6月18日，58同城、安居客舉辦的“智慧服務(wù)·開放共贏”房地產(chǎn)新聚能峰會在京開幕，會上，《2019百萬房地產(chǎn)經(jīng)紀人生存報告》正式發(fā)布。該報告從年齡、性別、學(xué)歷、薪資結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)能力、居住生活情況等維度出發(fā)，詳盡展現(xiàn)國內(nèi)百萬房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)者的生存現(xiàn)狀。

數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)紀人行業(yè)男性居多且呈年輕化趨勢，大專及以上學(xué)歷占比近半，六成房地產(chǎn)經(jīng)紀人有固定底薪；業(yè)務(wù)能力方面，八成的房地產(chǎn)經(jīng)紀人認為擁有過硬的專業(yè)能力是最重要的技能，絕大多數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)紀人都會通過學(xué)習(xí)提高自己，40.2%的房地產(chǎn)經(jīng)紀人日均學(xué)習(xí)時間在半小時-1小時之間。

經(jīng)紀人行業(yè)男性居多且呈年輕化趨勢，大專及以上學(xué)歷占比近半

58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2019年房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)者以男性居多，占比高達64.1%，其中90后的年輕人占比高達52%，行業(yè)整體呈現(xiàn)年輕化趨勢?；橐龇矫妫霐?shù)房地產(chǎn)經(jīng)紀人已婚，另有四成為單身。90后、00后房地產(chǎn)經(jīng)紀人的加入為房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)填充了新鮮血液，與美國等發(fā)達國家房地產(chǎn)經(jīng)紀人普遍年齡偏大不同，年輕與活力成為中國特有房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)代名詞。

學(xué)歷方面，58同城、安居客《2019百萬房地產(chǎn)經(jīng)紀人生存報告》顯示，房地產(chǎn)經(jīng)紀人里大專及以上學(xué)歷共計占比49.6%。隨著經(jīng)紀公司對從業(yè)人員教育背景重視程度的提升，經(jīng)紀人群體的教育結(jié)構(gòu)正在改變，高學(xué)歷人群占比逐漸提升。未來房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)也勢必將吸引更多有朝氣、高學(xué)歷、思維活躍、承壓能力強的年輕人加入。

不同地域的經(jīng)紀人分布也呈現(xiàn)出明顯差異，58安居客房產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)經(jīng)紀人主要集中于一線和重點二線城市。其中，上海房地產(chǎn)經(jīng)紀人數(shù)占比居全國城市首位，北京緊隨其后；二線城市中，重慶、成都、杭州、武漢等熱門城市的房地產(chǎn)經(jīng)紀人數(shù)也相對較高。這也從側(cè)面體現(xiàn)出，人口基數(shù)、購房需求的強烈程度等都在一定程度上影響著當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的發(fā)展。

49.6%經(jīng)紀人已自有房屋，58房產(chǎn)經(jīng)紀大學(xué)助力經(jīng)紀人能力提升 

薪酬是任何工作類型都繞不開的話題，報告顯示，目前六成房地產(chǎn)經(jīng)紀人有固定底薪，底薪在3000元/月以下的房地產(chǎn)經(jīng)紀人占比為66.4%。部分地方房地產(chǎn)經(jīng)紀公司薪資模式采用零底薪+高提成的方式，例如吉林、江西、河南、四川等地區(qū)的無底薪房地產(chǎn)經(jīng)紀人占比就超過50%。

此外，在業(yè)務(wù)能力方面，八成的房地產(chǎn)經(jīng)紀人認為擁有過硬的專業(yè)能力是最重要的技能，而溝通能力強也是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作必不可少的重要技能之一。為了完善自身能力，絕大多數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)紀人都會通過學(xué)習(xí)提高自己，40.2%的房地產(chǎn)經(jīng)紀人日均學(xué)習(xí)時間在半小時-1小時之間。網(wǎng)絡(luò)、各類房地產(chǎn)平臺提供的學(xué)習(xí)視頻、音頻資料等，均已成為經(jīng)紀人的重要學(xué)習(xí)途徑，58房產(chǎn)經(jīng)紀大學(xué)等專供房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)習(xí)的線上平臺有效提高了學(xué)習(xí)的效率，并且?guī)椭礁嘟?jīng)紀人成功取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)證書。

為幫助房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提升內(nèi)部人員業(yè)務(wù)、管理能力，與百余萬經(jīng)紀人“互動”成長，58安居客房產(chǎn)經(jīng)紀大學(xué)與吳曉波頻道企業(yè)大學(xué)聯(lián)合創(chuàng)辦房地產(chǎn)經(jīng)紀門店運營訓(xùn)練營，面向房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)門店經(jīng)理提供全方位培訓(xùn)解決方案，提升其全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)能力，旨在通過構(gòu)建持續(xù)迭代的房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)習(xí)體系，從外部視野和內(nèi)部技能兩大角度，助力行業(yè)高端專業(yè)人才的培養(yǎng)，進一步提高從業(yè)精英整體素質(zhì)，為從業(yè)人員及行業(yè)全面賦能。

報告還詳細描述了房地產(chǎn)經(jīng)紀人的居住生活情況。調(diào)研顯示，49.6%的房地產(chǎn)經(jīng)紀人已自有房屋，租房居住的房地產(chǎn)經(jīng)紀人占比39.2%。這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀人比普通購房者了解更多的房地產(chǎn)信息，在買房置業(yè)方面更具優(yōu)勢。

一日三餐方面，隨著人們對健康生活的重視，選擇在家做飯的房地產(chǎn)經(jīng)紀人占比提升。不過在北上廣深等城市，房地產(chǎn)經(jīng)紀人外賣及餐館解決一日三餐的人數(shù)占比明顯高于在家做飯的比例?？梢姡蟪鞘械姆泵案邚姸鹊墓ぷ魇沟梅康禺a(chǎn)經(jīng)紀人更多的選擇便捷的方式解決吃飯問題。不過，多數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)紀人都抱有健康有活力的生活態(tài)度，他們會選擇聚會、看書等方式提升自己，通過運動的方式緩解壓力。

綜合來看，多渠道提高自身能力，并向?qū)I(yè)高效方向發(fā)展已成房地產(chǎn)經(jīng)紀人成長趨勢。而58同城、安居客《2019百萬房地產(chǎn)經(jīng)紀人生存報告》能夠幫助國內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人更好地了解所在行業(yè)，反思自身提升自我，同時也為廣大房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的發(fā)展提供了指導(dǎo)意義，助力其升級培養(yǎng)模式等，從而推動房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的健康、有序發(fā)展。