近年來,有關(guān)樓市的謠言特別多,幾乎過段時間就會出現(xiàn)一波,例如最近的“廣州取消限價”“長沙取消限購”“廈門取消限購”“濟(jì)南取消限購”……是什么讓樓市頻頻被謠言纏身?
除3月20日出現(xiàn)的“濟(jì)南取消限購”的不實信息以外,3月9日,青島人的朋友圈里也流傳著一條“青島解除限購”的謠言。事實上,該不實信息視頻曾發(fā)布于2014年青島解除限購期間,此次經(jīng)剪輯被再次發(fā)布。
從去年下半年樓市熱度開始退潮,各方矛盾浮出水面,博弈加劇,一波又一波的謠言和一個個的辟謠聲明就隨之而來。從中不難發(fā)現(xiàn),不實消息多是取消限價到取消限購,前者可能會帶來房價直接上漲,即使是在嚴(yán)格控制下也有一些漲價手段,比如毛坯變精裝、合同分開簽,后者可能會帶來樓市再一次掀起搶購之風(fēng),間接助推房價上漲。
這波謠言的另一特點是,不少都是依據(jù)之前的政策重新加工,相比憑空捏造更容易吸引人,也讓這些樓市謠言傳播得更快更廣。還有過去樓市調(diào)控的短期性和反復(fù)性,也為謠言提供了推波助瀾的土壤。
梳理這些不實消息不難發(fā)現(xiàn),發(fā)布者及傳播者多是一些自媒體公眾號,一些房企置業(yè)顧問、中介等,他們這樣做無非是為了追求閱讀量,以及煽動購房者的購買欲望,促成交易。還有一部分就是炒房客,如今這樣平穩(wěn)的樓市氛圍,讓很多炒房客坐立難安。所以,他們需要一些樓市上漲的消息來刺激購房人,讓仍在觀望的購房者相信房價還會繼續(xù)大漲的,在不實消息的蠱惑下成為他們的“接盤俠”。
雖然當(dāng)前多數(shù)城市樓市處于降溫之中,但看多者仍然存在,還有大量投資者與開發(fā)商想要抄底,期望下一輪暴漲與暴利。而且從限購到取消限購就是一個由收緊到放松的過程。而對于很多購房人來說,更多的感受不是這次的放松,反而會擔(dān)心再次限購,然后在炒房客的鼓吹下,趕緊入場買房。不實信息的捏造者和傳播者也正是抓住這部分人的心理,寄希望于謠言能促成一定的交易。
謠言止于智者,對于這些不知真假的消息,都有一個共同點,他們的信息源都不權(quán)威。對于樓市政策,購房者不妨多留意官方或者主流媒體的報道。
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