產(chǎn)業(yè)園是指由政府或企業(yè)為實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標而創(chuàng)立的特殊區(qū)位環(huán)境。它的類型十分豐富，包括高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、科技園、工業(yè)區(qū)、金融后臺、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)等以及近來各地陸續(xù)提出的產(chǎn)業(yè)新城、科技新城等。

（意向圖）

產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)具有部分替代性。而當前國家對傳統(tǒng)房地產(chǎn)項目不斷的進行調(diào)控，這也客觀上為產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)創(chuàng)造了更大的經(jīng)營空間，減少了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的投資風險，提高了園區(qū)運營的穩(wěn)定性和可控性，吸引了更多傳統(tǒng)住宅房地產(chǎn)開發(fā)商的目光。 

 從地方經(jīng)濟發(fā)展趨勢看，產(chǎn)業(yè)園區(qū)確實逐漸成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的引擎，帶動著區(qū)域整體實力提升。由于產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為一個具有獨特吸引力的區(qū)域體，具有復(fù)雜的雙重屬性。它一方面是相關(guān)企業(yè)的區(qū)域聚集體，表現(xiàn)出一定的宏觀性;另一方面由于其運營方式多為政府投資或規(guī)劃，開發(fā)企業(yè)管理運營，因此又具有一定的微觀性;前瞻將重新定義產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場，梳理各細分領(lǐng)域競爭現(xiàn)狀，針對全國重點經(jīng)濟區(qū)域環(huán)境特點分析產(chǎn)業(yè)園區(qū)域形態(tài)。

（意向圖）

產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以分為兩層含義，是某產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)或是技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化項目，簡而言之，孵化平臺，是企業(yè)走向產(chǎn)業(yè)化道路集中區(qū)域。

工業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的區(qū)別

工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)在很多區(qū)域容易被混為一談；工業(yè)為整體概念，產(chǎn)業(yè)是整個工業(yè)體系中構(gòu)成部分。

對于工業(yè)園區(qū)，在一定程序上是工業(yè)企業(yè)的聚集區(qū)，通常沒有明確行業(yè)產(chǎn)業(yè)劃分。另外對于工業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)，區(qū)域政府在制定促進工業(yè)發(fā)展政策方面也存在差異，工業(yè)區(qū)就需要大而廣的政策，而產(chǎn)業(yè)園區(qū)就更加注重針對性。

所以，各區(qū)域在建設(shè)或建立工業(yè)園區(qū)時，首先確定適合區(qū)域發(fā)展，而且符合國家產(chǎn)業(yè)政策的主產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，建立不同產(chǎn)業(yè)的功能園區(qū)，同時依據(jù)各產(chǎn)業(yè)各特點，制定適合產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，促進各產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級，服務(wù)地方經(jīng)濟。

 （意向圖） 

區(qū)域發(fā)展規(guī)劃

產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的龍頭，是對外開放、招商引資的主要載體，是發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、促進產(chǎn)業(yè)集聚的重要平臺。在各地規(guī)劃中，產(chǎn)業(yè)園的上馬和擴建令人矚目，如貴州要建設(shè)百余個特色產(chǎn)業(yè)園、重慶要建設(shè)離岸數(shù)據(jù)開發(fā)和處理中心兩大基地、黑龍江要建設(shè)哈大齊工業(yè)走廊建設(shè)區(qū)、安徽要形成10個左右的新興產(chǎn)業(yè)基地。據(jù)統(tǒng)計，“十二五”期間，各地千億級的產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃就有十余個，這意味著，未來五-十年，中國或?qū)⑦M入各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的高峰期，投資規(guī)模數(shù)萬億元。

（意向圖）

新聞來源：百度百科

羅莊經(jīng)開區(qū)·智慧科技芯

房德科創(chuàng)園項目，位于羅莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新材料智造產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，總投資5億元，占地面積約160畝。項目規(guī)劃總建筑面積約16.5萬平方米，按功能劃分為主要建設(shè)孵化器（地標建筑）、加速器（中小企業(yè)聚集）及基地類廠房（龍頭項目）。

與圈內(nèi)行業(yè)冠軍為鄰

園區(qū)與當?shù)佚堫^企業(yè)山東盛陽集團和山東宏旺集團達成戰(zhàn)略合作，三方將圍繞園區(qū)的產(chǎn)業(yè)方向（智慧廚電、食藥裝備、裝飾建材和藝術(shù)制品）共同謀劃、宣傳和招商。充分發(fā)揮區(qū)域市場優(yōu)勢和物流優(yōu)勢，大力發(fā)展新材料的研發(fā)和應(yīng)用，健全并豐富產(chǎn)業(yè)鏈條，以高端廚房電器、專用裝備、裝飾材料和雕塑藝術(shù)為發(fā)展方向，打造新材料終端應(yīng)用智造和藝術(shù)設(shè)計創(chuàng)新示范基地。

20分鐘立體交通路網(wǎng)

項目接駁高速、區(qū)內(nèi)主干道、城市外環(huán)道等，交通及物流條件好，金屬智造、高端裝備產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢明顯，是目前羅莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)唯一的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。距離京滬高速、嵐曹高速、羅莊區(qū)政府、汽車站、火車站、機場等，均在20分鐘車程范圍內(nèi)

（建面約）300-12000㎡標準化廠房，致敬臨沂創(chuàng)業(yè)者！

招商電話：0539-2525888

招商中心：羅莊區(qū)通達路與雙月園路交會處路西

項目地址：中國·臨沂·羅莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)沂冊路與南沭河路交會東南角