離單位近、能住的地方就行；現(xiàn)在的大學(xué)生基本是95后，更看中環(huán)境好、房子新、交通便利、價(jià)格還便宜。“在我看來(lái)，除了租金外，交通的便利性是應(yīng)屆畢業(yè)生租房時(shí)第二看重的考慮因素。他們更喜歡交通便利的房子，最好緊鄰公交站，上班時(shí)間能控制在半小時(shí)以內(nèi)。”王女士說(shuō)。
據(jù)王女士介紹，95后大學(xué)生的消費(fèi)理念發(fā)生了很大變化，他們對(duì)租房需求不僅是簡(jiǎn)單的居住功能，也頗看重所租房屋的配套服務(wù)。“房屋附近是否有超市、便利店、公交站、餐飲店、快遞代取點(diǎn)，甚至寵物店、健身場(chǎng)所……這些都是95后租房時(shí)考慮的因素。有了這些，95后才能‘懶’得更方便。”王女士說(shuō)。
改造、裝飾出租屋 這屆畢業(yè)生更舍得
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，對(duì)于95后來(lái)說(shuō)，租房并不意味著生活質(zhì)量的下降。雖然是租房生活，但是95后也過(guò)得相當(dāng)“精致”。為了獲得更好的居住體驗(yàn)，很多95后都會(huì)對(duì)簡(jiǎn)陋的租房進(jìn)行一些裝修，自己購(gòu)買一些裝飾品，把租的房子打造成宛如自己的家一樣舒適。
“剛畢業(yè)，雖然每個(gè)月的工資少一些，但還是希望下班回住處后能有一個(gè)較好的環(huán)境。房子嘛，就要住得舒服！”95后王靜告訴記者，她老家在濰坊安丘，大學(xué)畢業(yè)后留在臨沂發(fā)展。5月份，她經(jīng)中介介紹，和兩個(gè)同學(xué)一起在蘭山區(qū)中丘路上租了一套住宅。“租的房子裝修總是不盡人意，就想著花點(diǎn)錢把小窩搗騰下，畢竟‘房子是租來(lái)的，但生活不是’。”王靜說(shuō)，她在征得房東的同意后，花費(fèi)了半個(gè)月時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行了簡(jiǎn)單的改造。
“撕掉了原來(lái)發(fā)霉的墻紙，買來(lái)了水性乳膠漆，重新粉刷了墻面。我比較喜歡白色，看起來(lái)比較亮堂，所以把鋁合金窗戶也刷成了白色；之前的地板是復(fù)合地板，談不上丑，就是比較不符合我的審美，我喜歡淺色清新的北歐范兒，所以買來(lái)地板革，一塊一塊地更換了地面的顏色；原來(lái)的床是那種棕紅色的，買了水性木器漆，刷成了白色……”說(shuō)起自己的裝修史，王靜侃侃而談。
記者了解到，和王靜一樣，投入金錢用于租住房屋改造和裝飾的人不在少數(shù)。王女士告訴記者，隨著更多的95后大學(xué)生進(jìn)入租賃市場(chǎng)，消費(fèi)升級(jí)需求日益明顯，越來(lái)越多的租客更加注重居住品質(zhì)。不少95后大學(xué)畢業(yè)生在選房時(shí)最關(guān)心的是裝修，“精致，家電齊全”幾乎成為最低要求。
“現(xiàn)在的大學(xué)生對(duì)租房的內(nèi)部裝修更為關(guān)注，老、破、小的房源已經(jīng)不是他們的‘菜’了，而且他們更加注重居住品質(zhì)，會(huì)選擇比較現(xiàn)代化的裝修風(fēng)格，對(duì)家具家電的功能配置要求也比較高。感覺(jué)現(xiàn)在來(lái)找房的大學(xué)生更挑剔了，對(duì)裝修、家電家具都很講究。在房屋配套齊全的情況下，裝修、家電家具欠缺的話，他們都會(huì)根據(jù)自己的心意投入點(diǎn)金錢進(jìn)行房屋改造和裝飾。”王女士說(shuō)。
臨報(bào)融媒記者 徐文敏 褚菲菲
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