不管是什么交易，買(mǎi)賣(mài)雙方都會(huì)簽訂相應(yīng)的合同，購(gòu)買(mǎi)房屋也是一樣的，不管是新房還是二手房，買(mǎi)賣(mài)雙方都會(huì)簽訂購(gòu)房合同，由于房子是大件商品，跟普通的小商品還是存在很大的差別的，而購(gòu)房合同又是約定雙方權(quán)益和義務(wù)的關(guān)鍵，所以大家都非常關(guān)心購(gòu)房合同的內(nèi)容，那么購(gòu)房合同丟了怎么辦呢？購(gòu)房合同中都有哪些內(nèi)容呢？
購(gòu)房合同丟了怎么辦？
一般簽訂購(gòu)房合同都是在購(gòu)房者交了收付款之后進(jìn)行的，這個(gè)時(shí)候就要看購(gòu)房者所簽訂的購(gòu)房合同是否有做預(yù)售登記了。如果是在做預(yù)售登記前購(gòu)房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同就可以了，這樣處理起來(lái)還比較簡(jiǎn)單，涉及到的相關(guān)部門(mén)比較少。
但如果購(gòu)房者所簽訂的購(gòu)房合同已經(jīng)做過(guò)預(yù)售登記了，那處理起來(lái)就比較麻煩了。如果購(gòu)房者丟失了購(gòu)房合同，并且已經(jīng)做過(guò)預(yù)售登記了，那購(gòu)房者就需要在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，購(gòu)房者就可以去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。
購(gòu)房合同中都有哪些內(nèi)容？
1、房屋情況
首先購(gòu)房合同中對(duì)于購(gòu)房者所要購(gòu)買(mǎi)的房屋一定要詳細(xì)載明其信息，比如房屋所在的位置、戶型、樓層、面積等等。現(xiàn)實(shí)生活中出現(xiàn)過(guò)這樣的情況，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)多個(gè)樓盤(pán)時(shí)，故意調(diào)換了購(gòu)房者所選的好房子，使得購(gòu)房者接房的時(shí)候跟選房的時(shí)候，房屋相差非常的大。購(gòu)房者最好要求開(kāi)發(fā)商在合同中附上小區(qū)的平面圖，標(biāo)明樓號(hào)并蓋章。
2、付款時(shí)間和付款方式
房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中會(huì)經(jīng)歷幾個(gè)付款的環(huán)節(jié)，購(gòu)房合同中應(yīng)該包括房屋的單價(jià)、總價(jià)、稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等。如果購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，購(gòu)房者有享受到購(gòu)房?jī)?yōu)惠，那么在購(gòu)房合同中還需注明優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額等。
3、貸款不成的約定
申請(qǐng)銀行貸款有可能會(huì)出現(xiàn)貸款被拒的情況，如果因?yàn)橘?gòu)房者不能貸款導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)交易無(wú)法進(jìn)行，那么責(zé)任算誰(shuí)的呢？這就需要看購(gòu)房合同中的約定了。所以購(gòu)房者一定要在購(gòu)房合同中和開(kāi)發(fā)商約定清楚，如果購(gòu)房者因貸款被拒而導(dǎo)致無(wú)法買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商要如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。
4、違約責(zé)任
違約責(zé)任是購(gòu)房合同中非常重要的一部分內(nèi)容，房屋買(mǎi)賣(mài)交易一旦出現(xiàn)糾紛，就需要根據(jù)購(gòu)房合同中的違約責(zé)任的規(guī)定來(lái)處理。首先違約責(zé)任這一項(xiàng)內(nèi)容一定要對(duì)雙方都公平，其次針對(duì)購(gòu)房者在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中可能遇到的違約情況，也可以在購(gòu)房合同中注明。
以上就是關(guān)于購(gòu)房合同丟了怎么辦以及購(gòu)房合同中都有哪些內(nèi)容的介紹了，簽購(gòu)房合同是房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中非常重要的一步，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同之前一定要細(xì)看其中的內(nèi)容，如果有不公平的條款一定要提出來(lái)進(jìn)行修改，因?yàn)橘?gòu)房合同一旦簽訂就會(huì)生效，再后悔就來(lái)不及了。
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