剛過(guò)去的七夕，全國(guó)各地都有不少的新人選擇在這一天領(lǐng)證結(jié)婚，甚至有些凌晨排隊(duì)只為領(lǐng)到七夕第一本結(jié)婚證。
而中國(guó)式結(jié)婚，除了雙方認(rèn)可，父母祝福，無(wú)論是漫長(zhǎng)的戀愛(ài)馬拉松，還是相親的閃電相識(shí)相連，結(jié)婚了住哪里一定會(huì)成為雙方甚至是雙方家庭必定討論的內(nèi)容。有一座逃不過(guò)的大山橫在婚姻面前，那就是——婚房。
有些人要求必須買(mǎi)房，有些人租房也可以過(guò)。
隨著年輕人的思維變化，時(shí)代的進(jìn)步，一定要買(mǎi)房結(jié)婚的比例似乎也在逐年的下降，租房結(jié)婚也成了一個(gè)選擇，但租房結(jié)婚真的比買(mǎi)房結(jié)婚更好么？
其實(shí)不然。
1買(mǎi)房不僅僅是一份保障
國(guó)內(nèi)當(dāng)下的房?jī)r(jià)，無(wú)論城市大小，相對(duì)于收入而言，都是非常高的。相比較來(lái)看房租反而遲遲不能跟上房?jī)r(jià)上漲的腳步。
于是，許多人就說(shuō)，中國(guó)的房?jī)r(jià)這么高，以后也難漲了，租金不高，租房更合適。
拋開(kāi)房?jī)r(jià)和租金高低比例的問(wèn)題，我們從居住的角度來(lái)講，自己的房子都難免會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題，更不用說(shuō)別人的房子。
亂漲租金，毀約，亂扣押金等等各種問(wèn)題都是租房中極其普遍的現(xiàn)象，無(wú)論是主動(dòng)換房還是被迫換房，再找房搬家的精力時(shí)間成本更高。
新的家具家電不敢添置，房東的不好用不說(shuō)，舊了壞了還要賠。
而且房東一般是不允許租客在墻上打釘子的，雖然你可以租房結(jié)婚，卻連個(gè)婚紗照都不能掛！
一旦婚后有孕或有孩子，頻繁搬家簡(jiǎn)直是災(zāi)難。
相反，有自己一套房的安定踏實(shí)，絕非是一兩句話可以描繪的感受。
換個(gè)角度，縱觀中國(guó)房地產(chǎn)幾十年，從經(jīng)濟(jì)收益的角度來(lái)看。房產(chǎn)的收益可謂是各種投資品中最為優(yōu)質(zhì)的投資品。
即使當(dāng)下的房?jī)r(jià)已經(jīng)越來(lái)越高，但錢(qián)在飛速貶值的今天，收入在迅速上漲的今天，房?jī)r(jià)并不會(huì)踟躕不前，只是周期性漲幅沒(méi)有到來(lái)罷了。
2 房子決定了未來(lái)
房子決定未來(lái)，這句話不絕對(duì)，但能對(duì)應(yīng)大多數(shù)人的人生。
兩個(gè)方面，一個(gè)是自己的未來(lái)，一個(gè)是子女的未來(lái)。
按照當(dāng)下的房貸政策，3成首付即可買(mǎi)入一套房子。如果一個(gè)人，或者說(shuō)你要嫁的這個(gè)人，整個(gè)家庭連最基本的首付都無(wú)法拿出，可以說(shuō)，整個(gè)未來(lái)的人生大概率已經(jīng)可見(jiàn)。
不否認(rèn)有個(gè)例，不否認(rèn)有黑馬，也可能你能遇到那1%，但你有99%的概率遇到那99%的人和人生。
很多人除了看重雙方是否真心相愛(ài)，也同樣看重上進(jìn)。但當(dāng)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，越不早買(mǎi)越難買(mǎi)，可以說(shuō)，當(dāng)下買(mǎi)不起或沒(méi)有想辦法籌錢(qián)買(mǎi)房，未來(lái)只會(huì)越來(lái)越難。后期無(wú)論所付出的首付還是債務(wù)壓力都會(huì)要高得多。
同時(shí)，子女的未來(lái)在中國(guó)特色的房地產(chǎn)下，也被捆綁在了房子上。不用談頂尖名校的天價(jià)學(xué)區(qū)房，僅僅是普通的公辦中小學(xué)，也被捆綁在一套房子上。
沒(méi)有房子沒(méi)有對(duì)應(yīng)的戶口，想上學(xué)難上加難。
無(wú)論租售同權(quán)被強(qiáng)調(diào)多少次，無(wú)論政策如何改革，學(xué)位稀缺，缺口大，是不能避開(kāi)的問(wèn)題。
幾百萬(wàn)買(mǎi)房的業(yè)主孩子都要排隊(duì)，租房的孩子總不能比業(yè)主還優(yōu)先！
父母居無(wú)定所，孩子也跟著遭殃，孩子的未來(lái)怎么辦？
3 買(mǎi)新房還是二手房？
新房還是二手房其實(shí)都沒(méi)有對(duì)錯(cuò)，只是更適合你，關(guān)鍵都是取決于你的預(yù)算、城市情況、個(gè)人偏好、預(yù)計(jì)結(jié)婚時(shí)間。
從城市和預(yù)算來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在，放眼全國(guó)，基本都已沒(méi)有什么限價(jià)導(dǎo)致一二手房倒掛價(jià)差的城市，一二手房基本都是差不多價(jià)格的。
相信很多年輕人都或多或少有些新房癌，畢竟結(jié)婚本來(lái)就是要“新人新房新氣象”。
如果你預(yù)計(jì)自己兩年內(nèi)不會(huì)結(jié)婚，等得起可以考慮買(mǎi)新房。
其實(shí)，嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，全國(guó)城鎮(zhèn)化水平第一圈層，進(jìn)階到消滅新房癌，完全進(jìn)入二手存量房交易的，唯有北上廣深。
一線城市由于受困于主城區(qū)土地開(kāi)發(fā)殆盡，以及受限于歷史、當(dāng)?shù)赝林脑螂y以推動(dòng)城中村拆遷，所以基本只有郊區(qū)才有新房。
主城區(qū)即使有新房，也是城市少部分人才能消費(fèi)得起的豪宅，即使是城市的改善族，要想買(mǎi)新房，至少也得一路退到近郊。
全國(guó)城鎮(zhèn)化水平第二圈層：杭州南京蘇州武漢等，二手房占比差不多有50%左右，在新房難買(mǎi)之下，一部分購(gòu)房者轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房，這些城市的新房癌正在得到進(jìn)一步整治。
全國(guó)城鎮(zhèn)化水平第三圈層：合肥鄭州西安等，二手房占比差不多是30%，新房明顯好賣(mài)過(guò)二手房。
全國(guó)城鎮(zhèn)化水平第四圈層：剛開(kāi)發(fā)的旅游城市如三亞陵水大理和三四線城市，也是新房癌非常嚴(yán)重的地方，基本沒(méi)有二手房市場(chǎng)。
當(dāng)然，除了考慮到城市本身的情況，還要兼顧自身情況。
如果，你這兩年內(nèi)會(huì)結(jié)婚，甚至要在今年年底結(jié)婚，那么最好的選擇肯定是買(mǎi)盡量靠近市中心的二手房了。
二手房所見(jiàn)即所得，確定性大大增強(qiáng)。
這幾年新房維權(quán)常態(tài)化，要是不走運(yùn)，還會(huì)發(fā)生上午去民政局領(lǐng)結(jié)婚證，下午牽著老婆的手一起站在項(xiàng)目營(yíng)銷中心門(mén)口穿著白T恤維權(quán)。
二手房，如果上家業(yè)主保養(yǎng)得比較好，你基本可以置辦點(diǎn)家具就可以入住了。
如果覺(jué)得房子裝修不滿意或是對(duì)生活有較高的品質(zhì)裝修，裝修一下基本與新房無(wú)異。
男方出首付，女方出裝修款，兩全其美。
而且如果你所在城市投資客集聚，好好挑，應(yīng)該可以挑到投資客拋盤(pán)的筍盤(pán)。
若你比較傾向于新房，又想要盡快入住，最好的選擇是去淘市面上剛交付不久、已有房產(chǎn)證在手的二手毛坯房，這樣既滿足你新房的要求，又可以裝修之后盡快入住。
所以，買(mǎi)婚房的最好選擇可能就是二手毛坯房，又新又可以盡快入住。
4 租房也不是一定不行
婚姻的第一位必定不是物質(zhì)，一定是對(duì)于雙方的認(rèn)可，遇到真心相愛(ài)的人比遇到一個(gè)能買(mǎi)得起房的人更難。
所以，在肯定了你們是否真心相愛(ài)之后，結(jié)合家庭和個(gè)人的情況選擇租房也不是絕對(duì)不可以。
比如說(shuō)家底的確比較薄，但雙方都很努力工作，收入也很可觀，只是拿不出那么多首付，這情況下，租房結(jié)婚，攢錢(qián)共同選房共同裝修也不是下策。
但可怕的是，口口聲聲說(shuō)自己很努力要買(mǎi)房，下班卻在家里喝著可樂(lè)打著游戲。更可怕的是，那些買(mǎi)不起又不努力的人，愣是要說(shuō)買(mǎi)房是牽絆，房?jī)r(jià)以后要跌這種鬼話。
對(duì)一個(gè)男人來(lái)說(shuō)，最無(wú)能為力的事就是在最沒(méi)有物質(zhì)能力的年紀(jì)遇見(jiàn)了一個(gè)最想照顧一生的姑娘。
對(duì)一個(gè)女孩子來(lái)說(shuō)，最遺憾的莫過(guò)于在最好的年紀(jì)遇到了一個(gè)等不起的男人。
所以，如果你遇到的另一半，初出社會(huì)，事業(yè)還沒(méi)進(jìn)入正規(guī)期，家境一般，但看得見(jiàn)的上進(jìn)，請(qǐng)珍惜，哪怕是租房結(jié)婚。
如果你遇到的另一半，年過(guò)三十，收入不錯(cuò)，花錢(qián)闊綽，人前光彩，背后卻沒(méi)有個(gè)房。還要你陪他租房度過(guò)下半生。這樣的人請(qǐng)遠(yuǎn)離，因?yàn)樗蟾怕手还茏约翰粫?huì)為家庭考慮。
如果你遇到的，是介于兩者之間，一句忠告：哪怕買(mǎi)小，哪怕買(mǎi)遠(yuǎn)，哪怕回老家的省會(huì)，哪怕房子只作為投資品，請(qǐng)買(mǎi)房后再結(jié)婚。
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