買房是一件夾雜著喜悅與糾結的事情。房子在每一個家庭都必不可少，年輕人買婚房開啟人生新征程，中年人為孩子教育置換學區(qū)房，老年人頤養(yǎng)天年選擇養(yǎng)老房，不同需求的人享受著各自的喜悅。但是房價越來越高，往往需要花費一輩子的積蓄才能買一套，于是糾結就來了，買新房好還是二手房好？現(xiàn)在買還是再等等？買兩居還是買三居？房價會不會漲？一連串的問題都讓你搖擺不定！今天知了找房整理了各位專家們的建議，給大家聊聊買房前都要做哪些準備，如何正確買房。
買房準備：
1、購房最重要的是要清楚你究竟為什么需要買房？是為了結婚，是為了上學，還是為了財富升值？買房目的越純粹，越好。
2、買房前要掂量清楚斤兩，搞清楚自己的實力，對剛需來說，房價和月供是首要考慮因素。
3、珍惜自己的第一次，首套房首套房信貸資格，不要隨隨便便用掉，未來這可能是普通人最大的本錢。
買房心態(tài)：
4、人們常問的就是能不能買房？買房這件事，最主要的是要放平心態(tài)。
5、多比較房子，少比較人，幸福啊成長啊都是很私人的東西，房子這個東西擁有了就好，沒有高低之分。
6、世間任何事情都有風險，買房也不例外，有多大的胃吃多少東西，有多少錢買什么樣的房，生活慢慢來。
7、別有“房價已經(jīng)這么高了，大佬絕對讓房價降下來”的想法。數(shù)億人口的美國，一線城市紐約、舊金山的房價漲了70年，如今還不減頹勢，中國房價從1998年取消福利分房到現(xiàn)在，才過了多長時間？
8、如果買房后發(fā)現(xiàn)房價降了，也不必憂心。必須明白的一點是：以后的房價，核心只有一個字，穩(wěn)，這個穩(wěn)字，你可以理解成一碗水端平，就算降，也降不了多少的，降多了，也會漲回來。
9、租房會壓縮人對自己生活的需求，永遠只能是過渡，賣房創(chuàng)業(yè)是做慈善。
10、不必擔心泡沫，歷史上每個冉冉上升的大國，都要經(jīng)歷一次人為制造需求、繼而殺豬的過程，將時間拉長一點看就行了，十年前買入的人，其實是和今天做著一樣艱難的決定。
11、當房奴并不可怕，也不過就是開頭幾年過得苦一點，越往后房貸越輕松，因為通貨膨脹稀釋了一部分還款壓力。
上車時機：
12、如果改善可以再等等，每一年開年或者年底，開發(fā)商都有促銷和讓利，只要不是剛需，觀望永遠都不會錯。
13、投資，最好的暴利年代已經(jīng)過去，真的不建議，自住，有階段性的需求，錢夠，在樓市低迷的時候，上車準沒錯。
14、每年6月底和12月是最重要的節(jié)點，這兩個時點是很多房企要業(yè)績的時候，很多時候能拿到破底價；樓盤第一期優(yōu)惠力度最大，是整盤價格最低；開發(fā)商常留好房在最后，清盤能淘到好貨，搞不好還有開盤時的備案房源。
買房攻略：
15、買房別扎堆，普通人買房一定要考慮逃生指數(shù)，看著漲的多，賣不掉有什么用？所以對于普通人來說，買房首選是有學區(qū)有地鐵的住宅，然后是城區(qū)住宅、公寓，最次才是郊區(qū)。
16、如果該樓盤的價格，比周邊樓盤和二手房，高出一大截，并且在品牌、品質等方面并無明顯優(yōu)勢，那就存在透支房價的風險，不應買入這種透支盤。
17、買房一定要買有品牌的，有品牌的項目出點什么事你砸了售樓處新聞也愿意曝光，沒品牌的砸了售樓處估計黑社會就上門了。
18、如果代價一樣，建議千萬不要買郊區(qū)大房子，一定要選擇市中心小房子，一天24小時，不要花3個小時在路上，信不信這3小時就可以決定你的人生。
19、如果一樣總價，買位置好的；如果一樣位置，買有人住的。
20、個世界上沒有完美的房子，最好的房子，就是你努力夠一夠剛好可以買的房子買房，對很多人來說都是大事。
小伙伴們在買房前要了解清楚以上的20條建議，擺正好心態(tài)，做好充足的準備，相信大家都可以買到合適的房子。
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