土地作為房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的“面粉”，一直是房企未來發(fā)展的重要生產(chǎn)資料，在上半年的土地市場(chǎng)上，房企仍然保持著補(bǔ)倉的熱情。
但在拿地策略方面，在下半年較為嚴(yán)格的樓市調(diào)控下，多數(shù)企業(yè)在市場(chǎng)策略上更為謹(jǐn)慎。
目前截止到8月19日，臨沂下半年共計(jì)成交土地14，其中4宗為商住用地。
8月17日，位于蘭山區(qū)工業(yè)大道南段東側(cè)的2019-067號(hào)地塊，被臨沂城市發(fā)展集團(tuán)有限公司以8060萬元摘得。
2019年8月16日，儒辰集團(tuán)旗下山東金佰利控股集團(tuán)有限公司以49540萬元摘得羅莊區(qū)規(guī)劃路與沂河路交會(huì)處東北2019-061號(hào)地塊。
2019年8月2日，位于蘭山區(qū)通達(dá)路中段東側(cè)的2019-056號(hào)地塊,被山東奧群置業(yè)有限公司以32010萬元摘得。
2019年7月3日，位于羅莊區(qū)通達(dá)南路與雙月園路交匯處東南2019-050號(hào)地塊，被臨沂市萬城置業(yè)有限公司以81764.6874萬元摘得。
從臨沂下半年土地成交數(shù)據(jù)來看，臨沂的房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊火爆，深得開發(fā)商的“青睞”。
但近期國家對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管調(diào)控愈發(fā)密集。
監(jiān)管密集檢查房地產(chǎn)融資
今年以來，在“房住不炒”政策主基調(diào)下，房地產(chǎn)融資持續(xù)收緊。中國人民銀行近日發(fā)布的二季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告顯示，截至6月末，全國主要金融機(jī)構(gòu)（含外資）房地產(chǎn)貸款余額為41.9萬億元，同比增長(zhǎng)17.1%，增速較3月末下降1.6個(gè)百分點(diǎn)。
多地利率不同程度上漲
融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，7月份一線城市和二線城市房貸利率變化趨勢(shì)差異較大。
臨沂的二手房房貸業(yè)務(wù)暫停
7月13日，建行首先開啟了“認(rèn)貸又認(rèn)房”的房貸標(biāo)準(zhǔn)，臨沂的農(nóng)行、工行、建行已經(jīng)先后“停止向二手房發(fā)放貸款”。
面對(duì)這些調(diào)控政策，大家對(duì)于臨沂的土地市場(chǎng)有什么看法呢？
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