公元408年6月的一天，江西九江一處老房子著火了，消防員趕到時(shí)，八間草屋燒得一干二凈。
這套房子是當(dāng)?shù)厝似G羨的豪宅。屋后十幾畝田，門前一條大河，枕山面水，風(fēng)水棒極了。
主人是個(gè)富二代，祖上曾經(jīng)是開(kāi)國(guó)元?jiǎng)?。家里有礦，腰桿就硬，男主人雖是公務(wù)員，但一感覺(jué)不爽，領(lǐng)導(dǎo)要他996，他就辭了職。
回家后，這哥們每天的工作，就是喝喝酒，搞搞藝術(shù)創(chuàng)作。喝多了就抹好防曬霜，在仆人的服侍下到田里干會(huì)活，在狗仔隊(duì)的鏡頭下擺幾個(gè)pose。
如果狗仔隊(duì)請(qǐng)假不來(lái)，他會(huì)自己寫(xiě)到日記里，再把日記寄給出版社。光《歸園田居》同名詩(shī)，他就寫(xiě)了六首，主題其實(shí)就是四個(gè)字：
寶寶好累。
現(xiàn)在，一場(chǎng)大火把家底燒了個(gè)干干凈凈。消防員詢問(wèn)這哥們有沒(méi)有買房屋意外險(xiǎn)，這枚傲嬌的男子指著房前的那條河說(shuō)：
老子剛刷了個(gè)游艇，可以住到船上去。
這是中年男子最后的倔強(qiáng)。
張愛(ài)玲說(shuō)過(guò)，中年男人時(shí)常會(huì)覺(jué)得孤獨(dú)。因?yàn)樗槐犻_(kāi)眼睛，周圍都是要依靠他的人，卻沒(méi)有他可以依靠的人。
他開(kāi)始用酒精麻醉自己。成了世界文學(xué)史上第一個(gè)大量寫(xiě)飲酒詩(shī)的濕人。
這位喜歡喝酒和菊花的陶姓男子，死后會(huì)被稱為中國(guó)田園詩(shī)的開(kāi)創(chuàng)者。他提出的歸園田居，歷朝歷代都是最摩登的生活理念。
這位陶先生，是中國(guó)歷史上最優(yōu)秀的樓盤廣告推手。
他的《桃花源記》講述一個(gè)迷路的漁夫怎樣偶遇一個(gè)名為“桃花源”的地產(chǎn)項(xiàng)目，只用了395個(gè)字，就把一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的景觀、示范區(qū)、銷售、話術(shù)等安排得明明白白，撩撥得歷代中國(guó)人都心癢癢。
這個(gè)1600年前的項(xiàng)目太過(guò)有名，以至于宋衛(wèi)平執(zhí)掌綠城時(shí)，把綠城最高端的產(chǎn)品線命名為——桃花源。
就連最擅長(zhǎng)抬杠的你包叔，也對(duì)這個(gè)廣告佩服得五體投地。
《桃花源記》里說(shuō)，芳草鮮美，落英繽紛。這說(shuō)明項(xiàng)目景觀營(yíng)造非常專業(yè)，一看就有專業(yè)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)在打理。桃花源里面的人用好酒好菜招待了那位迷路的漁夫，送他出去的時(shí)候故作神秘地和他說(shuō)，千萬(wàn)不要告訴外人啊。
你包叔說(shuō)，這一看就是售樓小姐姐的套路。
果然，漁夫回去沒(méi)幾天，這個(gè)盤就售罄了。縣長(zhǎng)想去買套房，帶人找了好久都找不到售樓處。
后來(lái)有無(wú)數(shù)的文化人考證這個(gè)項(xiàng)目是在哪里，產(chǎn)權(quán)是70年還是40年。
你包叔說(shuō)，文中寫(xiě)了，“屋舍儼然，有良田美池桑竹”：
這是個(gè)農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)啊。
五十歲之后，宋衛(wèi)平開(kāi)始越來(lái)越喜歡田園的生活。
他喜歡呆在杭州玫瑰園酒店的戶外走廊，外面是九溪的群山，草坪上有走動(dòng)的孔雀。
他覺(jué)得人有與自然和諧相處的天性，只是城市有時(shí)候把這種天性隔斷了。宋衛(wèi)平說(shuō)他要在退休的時(shí)候，做一百個(gè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目。
為此，藍(lán)城的人一直在全國(guó)尋找符合老宋要求的地方——離大城市不能太遠(yuǎn)，又要有文人騷客的底蘊(yùn)，自然風(fēng)景還要獨(dú)好。
2017年，在江西省會(huì)南昌旁邊，他們找到了這樣一個(gè)地方。
在江西，根本不需要城市來(lái)隔斷人與自然。
江西三分之一以上的面積是丘陵和山，崇山峻嶺將這里與周邊省份相分隔。要不然，這里也不會(huì)成為工農(nóng)紅軍的大本營(yíng)。
江西總被排斥在江南之外。但實(shí)際上，這里文脈豐盛。
唐宋八大家三個(gè)出在江西，明朝江西人中過(guò)17次狀元，全國(guó)前三名拿過(guò)55次。這里的人耕讀傳家，自小便被教育要以天下為己任，李白寫(xiě)過(guò)，順境的時(shí)候天馬白銀鞍，逆境的時(shí)候莫厭此行難。
這條文脈一直沒(méi)斷過(guò)。中國(guó)的科舉制度延續(xù)1300多年，共產(chǎn)生了700多位狀元、11萬(wàn)名進(jìn)士。江西的進(jìn)士數(shù)量占到十分之一，數(shù)量居全國(guó)第一。
在明代，江西人在歷任首輔中人數(shù)最多，勢(shì)力最大。連《清明上河圖》都被嚴(yán)嵩運(yùn)回了江西。你包叔最愛(ài)的《金瓶梅》里提到這里都說(shuō)，江西人，為人浮躁。
現(xiàn)在，提起江西，大家不再說(shuō)為人浮躁，而是會(huì)問(wèn)：江西在哪？或者，喊江西人：
老表，你來(lái)了?。?/div>
藍(lán)城團(tuán)隊(duì)找到的那塊地，在距離南昌40分鐘車程的高安。雖然地處“南昌旁”，但高安在行政區(qū)劃上隸屬于宜春。
老宋點(diǎn)上一根煙：
就這兒了。
高安上一次被人知道，是因?yàn)樨i。
最近幾年的互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)上，丁磊都會(huì)設(shè)宴款待圈子里的好友，就算馬云缺席了這種飯局，網(wǎng)易味央的黑豬肉都不會(huì)缺席。
為了網(wǎng)易的第二個(gè)養(yǎng)豬場(chǎng)，團(tuán)隊(duì)飛了十幾次江西，最終選了高安。因?yàn)楦甙驳淖匀粭l件和歷史積淀，很適合養(yǎng)豬。
現(xiàn)在，宋衛(wèi)平打算給陶淵明的江西老鄉(xiāng)們打造一個(gè)桃花源，就在高安。
無(wú)論從商業(yè)還是口碑上，宋衛(wèi)平做過(guò)最成功的小鎮(zhèn)還是杭州
桃李春風(fēng)。交付之后，入住率馬上達(dá)到70%，很多人寧愿早高峰開(kāi)車一個(gè)半小時(shí)到杭州上班，也要住在這里。
它的二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)翻了幾倍，隔壁小孩都饞哭了。
杭州
桃李春風(fēng)太過(guò)成功，以至于現(xiàn)在復(fù)制和升級(jí)這個(gè)項(xiàng)目，已經(jīng)成為了藍(lán)城的核心業(yè)務(wù)。
農(nóng)莊、農(nóng)業(yè)、商業(yè)街、教育和醫(yī)療服務(wù)，任意一項(xiàng)都可以成為藍(lán)城小鎮(zhèn)的特色，從北京到海南，都在開(kāi)花結(jié)果。
江西藍(lán)城桃花源，則是藍(lán)城小鎮(zhèn)的全面復(fù)制和升級(jí)。
它最核心的優(yōu)勢(shì)在于選址。從南昌市中心的八一廣場(chǎng)開(kāi)車到江西藍(lán)城桃花源，車程在40分鐘以內(nèi)，和杭州
桃李春風(fēng)到西湖的車程相當(dāng)。
兩個(gè)項(xiàng)目都是要在省會(huì)城市的遠(yuǎn)郊，打造一個(gè)新的生活試驗(yàn)區(qū)。
藍(lán)城的人害怕跟老宋過(guò)項(xiàng)目。
老宋的知識(shí)面很雜，從論語(yǔ)到明清民俗小說(shuō)都能侃半天。
項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)高安的教育問(wèn)題，師資、升學(xué)率等等。老宋總會(huì)說(shuō)，這個(gè)問(wèn)題，還是得聽(tīng)社會(huì)學(xué)家費(fèi)孝通的。
費(fèi)孝通主張父母在孩子身邊言傳身教，他說(shuō)學(xué)校能教給孩子的是拼命學(xué)習(xí)，可為了什么而學(xué)習(xí)，應(yīng)該是父母教。
費(fèi)孝通出生在江南的小鎮(zhèn)。小時(shí)候費(fèi)老師性格比較古怪，經(jīng)常遭到校園霸凌，媽媽就把他送到了蘇州的振華女校，費(fèi)老師就是在那里搞了人生第一場(chǎng)戀愛(ài)，對(duì)象是楊絳。
費(fèi)孝通的母親非常了不起，為了家里的五個(gè)子女教育，幾次搬家。最后，兩個(gè)讀了清華，三個(gè)留學(xué)海外。
放在今天，費(fèi)媽媽靠育兒經(jīng)都可以實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由。
江西人陶淵明也有五個(gè)孩子，那場(chǎng)大火燒光了他的家產(chǎn)之后，他帶著老婆和五個(gè)娃住到船上，從此就陷入了中年危機(jī)。
這個(gè)中年人看誰(shuí)都不順眼，他在《責(zé)子》詩(shī)里把五個(gè)孩子一個(gè)一個(gè)罵了一頓：
老大阿舒十六歲了，懶成狗；老二阿宣，不學(xué)好；老三老四這對(duì)雙胞胎，十三歲了連6和7也不認(rèn)識(shí)；最小的小兒子，TMD天天就知道吃。
沒(méi)有好房子住的陶淵明先生，遠(yuǎn)沒(méi)有詩(shī)里寫(xiě)的那么豁達(dá)。
歸園田居說(shuō)起來(lái)容易，但生活到哪里都是一團(tuán)瑣碎。宋衛(wèi)平給江西藍(lán)城桃花源的定位，是要成為南昌城邊上的“田園城市”。
杭州
桃李春風(fēng)的建筑、商業(yè)會(huì)完整移植到江西藍(lán)城桃花源，一般項(xiàng)目不愿費(fèi)精力和空間做的產(chǎn)業(yè)、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老以及鄉(xiāng)村改造，江西藍(lán)城桃花源有巨大的空間——它有萬(wàn)畝規(guī)模。
它不僅要服務(wù)未來(lái)7-8萬(wàn)業(yè)主。加上原住民，會(huì)有超過(guò)十萬(wàn)人住在這兒。
這個(gè)近萬(wàn)畝的田園城市里，有涵蓋從田間田野到餐桌的食品安全產(chǎn)業(yè)，也有落地醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的學(xué)院式頤養(yǎng)；有融合江西書(shū)院文化的國(guó)際化學(xué)校，也有以民俗文化美食與度假為核心的文旅內(nèi)容。
這將是一個(gè)全生命周期、長(zhǎng)幼相鄰的現(xiàn)代桃源。
少年經(jīng)不得順境，中年經(jīng)不得閑境。在一切都安頓好之前，這世間哪有什么安心歸隱？
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