盡管三令五申房子是用來住的而不是用來炒的這個(gè)定位，但依然有不少專家覺得房地產(chǎn)的重要地位不能撼動(dòng)，一些教授喊出投資等同于炒房的口號，在他們眼里，沒有房地產(chǎn)就沒有中國經(jīng)濟(jì)。還有專家表示，唯有房地產(chǎn)才能拉動(dòng)內(nèi)需才能拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，發(fā)展經(jīng)濟(jì)就得發(fā)展房地產(chǎn)。意思就是有了房地產(chǎn)才會有裝修、家電等上百個(gè)行業(yè)的發(fā)展。總之，似乎房地產(chǎn)就是萬能的。

其實(shí)，誰也沒有說要拋棄房地產(chǎn)，但是他們?nèi)绾芜@么緊張可想而知。所以，官方也不止一次表態(tài)，對于房地產(chǎn)的態(tài)度是既不能市場過熱，也不能過冷。既要尊重房地產(chǎn)的貢獻(xiàn)事實(shí)，也要防范房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀。

前不久，人民日報(bào)發(fā)表文章《中國不會靠炒房拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)》表示，中國將牢牢堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位，確保房地產(chǎn)市場行進(jìn)在正確的軌道上。如果稍有放松，就可能前功盡棄。房價(jià)虛高、空置率高、投機(jī)成分高會直接擠壓居民其他消費(fèi)、抬高社會融資成本。從各地實(shí)踐來看，指望房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)基本上不可能持久。

所以，官方已經(jīng)旗幟鮮明地亮明了對房地產(chǎn)的態(tài)度。為什么這么有底氣的要堅(jiān)決擺脫對房地產(chǎn)的依賴呢？

1、房地產(chǎn)本身的風(fēng)險(xiǎn)隱患到了不得不擺脫的地步。

縱然，過去房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)不容忽視，但同時(shí)，過度依賴房地產(chǎn)的代價(jià)也是沉重的，為了經(jīng)濟(jì)增長，炒房肆虐橫行，不是剛需的也成了剛需，這里既包括一部分炒房者，也包括一部分沒有還款能力的所謂剛需。其背后的風(fēng)險(xiǎn)也可想而知。

而房地產(chǎn)極大的吸附效應(yīng)更是惡性循環(huán)，房價(jià)持續(xù)上漲，樓市泡泡繼續(xù)膨脹，不僅危害實(shí)體經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，也會為系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)埋下隱患。所以，我們?yōu)榱艘３纸?jīng)濟(jì)社會持續(xù)健康發(fā)展，需要盡快擺脫對房地產(chǎn)的過度依賴，積極發(fā)現(xiàn)和培育新的增長點(diǎn)。我們的目標(biāo)也從高速增長時(shí)代向高質(zhì)量發(fā)展階段過渡。

2、房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用在減弱，剛需也在被透支。

我們不說人口紅利高峰已過，也不說人均住房是不是已經(jīng)飽和，單說說房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)增長的拉動(dòng)作用也已經(jīng)不再是過去的助推器了。既然國家高喊房住不炒新定位，就不難想象房地產(chǎn)的支柱地位也在減弱。多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度也在引導(dǎo)大家新住房觀念的形成。

中新社評論稱伴隨經(jīng)濟(jì)向高質(zhì)量階段轉(zhuǎn)型，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也進(jìn)入到了新的階段，在房價(jià)告別大漲大跌之后，房地產(chǎn)“發(fā)動(dòng)機(jī)”的作用減弱，“穩(wěn)定器”的作用開始凸顯。經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴曙松也表示，房地產(chǎn)開發(fā)投資對宏觀經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用確實(shí)在減弱。

當(dāng)人們把所有積蓄都押在了房子上時(shí)，他們還有能力消費(fèi)其他嗎？再指望他們來買房還有可能嗎？能買房的買得起房的基本上也都買了，買不起的短時(shí)間內(nèi)可能也買不起，因?yàn)榉績r(jià)大局已定，房價(jià)不可能下跌到人人都買得起的地步。試問，還有多少剛需可以在樓市發(fā)揮作用呢？我不知道，只知道過去透支的居民還能為中國房地產(chǎn)添磚加瓦嗎？

人民日報(bào)稱，樓市穩(wěn)字當(dāng)頭不走靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的老路。這也就意味著再指望房地產(chǎn)綁住經(jīng)濟(jì)不太可能，那么新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)在哪里？我不知道，但至少靠鼓吹房地產(chǎn)泡泡來達(dá)到炒房的目的恐怕再也不會有了。

3、代替房地產(chǎn)的行業(yè)找到了？

確切地說，不是不需要房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長了，而是即使想需要也指望不上了，房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長已經(jīng)乏力而且很不健康，這不是我們想要的。新時(shí)代有新時(shí)代的需求特點(diǎn)，需要培育新的增長點(diǎn)。

國家也是為了極力擺脫對房地產(chǎn)的過度依賴，早就有所布局。人民日報(bào)稱，中國發(fā)展仍處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，中國經(jīng)濟(jì)擁有足夠的韌性、巨大的潛力和不斷迸發(fā)的創(chuàng)新活力。中國正在加速實(shí)現(xiàn)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換。一季度，醫(yī)療儀器設(shè)備及儀器儀表制造業(yè)、電子及通信設(shè)備制造業(yè)增加值同比分別增長14%、9.4%，增速均明顯快于規(guī)模以上工業(yè)；移動(dòng)通信基站設(shè)備、城市軌道車輛、新能源汽車同比分別增長153.7%、54.1%和48.2%。新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)的帶動(dòng)力更強(qiáng)。

顯然，再借房地產(chǎn)及內(nèi)外壓力來繼續(xù)維護(hù)高房價(jià)炒房者或經(jīng)濟(jì)唯房地產(chǎn)論，已經(jīng)沒有政策理論支撐了。盡管這條路很難，但是必須以壯士斷腕的決心和勇氣去實(shí)踐新的領(lǐng)域，因?yàn)闆]有回頭路可走。

所以，一方面是房地產(chǎn)自身問題到了關(guān)鍵時(shí)期，不得不破除，二是我們也在新的領(lǐng)域有了一些成就，擺脫房地產(chǎn)才有底氣。