（原標(biāo)題：1年期LPR再降！5年期以上LPR維持4.85%，將成為下月房貸利率定價基準(zhǔn)）

上觀消息，9月20日，全國銀行間同業(yè)拆借中心公布了最新貸款市場報價利率（LPR）——1年期LPR為4.20%，5年期以上LPR為4.85%。這是第二期采用新形成機(jī)制的LPR，此前第一期1年期LPR為4.25%，5年期以上LPR為4.85%。

由于此前央行宣布全面降準(zhǔn)0.5個百分點，同時再額外定向降準(zhǔn)1個百分點，所以市場普遍認(rèn)為第二期LPR利率繼續(xù)小幅穩(wěn)步下行是大概率事件。新的LPR也繼續(xù)反映了前期市場利率下行的影響，未來實體經(jīng)濟(jì)的融資成本將有所下行。

值得注意的是，央行此前宣布，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準(zhǔn)加點形成。也就是說，本次LPR報價的5年期以上利率將成為10月房貸利率的定價基準(zhǔn)。

LPR全稱是Loan Prime Rate，又稱貸款基礎(chǔ)利率，由各報價行按公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

央行此前在8月17日發(fā)文決定改革L(fēng)PR形成機(jī)制，旨在提高LPR的市場化程度，發(fā)揮好LPR對貸款利率的引導(dǎo)作用，促進(jìn)貸款利率“兩軌合一軌”，提高利率傳導(dǎo)效率，推動降低實體經(jīng)濟(jì)融資成本。新的機(jī)制主要有四大變化：一是報價方式改為按照公開市場操作利率加點形成。二是報價品種在原有的1年期一個期限品種基礎(chǔ)上，增加5年期以上的期限品種。三是報價行范圍擴(kuò)大到18家，在原有的10家全國性銀行基礎(chǔ)上增加城商行、農(nóng)商行、外資行和民營銀行各2家。四是報價頻率由原來的每日報價改為每月報價一次。