房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)近日新聞不斷。6月17日晚間，深圳世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司（即“世聯(lián)行”）發(fā)布公告稱，與北京五八信息技術(shù)有限公司（即“58同城”）將共同開(kāi)拓商辦資產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)，并嘗試住宅領(lǐng)域的區(qū)域市場(chǎng)戰(zhàn)略合作和協(xié)同。另外，我愛(ài)我家公告稱5.6億元收購(gòu)湖南藍(lán)海購(gòu)100%股權(quán)的交割已完成，市場(chǎng)傳聞自如B輪融資5億美元、貝殼找房計(jì)劃赴中國(guó)香港IPO，行業(yè)格局未穩(wěn)，充滿競(jìng)合與變數(shù)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

行業(yè)不斷拓展

6月17日的晚間公告中，世聯(lián)行稱與58同城于2017年12月簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，確定在房地產(chǎn)交易服務(wù)、長(zhǎng)租公寓服務(wù)、房地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務(wù)、二手房交易配套及金融服務(wù)、商辦類資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)五個(gè)方面或其他雙方共同認(rèn)定的業(yè)務(wù)領(lǐng)域探索深度合作，本次新增戰(zhàn)略合作范圍包括雙方基于各自獨(dú)特的核心能力和資源優(yōu)勢(shì)，深度探索商辦資產(chǎn)服務(wù)的新模式，共同開(kāi)拓商辦資產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)等。

6月18日，在“智慧服務(wù)·開(kāi)放共贏”峰會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，58同城分別和同策集團(tuán)、世聯(lián)行啟動(dòng)跨平臺(tái)合作，并稱希望通過(guò)在細(xì)分垂直領(lǐng)域首屈一指的平臺(tái)之間的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。58同城透露，與同策集團(tuán)將共同進(jìn)行新房交易服務(wù)平臺(tái)的打造，與世聯(lián)行還將繼續(xù)加強(qiáng)在長(zhǎng)租公寓服務(wù)、房地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務(wù)、二手房交易配套等業(yè)務(wù)領(lǐng)域的深度探索。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的戰(zhàn)略合作，更多的作用是抱團(tuán)造勢(shì)，比如此前搜房也曾與世聯(lián)行有類似的合作。不過(guò)也有觀點(diǎn)認(rèn)為，這體現(xiàn)了58同城的野心，“在房地產(chǎn)行業(yè)服務(wù)層面，58同城也在不斷拓展業(yè)務(wù)邊界和創(chuàng)新合作形式。”

事實(shí)上，作為58同城的“戰(zhàn)友”，世聯(lián)行也沒(méi)有停止拓展的步伐。此前，世聯(lián)行在晚間公告稱，公司中文名稱由原“深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司”變更為“深圳世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司”，并解釋原因是“地產(chǎn)顧問(wèn)”已不能涵蓋世聯(lián)行現(xiàn)有的服務(wù)范圍；世聯(lián)行的服務(wù)已進(jìn)入租賃、金融、資管、裝修等領(lǐng)域，更符合時(shí)代需求。

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不差錢

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，業(yè)績(jī)大幅下滑是倒逼世聯(lián)行求變的主要原因。據(jù)世聯(lián)行2019年一季報(bào)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入13.12億元，同比下降10.54%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)已披露一季報(bào)個(gè)股的平均營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率為22.72%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)-2465.00萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)13.4%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)已披露一季報(bào)的平均凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率為23.04%；每股收益為-0.01元。

另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，我愛(ài)我家雖然終止了對(duì)另一家連鎖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)中環(huán)互聯(lián)的收購(gòu)，但斥資5.6億元購(gòu)買湖南藍(lán)海購(gòu)企業(yè)策劃有限公司8名股東合計(jì)持有的藍(lán)海購(gòu)100%的股權(quán)。

“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)真的不差錢。”一名業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，尤其是背后有資金力量的企業(yè)，在這一輪行業(yè)的比拼中，必然用收購(gòu)、聯(lián)合來(lái)占據(jù)更大的市場(chǎng)份額，為未來(lái)做好鋪墊。近日，市場(chǎng)傳聞自如B輪融資5億美元、貝殼找房計(jì)劃赴中國(guó)香港IPO。記者向兩家公司求證，均獲得內(nèi)部未有確切消息的回復(fù)。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，自如B輪融資的消息可能為真，但目前處于吹風(fēng)階段，也有觀點(diǎn)認(rèn)為，鏈家及其旗下的企業(yè)有可能是同行的“眼中釘”，推動(dòng)其傳聞的發(fā)酵，可能是競(jìng)品的手法，“畢竟在這個(gè)行業(yè)里不差錢，所以往往會(huì)殺敵三千、自損八百，要的是份額，而不是市場(chǎng)的穩(wěn)定和美譽(yù)度。”也有市場(chǎng)人士不贊同這種“陰謀論”，認(rèn)為行業(yè)格局未穩(wěn)，仍充滿競(jìng)合與變數(shù)。