對于備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅問題，全國政協(xié)委員、房天下董事長莫天全認(rèn)為，房地產(chǎn)稅肯定是會(huì)推出的，但是推出的時(shí)間節(jié)點(diǎn)很重要，建議謹(jǐn)慎考慮。
如何看待2019年房地產(chǎn)市場？莫天全委員認(rèn)為，長期來看，一二線城市沒有問題，但是相對獨(dú)立的三四線城市，也就是那些沒有依靠大的城市群的城市，發(fā)展空間會(huì)相對受限，要防止庫存增長情況的發(fā)生。
“今年應(yīng)該會(huì)延續(xù)2018年下半年的態(tài)勢，情況會(huì)相對好一點(diǎn)，但從價(jià)格來看不會(huì)有高速上漲或快速下降的情況發(fā)生，會(huì)比較平穩(wěn)。”莫天全委員說。
2018年底召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要構(gòu)建房地產(chǎn)市場健康發(fā)展長效機(jī)制。對此，莫天全委員認(rèn)為，作為房地產(chǎn)市場長效機(jī)制的一項(xiàng)重要內(nèi)容，“因城施策”正在發(fā)揮作用，該調(diào)控的地方調(diào)控，該放松的地方放松，但是“房住不炒”的導(dǎo)向不會(huì)發(fā)生變化。
談及農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的影響，莫天全委員認(rèn)為，此舉將對房地產(chǎn)市場供給側(cè)起到很大作用，有助于平抑租房市場的價(jià)格，也是土地市場改革的重要方面。
“但是，一定要做好早期規(guī)劃，不能一哄而上各搞各的，否則會(huì)造成巨大的資源浪費(fèi)。”莫天全委員說。
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