3月25日，朗詩(shī)綠色集團(tuán)在香港舉行2018年度全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。董事局主席、執(zhí)行董事兼總裁田明；執(zhí)行董事、聯(lián)席總裁、首席財(cái)務(wù)管申樂瑩；執(zhí)行董事、聯(lián)席總裁王磊出席現(xiàn)場(chǎng)。
田明于業(yè)績(jī)會(huì)中稱，朗詩(shī)看好長(zhǎng)租公寓，公司主要做二房東模式，從商家手上整租進(jìn)來，改造以后再長(zhǎng)租出去，獲得租金差以及增值服務(wù)的收入。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體于現(xiàn)場(chǎng)了解，2017年朗詩(shī)獲得了1.5萬間房源，分布在國(guó)內(nèi)主要一線二線城市；2018年達(dá)到了4萬多間，在持續(xù)的快速的爬坡。“累計(jì)的回本的時(shí)間需要比較長(zhǎng)，這個(gè)業(yè)務(wù)需要培育，在一段時(shí)間里都會(huì)產(chǎn)生比較大的虧損。”
田明稱，去年集團(tuán)的業(yè)務(wù)里面有將近1.9億虧損是由長(zhǎng)租公寓的業(yè)務(wù)產(chǎn)生的。據(jù)悉，朗詩(shī)于近日公告中稱，有計(jì)劃將長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)剝離集團(tuán)。
對(duì)此，田明表示，這是剝離業(yè)務(wù)而不是剝離資產(chǎn)。具體來說，是把上市公司里復(fù)雜的業(yè)務(wù)（非綠色地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)）剝離出去，這部分占的資產(chǎn)較小。在他看來，通過將一段時(shí)間里不盈利的，其他業(yè)態(tài)的業(yè)務(wù)剝離出去，能夠讓上市公司在業(yè)務(wù)上更清晰、更專業(yè)、更容易被市場(chǎng)理解。
他預(yù)計(jì)，2019、2020年長(zhǎng)租公寓還將產(chǎn)生虧損，虧損額會(huì)隨著規(guī)模擴(kuò)大而逐年加大。剝離后，上市公司虧損減少，收益率就會(huì)上升，稱這是站在集團(tuán)股東價(jià)值最大化的角度做的一項(xiàng)業(yè)務(wù)的剝離。
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