盡管政策圍追堵截，盡管房子是用來住的而不是用來炒的這個定位三令五申，但是只要有利益存在，炒房者就不惜一切代價去維護(hù)房價上漲，在他們眼里，炒房是正確的，因為市場經(jīng)濟(jì)下法無禁止皆可為，而且即使沖破限制，也會被當(dāng)作是自己的聰明才智。
炒房可恨就可恨在，他們不僅破壞了市場規(guī)則，還把稀缺資源集中在自己手里肆意炒作，讓人們安居樂業(yè)的民生工程都搞壞了。起初大家都是我這樣想的，至少很多人，但是慢慢地人們發(fā)現(xiàn)，與生俱來的投資屬性也讓房地產(chǎn)漸漸走上了無炒不歡的道路，而且大家似乎也已經(jīng)習(xí)以為常，明知道炒房不合理，但是看在賺錢的份上，也就沒人計較了，而且很多人也加入了炒房大軍。
有了10%利潤，資本就保證到處被使用；有了20%利潤，資本就活躍起來了；有了50%利潤，資本鋌而走險；有了100%利潤，資本就敢踐踏一切人間法律；有了300%利潤，資本敢犯任何罪行甚至冒絞首危險。這是馬克思《資本論》中的話。
久而久之，有房的人多了，那些曾經(jīng)也盼著房價降點(diǎn)買得起的人們又開始天天做著春秋大夢，希望自己家的房子趕快漲價，他們也成為炒房者的重要一環(huán)。你說是對還是錯，如今的社會很難用一個標(biāo)準(zhǔn)的尺度去衡量了，但是國家不可能允許這種投機(jī)存在。所以，房住不炒既要為住房者多蓋房子增加供給，又要打擊炒房增加供給。
可以說打擊炒房已經(jīng)取得了一定的成效，尤其是在新房市場，調(diào)控嚴(yán)厲程度也讓炒房者望塵莫及，但是他們通過一定的手段去觸碰底線，當(dāng)我看到他們還在利用這種手段來制造熱銷氛圍時，我真的無語了。
前兩天我看到，樓市旁觀者在自己的文章中寫道，“據(jù)知情人士稱，在蘇州工業(yè)園區(qū)有不少小區(qū)，都是抱團(tuán)把房子掛在不同中介，統(tǒng)一定價，你擔(dān)心他們這么搞房子能賣出去嗎？其實他們?yōu)榈牟皇琴u房，而是把整體的房價炒起來，然后再慢慢賣。他們深深懂得購房者買漲不買跌的心理。某小區(qū)業(yè)主群里業(yè)主醞釀聯(lián)手漲價，從原來的2萬每平漲到3萬左右，漲價幅度在5000-1萬/平方米左右。”
當(dāng)我看到這樣的消息時，這可不是什么新鮮事兒了。過去專業(yè)炒房者的套路就跟這個差不多，如今連普通業(yè)主都這么干，我基本上也大概知道未來是什么結(jié)果了。房地產(chǎn)市場都到這種地步，可見這些人也是急了。
過去因為供給再多的住房，都能被炒房者消化掉，因為有再多的房子都不夠給他們的資本填坑的，因為那是個無底洞。他們用極少的資金撬動極大的資本，然后利用各種套路把資源掌握在自己手里。在那個年代他們不怕沒有接盤俠，他們真是太聰明了。
“一下子買那么多房，萬一賣不出去，虧本了怎么辦？”“要是能賠本，我們還炒什么房？無所謂有沒有人買，我們絕對不虧。我們賣給自己。我們這一個團(tuán)分成兩組，一組買一片房，都向銀行貸款。房子到手之后，有沒有別人來買都無所謂。抬高了價格，兩個組互相買賣。首付就都不用付了，只要再到銀行做8成20年的按揭就行，拿到了貸款先還掉前一次的貸款，剩下的就是利潤。如果還能升，就再買賣一次。反正絕對穩(wěn)賺不賠。價格起來了，對開發(fā)商也有好處。”
所以，這就是為什么縱容炒房者的存在了。因為大家都綁在了一起。當(dāng)然這些都是過去炒房者玩剩下的套路，沒想到現(xiàn)在一些業(yè)主也開始這么干了。
難怪全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長聶梅生表示，房子賣出去了但是沒人住，這只是庫存搬家，不是真正意義上的去庫存。去庫存確實把房子賣光了，但大多都是投資客，很多房子沒人去住，只是房子從開發(fā)商手里轉(zhuǎn)移到投資客手中，只是讓庫存搬了一次家。
如果說過去市場不太成熟，可鉆的空子比較多，如今市場已經(jīng)比較完善了。炒房者可操作空間不會太大，而且購房者也變得越來越理性，盲目跟風(fēng)的也少多了。所以，他們是把房價炒上去了，但是業(yè)主買不買賬那還是另一回事，在很多城市成了有價無市。
這就是當(dāng)下炒房套路？業(yè)主真急了，從2萬到3萬，房價就這樣上去了
當(dāng)然一定會有少數(shù)購房者會買單，但是大勢已去，炒房者的空間越來越小，他們越是如此，越顯得他們房子出手的急迫，購房者看懂了嗎？如果你也被這個套路給套路了，那你也就成了房價上漲的幫兇。
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