“現(xiàn)在一個(gè)危險(xiǎn)的情況是，把限購當(dāng)成正常制度，這在經(jīng)濟(jì)學(xué)來講是不正常的，目前采取的應(yīng)屬于臨時(shí)的、短期的、緊急情況下救火的措施，大多是行政手段，很多不是經(jīng)濟(jì)手段。”8月7日，在2019博鰲房地產(chǎn)論壇，中國經(jīng)濟(jì)體制改革研究會(huì)副會(huì)長、國民經(jīng)濟(jì)研究所所長樊綱表示。
他告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者：“房地產(chǎn)市場曾有一段過熱盲目擴(kuò)張的時(shí)期，但目前整個(gè)行業(yè)都已謹(jǐn)慎，同時(shí)政府不用地產(chǎn)來刺激經(jīng)濟(jì)的思路已經(jīng)很明確，在這個(gè)過程中出現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)的兼并重組也是市場優(yōu)勝劣汰的好現(xiàn)象。”
談及房地產(chǎn)調(diào)控，樊綱直言：“房地產(chǎn)調(diào)控思路應(yīng)回到經(jīng)濟(jì)學(xué)基本常識，供求關(guān)系決定價(jià)格，這是最基本的經(jīng)濟(jì)學(xué)道理。對于房價(jià)調(diào)控，可以通過包括增加公租房、建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房、推動(dòng)集體土地入市等增加供給來改善供求關(guān)系。”
“但限價(jià)就成了一種消滅市場機(jī)制的行為，所以限什么都可以，千萬別限價(jià)。”
在樊綱看來，我們還需要重視近年來新出臺(tái)的城市群政策。
“我稱之為中國城市化2.0版本，在這一過程中，過去房價(jià)暴漲的城市有可能房價(jià)趨穩(wěn)，房價(jià)低洼的城市也有可能上漲。這對房地產(chǎn)的發(fā)展非常重要，一定程度上會(huì)令市場重新洗牌，也蘊(yùn)含著大量商機(jī)，值得密切關(guān)注。”
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