作為全國著名的商貿(mào)物流中心，臨沂正加快推動商城轉(zhuǎn)型升級，促進商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)的新舊動能轉(zhuǎn)換。正在規(guī)劃建設(shè)的臨沂商谷片區(qū)核心區(qū)為我市商城發(fā)展的核心區(qū)、引領(lǐng)區(qū)、示范區(qū)，是新型商業(yè)業(yè)態(tài)的孵化區(qū)、新舊動能轉(zhuǎn)換的樣板區(qū)、商城高端綜合服務(wù)功能的中心區(qū)。
商谷片區(qū)規(guī)劃（15平方公里）
區(qū)域范圍：北至祊河，南至雙嶺路、臨沂大學，東至祊河，西至京滬高速公路，規(guī)劃面積約15平方公里。
主導產(chǎn)業(yè)：商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)。
功能定位：以面向國際的現(xiàn)代化商貿(mào)服務(wù)功能為核心，建設(shè)商城商谷片區(qū)， 大力發(fā)展國際貿(mào)易、現(xiàn)代物流、電子商務(wù)、總部經(jīng)濟和配套服務(wù)等功能 。
三個功能區(qū)：電商功能區(qū)，跨境貿(mào)易功能區(qū)，供應(yīng)鏈功能區(qū)
城市配套功能區(qū)：與三個功能區(qū)相配套的現(xiàn)代化商貿(mào)服務(wù)中心及高品質(zhì)生態(tài)宜居宜業(yè)示范區(qū)。
城市住區(qū)：主要為城市居民原地回遷和引入人口建設(shè)的居住區(qū)。
商谷片區(qū)核心區(qū)（3.4平方公里）
規(guī)劃項目位于蘭山區(qū)的西北部、義堂鎮(zhèn)東側(cè)，緊鄰北中環(huán)- 西中環(huán)。東至臨西十一路及臨西十路，南至雙嶺路，是臨沂商谷片區(qū)的核心區(qū)，規(guī)劃范圍是3.4km²。
規(guī)劃結(jié)構(gòu)
規(guī)劃結(jié)構(gòu)：規(guī)劃形成“三核、兩軸、三區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。
“三核”即三個功能區(qū)的發(fā)展內(nèi)核；電商功能核、跨貿(mào)功能核、供應(yīng)鏈功能核；
“兩軸”即雙嶺路的商貿(mào)文化展示軸，臨西十二路的商貿(mào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸；
“三區(qū)”即電商功能區(qū)、跨貿(mào)功能區(qū)、供應(yīng)鏈功能區(qū)
功能設(shè)置
電商功能區(qū)：會展中心、電商孵化中心、物流金融中心、第三方物流總部經(jīng)濟中心、創(chuàng)客孵化中心、人才公寓等。
供應(yīng)鏈功能區(qū)：物流龍頭企業(yè)的運營管理中心、供應(yīng)鏈信息與金融服務(wù)、物流裝備研發(fā)、智慧云倉配套等。
跨貿(mào)功能區(qū)：出口貿(mào)易城、海淘功能區(qū)、EOD生態(tài)辦公區(qū)、高層總部等。
未來，臨沂商谷片區(qū)核心區(qū)將成為
我市商城發(fā)展的核心區(qū)、引領(lǐng)區(qū)、示范區(qū)，
新型商業(yè)業(yè)態(tài)的孵化區(qū)、
新舊動能轉(zhuǎn)換的樣板區(qū)、
商城高端綜合服務(wù)功能的中心區(qū)
商谷智慧城項目作為商谷片區(qū)的龍頭項目，位于雙嶺路與臨西十路交匯處西北角，占地187畝，總建筑面積約45萬平方米，總投資約21.2億元，由臨沂商城控股集團有限公司和上海房德科創(chuàng)實業(yè)集團有限公司共同開發(fā)建設(shè)和運營。
項目由智慧云組團建面約30-60㎡全 能商務(wù)公寓及l(fā)oft辦公、商務(wù)谷組團建面約250-500㎡獨棟辦公、科技芯組團建面約80-200㎡5 A級寫字樓集群及5萬平米商務(wù)生活配套共同組成。
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