近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、發(fā)展改革委、財(cái)政部、自然資源部共同印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見(jiàn)》。意見(jiàn)提出，要加快完善主要由配租型的公租房和配售型的共有產(chǎn)權(quán)住房構(gòu)成的城鎮(zhèn)住房保障體系，多渠道滿足住房困難群眾的基本住房需要，促進(jìn)解決新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員等新市民的住房困難。
網(wǎng)民認(rèn)為，長(zhǎng)期以來(lái)，大中城市的公租房房源情況不公開(kāi)不透明，所以如果要進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房，相關(guān)監(jiān)管措施必須加強(qiáng)，這樣才能讓真正需要的人群受益。
網(wǎng)民“大興”認(rèn)為，如果說(shuō)多年前大家更多關(guān)注的是公租房怎么建、怎么分，那么隨著這項(xiàng)制度日臻完善，大家的關(guān)注焦點(diǎn)也愈發(fā)轉(zhuǎn)向“分了之后怎么管”的問(wèn)題。完善監(jiān)管制度，加強(qiáng)監(jiān)管力度，杜絕公共資源跑冒滴漏、為人揩油，公租房才能更好地體現(xiàn)社會(huì)保障與公平。
網(wǎng)民“建設(shè)工人”認(rèn)為，無(wú)論是鼓勵(lì)新建公租房還是政府將持有的存量住房用作公租房，都是合理的舉措。但具體到落實(shí)方面，仍需要考慮到實(shí)際環(huán)境，努力使租賃房供給與人們的租賃需求相匹配，避免出現(xiàn)資源錯(cuò)配和扭曲浪費(fèi)現(xiàn)象。部分地區(qū)的公租房爆出空置率高的問(wèn)題，主要表現(xiàn)為因公租房位置比較偏遠(yuǎn)、配套設(shè)施不足、物業(yè)保障不力等原因，入住率不高，這就讓政府為此投入的公共資源形成了浪費(fèi)。
網(wǎng)民“一風(fēng)”認(rèn)為，增加公租房供給的舉措，相關(guān)監(jiān)管措施、人員及條例應(yīng)當(dāng)?shù)玫接行У脑u(píng)定和管理，最好是由中立機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估并給出建議，同時(shí)還需要得到社會(huì)輿論的監(jiān)督。只有在得到較好監(jiān)管的情況下，公租房才能發(fā)揮其應(yīng)有的保障作用以及維護(hù)社會(huì)公正的功能。
另外，有效合理的監(jiān)管也會(huì)防止公租房建設(shè)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)租尋租行為，避免一些地區(qū)出現(xiàn)超規(guī)格的公租房。只有通過(guò)制度化的監(jiān)督管理，充分反映公租房服務(wù)對(duì)象的滿意度，在總結(jié)經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上不斷改進(jìn)，才能持續(xù)提高公租房的供給質(zhì)量。
網(wǎng)民“紅星在線”認(rèn)為，增加公租房供給只是租購(gòu)并舉政策體系的一項(xiàng)舉措，不可能單靠政府的介入，必須充分發(fā)揮市場(chǎng)的作用。面對(duì)目前大城市租賃性住房資源有限且統(tǒng)一性較差的局面，現(xiàn)在最重要的依然是發(fā)展健康有活力的商業(yè)住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)企業(yè)以盈利為目的去集中房源，通過(guò)規(guī)模化的經(jīng)營(yíng)來(lái)降低成本，保障高質(zhì)量的服務(wù)，從而切實(shí)解決居民面臨的居住問(wèn)題。
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