買房，是近十年來熱度最高的一個話題，無論是已婚還是未婚，幾乎都關(guān)心買房的事情，而這些年來房地產(chǎn)的飛速發(fā)展使得房價也越來越高，所以對于大多數(shù)人來說買房不是一件容易的事情。一般情況下，我們在買房時，是希望自己能夠省一點就省一點，也希望開發(fā)商能夠給一些優(yōu)惠或有其它贈送活動，但往往很多人都是第一次買房，所以很多方面都不太了解，結(jié)果一開口就被銷售人員給抓住心理了，吃虧上當還以為自己賺了便宜。第一次買房的人，我們要事先弄懂怎么去跟開發(fā)商饑或銷售人員交流，有些話不該說的應(yīng)該盡量避免。買房時，最好別說“這3句話”，開發(fā)商一聽就知是外行，暗自高興。

很多人第一次買房時最常犯的一個錯誤就是將自己全盤托出，心里的想法全部直截了當?shù)恼f了出來，雖說買房時，確實很多人沒有經(jīng)驗，也沒有售樓人員清楚買房中的細枝末節(jié)，但是作為消費者，不應(yīng)該完全讓對方知道你是外行，因為若你表達出自己是新手，自己是白紙的時候，對方的心理就已經(jīng)產(chǎn)生該怎么“忽悠”你，該怎么去從你手中撈錢的想法。

所以，買房時，切記說“我第一次買房......”等類似的話，另外在買房之前也要做好基本的功課，對房市各方面有一個了解，或者是找一個懂行的朋友陪著你一起去。

買房時，無疑對“房價”最為敏感，最為關(guān)心，尤其是對于預(yù)算有限的人來說，就更在乎房價的高低了。但是，買房時最錯誤的一個方法就是，對于區(qū)域的房價直接去詢問開發(fā)商或銷售人員，這種行為會讓銷售人員對你進行兩種判定：第一種會認為你是一個土豪或者小白，對房價完全不在意不了解，之前應(yīng)該是沒有買過房的，若是買過房的，也是糊里糊涂給買下來的。

第二種則會認為你是一個“記者”，也就是說他們會認為你只是想了解附近的房價是一個什么情況，沒有真心想要買房的想法。所以，買房時這句話也不要說，最好是自己提前去了解周邊的房價，自己做一個對比才是正確的。

我們?nèi)ナ蹣遣抠I房時，對方會給你一張紙，這張紙就是銷控表，而銷控表的作用是非常多的，但是很多人卻不懂銷控表，于是就詢問銷售人員的“銷控表怎么看”。

銷控表是開發(fā)商對銷售房源的標注和對控制留下來的房源標注，一般是展示給買房者哪些房子是已經(jīng)出售了，哪些房子是沒有出售，而那些沒有出售的房子基本價格是低于市場價格的，所以才會留下來最后銷售（這種情況不絕對，也有一些優(yōu)秀房源保留下），所以若是買房者詢問銷售人員這個表要怎么看，那開放商心里就樂透了，明顯知道你是外行，那么銷控表就又能夠起到很好的忽悠作用。