對(duì)于樓市的走向問題，不要說普通的購房者，就是業(yè)界專家和地產(chǎn)大咖們也未必看得清楚。這些年，預(yù)測(cè)房價(jià)的大有人在，可是預(yù)測(cè)的準(zhǔn)的幾乎沒有。那么有沒有簡單的辦法判斷樓市的走向呢？

其實(shí)，說難也難，說容易也容易。在很多大城市，都是以存量房為主要交易對(duì)象，那么二手房市場(chǎng)判斷房價(jià)走勢(shì)一般來講有三個(gè)辦法：

第一，準(zhǔn)購房者一般都會(huì)聯(lián)系很多個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，這些經(jīng)紀(jì)人來自不同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。他們會(huì)根據(jù)你的需求，為你提供各種各樣的房源。所以，你會(huì)有很多經(jīng)紀(jì)人的微信，那么你可以留意下這些人微信的步數(shù)。如果是每天幾百幾千，那說明看房人少，中介比較閑。如果每天都上萬，那就是說明看房人較多。如果隔三差五，經(jīng)紀(jì)人發(fā)些個(gè)吃大餐的朋友圈，那就是說明樓市轉(zhuǎn)暖，成交上升，出單的比較多。

第二，你可以留意下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的網(wǎng)上資料，一般來講，很多公司都會(huì)發(fā)布一些二手房的相關(guān)信息。你可以看看，一段時(shí)間之內(nèi)，到底是漲價(jià)的多還是降價(jià)的多，如果是降價(jià)的多，那就是說明房子不好賣，但是如果都在加價(jià)出手，那么說明樓市火爆，房價(jià)有上漲的可能。

第三、看看房地產(chǎn)中介門店的出勤率。如果經(jīng)紀(jì)人都呆在門店，百無聊賴，那么說明市場(chǎng)不好，可以觀望等待。如果中介都出去看房或者帶看，而各種客戶絡(luò)繹不絕時(shí)，房價(jià)必然有上漲的苗頭。