你還準(zhǔn)備買房嗎？據(jù)最新的調(diào)查報(bào)告稱，在未來3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購(gòu)買住房的居民占比為21.5%，較去年四季度的21.9%繼續(xù)下滑。比例有所下降，同時(shí)認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲的人也變少了。對(duì)下季房?jī)r(jià)25.8%的居民認(rèn)為會(huì)漲，低于去年四季度的27.4%。看來人們對(duì)房?jī)r(jià)的看法隨著調(diào)控的深入也在發(fā)生變化。
我們很清晰看到，2017年在樓市政策的施壓下，一二線房?jī)r(jià)翻番上漲后得到了有效的控制；然而2018年連續(xù)多個(gè)月出現(xiàn)在全國(guó)房?jī)r(jià)上漲最快的名單中，都是三四線為主，甚至是沒聽過或者說不知道怎么讀的——蚌埠！也在出現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲最快的名單中，一些小縣城房?jī)r(jià)居然也擁有超越二線的魄力。
未來的房?jī)r(jià)又將如何？自從“房住不炒”的原則確認(rèn)后，隨著調(diào)控的持續(xù)深入，目前的房?jī)r(jià)整體上是穩(wěn)中有降的。有權(quán)威人士強(qiáng)調(diào)：穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期！今年以來個(gè)別城市適度放松調(diào)控政策，不少中介又開始吶喊房?jī)r(jià)將要大幅上漲，特別是北上深這些城市喊得更兇。
對(duì)此，有專家提醒，別被這些所誤導(dǎo)。有些唱多的人卻只挑上漲的、漲幅大的城市說，回避不談下跌的城市，制造房?jī)r(jià)全面上漲的假象，其實(shí)也就是個(gè)別而言，大部分比較穩(wěn)定。2019年房?jī)r(jià)將在一個(gè)穩(wěn)定運(yùn)行的區(qū)間，部分房?jī)r(jià)過熱的城市或區(qū)域甚至還要穩(wěn)中有降，房產(chǎn)稅已經(jīng)迫近，空置稅也應(yīng)該征收。
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