國家統(tǒng)計局9月17日發(fā)布了2019年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，8月份商品住宅銷售價格變動情況總體穩(wěn)定。
國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬介紹，8月份，一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比、同比漲幅均與上月相同或回落。
孔鵬介紹，7月30日，中央再次強調(diào)堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，要求落實房地產(chǎn)長效管理機制，提出不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段。8月份，房地產(chǎn)市場總體延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢。
初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同，其中北京上漲0.5%，上海上漲0.3%，廣州和深圳均上漲0.2%；同比上漲4.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。二手住宅銷售價格環(huán)比持平，上月上漲0.3%，其中北京下降0.4%，上海和廣州均持平，深圳上漲0.2%；同比下降0.2%，是去年6月以來的首次轉降。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.5%和0.2%，漲幅比上月均回落0.2個百分點；同比分別上漲9.9%和5.5%，漲幅比上月分別回落0.8個和1.2個百分點。
孔鵬還介紹，三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅與上月相同，二手住宅漲幅微升；同比漲幅均回落。初步測算，8月份，35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅與上月相同；同比上漲9.0%，漲幅比上月回落1.2個百分點。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；同比上漲5.8%，漲幅比上月回落1.3個百分點。
記者梳理表格發(fā)現(xiàn)，70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有10個，有60個持平或者上漲。下降較多的是韶關下降0.9%，宜昌、瀘州分別下降0.5%。上漲較多的城市有南寧上漲2.3%，呼和浩特上漲2.2%，唐山上漲1.9%，銀川上漲1.8%。
二手房方面，70個大中城市中，有20個城市出現(xiàn)環(huán)比價格下降。其中下降較多的有烏魯木齊、宜昌下降1.0%，福州、濟南、成都、安慶均下降0.9%。上漲較多的城市有唐山上漲1.8%，無錫上漲1.7%，沈陽、銀川上漲1.5%，寧波上漲1.4%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，二手房價格環(huán)比上漲城市數(shù)量在6月份至8月份明顯出現(xiàn)了減少，6月份至8月份有20個城市二手房價格下降。他還觀察到，8月份房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺，一方面金融政策收緊，另一方面地方密集整頓房地產(chǎn)市場亂象。
業(yè)內(nèi)人士普遍認為，九十月份因中秋節(jié)和國慶假期，房地產(chǎn)開發(fā)商可能會推出購房優(yōu)惠活動，吸引一部分需求，銷售可能會有所好轉。然而信貸環(huán)境依然緊張，銀行房貸業(yè)務被嚴格管控，1月份至8月份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源同比增速再下降。盡管開發(fā)企業(yè)以價換量、加快推盤，在政策緊、預期弱的情況下，下半年新房市場仍將延續(xù)當前的平穩(wěn)態(tài)勢，而二手房方面，購房者觀望情緒也相對濃厚。（經(jīng)濟日報記者 亢 舒）
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