引進(jìn)人才的目的到底是什么？是為了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，還是推動房價上漲、并從房價上漲中獲得短期利益？

這是一個非?，F(xiàn)實而重要的問題。近段時間，包括海南、杭州、呼和浩特、寧波、蘇州吳中區(qū)等相繼出臺人才政策。加之一季度發(fā)布人才政策的城市，據(jù)媒體梳理，今年以來至少已有25城加入“搶人大戰(zhàn)”。而這些政策，大有比誰門檻更低之勢。

呼和浩特市就提出，符合條件的本科及以上學(xué)歷應(yīng)往屆已婚畢業(yè)生可半價買房；寧波市則指出引進(jìn)人才可獲最高60萬元購房補(bǔ)貼和800萬元安家補(bǔ)助。蘇州吳中區(qū)明確發(fā)文規(guī)定，每年提供一定數(shù)量房源面向優(yōu)質(zhì)高科技企業(yè)和高層次人才定向優(yōu)惠出售；符合購房條件的企業(yè)或個人經(jīng)認(rèn)定后給予優(yōu)購房實際銷售價格20%-30%不等的折扣獎勵；杭州則從放寬落戶條件入手，明確大專及以上人才在杭工作并交納社保的可直接落戶……

受此影響，以及今年以來一些城市對樓市調(diào)控政策也進(jìn)行了適度調(diào)整，帶動了市場回暖，不僅房價再度出現(xiàn)上漲，開發(fā)商拿地?zé)崆橐惭杆倩厣?。如蘇州市，4月前3周新房成交套數(shù)就分別達(dá)到796套、1790套、1508套。與此相適應(yīng)，4月上半月二手房成交也已高達(dá)5280套。不僅如此，位于吳中區(qū)太湖新城板塊和尹山湖板塊的2宗宅地還都在土地交易中，成為板塊新“地王”。而吳中區(qū)，也正是出臺了引才政策的地區(qū)。

這之間，很難不讓人產(chǎn)生聯(lián)想。一些城市正在引才政策的影響下，出現(xiàn)“量價齊升”現(xiàn)象，甚至重現(xiàn)恐慌性購房現(xiàn)象。這顯然需要引起重視。

引進(jìn)人才當(dāng)然沒有錯，在住房等方面給予一定優(yōu)惠政策，也是可選的促進(jìn)方式。但優(yōu)惠政策，不應(yīng)違背市場規(guī)律，不應(yīng)攪亂正常的市場秩序。人才和樓市之間的關(guān)系，決不可本末倒置，尤其要避免以引進(jìn)人才為名行推高房價之實的情況發(fā)生，這樣人才政策本身就應(yīng)予以充分反思。

事實上，有一些在引進(jìn)人才方面不斷給出“強(qiáng)刺激”的地方，其人才流失情況卻也很嚴(yán)重。一邊是已有人才留不住，一邊是不斷出臺新政策，這里面是否有“醉翁之意不在酒”的因素，的確值得審視。

人才需要什么？住房補(bǔ)貼、購房優(yōu)惠當(dāng)然都好，但最核心的還是創(chuàng)業(yè)的環(huán)境和條件。補(bǔ)貼和優(yōu)惠可以用完，創(chuàng)業(yè)的環(huán)境和條件，則是無價之寶，是能夠給人才帶來源源不斷的資源和利益的，也是能夠大大提升人才的成就感和影響力的。為什么人才向一線城市集聚，就是創(chuàng)業(yè)的環(huán)境和條件好，提供的機(jī)遇和機(jī)會多。地方如果真心引進(jìn)人才，不妨在創(chuàng)業(yè)的環(huán)境和條件方面下功夫，譬如融資環(huán)境、服務(wù)環(huán)境、生活環(huán)境等。人才到一個地方，如果融資都十分困難，服務(wù)也是低效生硬，還何談創(chuàng)業(yè)呢？就算送套房子送點錢，事業(yè)做不起來，等于浪費青春、浪費時間、浪費光陰。真正的人才，對此是會用腳投票的。

對一些城市密集出臺的人才新政，其績效需要進(jìn)行綜合評估與分析。如果引進(jìn)人才的政策對房價產(chǎn)生了明顯偏離正常范圍的拉動，就應(yīng)當(dāng)予以約束。眼下，正是房價最敏感的節(jié)點，也是廣大居民最糾結(jié)的時刻。如果此時出現(xiàn)房價快速上漲現(xiàn)象，將對廣大居民的購房心理產(chǎn)生嚴(yán)重影響，會誤導(dǎo)居民擔(dān)心房價繼續(xù)快漲而盲目購房。一旦誤導(dǎo)的氛圍形成，此前花大力氣進(jìn)行樓市調(diào)控的效果就會嚴(yán)重受損，甚至前功盡棄。