越來越多的人在買房子的時候選擇通過貸款，而且貸款的方式有很多種主要有哪些呢？小編今天就整理發(fā)給大家，絕對的干貨福利款。

【1】商貸

 商代就是我們平常用的比較多的，它的全稱就是商業(yè)貸款這一類的貸款，它相對來說額度以及首付款的問題不是那么固定，它可以根據(jù)實際房子的情況來去判斷相對來說靈活，這也是很多人選擇二手房貸款當中最主要的一種方式而且這種方式的普及率也是非常高的。

【2】公積金

 公積金就是我們平常所說的住房公積金貸款，住房公積金貸款相對于商貸來講，它的流程相對來說復雜而且公積金貸款對于整個貸款額以及貸款人的資質比較嚴格，公積金貸款的金額也受限，它主要根據(jù)公積金資金池里邊的總額來去判定放款時間比較慢，而且做公積金貸款的銀行也比較少，所以公積金貸款雖然說利息低，但是在實際的操作過程當中它的普及率確實不高的，這也跟公積金本身的特性息息相關。還有很多業(yè)主以及開發(fā)商都會有這樣子的認知，就是覺得公積金太過于復雜流程太過于慢，所以很多人不愿意使用公積金也不愿意讓買房人通過公積金貸款，因為這樣自己獲取資金的時間就太過于長，影響自己的財產(chǎn)變現(xiàn)的時間。

【3】組合貸

 組合貸是近這幾年一直說的一種貸款形式，這種組合貸的形式從內容上它結合了商貸以及公積金的各種優(yōu)勢，通過這種優(yōu)勢的組合來最大限度的讓客戶獲取收益，而且這種組合貸如果能夠完全推行下去的話，對于買房者無疑是一個非常利好的消息，但是由于組合貸在推進過程當中頻頻受阻，這種組合貸的推廣以及受眾群體現(xiàn)在是非常少的并沒有完全落實下去，如果有這樣子的機會可以選擇組合貸的話，那么恭喜你，你的貸款額以及利息那肯定是非常低的。

【4】現(xiàn)房抵押

 現(xiàn)房抵押也是我們平常買房子過程當中，一部分人會選擇的這種貸款，選擇這種方式來貸款，一般情況下這一輩子的人群，他的資金壓力比較小而且也有足夠的資金實力，他可以付比較高額的首付款，很多人在選擇貸款的時候發(fā)現(xiàn)除了首付款之外自己又不想貸太多的錢，貸的少了又發(fā)現(xiàn)自己也可以籌足資金。那么他們就會選擇先一次性付款，付完款之后所有的手續(xù)辦理完成之后再拿現(xiàn)在已經(jīng)購買了房子來進行現(xiàn)房抵押貸款這種也是可以的，他從貸款的年限貸款的利息以及每個月的還款金額上來講，雖然比商貸要高，但是符合這種資金實力比較強的客戶的需求也比較受這類客戶的推崇。

其實在買房的過程當中，我們想貸款各種各樣的方式都是可以選擇的，但是每一種方式都有自己的優(yōu)點和缺點，大家可以根據(jù)自己的需求選擇相對應的貸款方式。