有很多的年輕人為了能夠更好的生活，都選擇了背井離鄉(xiāng)去大城市里面工作。其實(shí)這一些人年輕人去大城市里面工作的目的是很簡單的，那就是通過自己的努力去改變自己目前的生活條件。一個(gè)人生活在世上，是離不開吃住行的。
吃的好，對于我們來說，是很簡單的;行的好，對于我們來說，難度也不是太大，畢竟現(xiàn)在車子的價(jià)值也不再像以前那樣高了，基本上家家戶戶都能夠買到自己的車子;但是住對于我們來說，難度還是挺大的，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)值是很高的，并不是所有人都能夠買得起房子。
雖然從2016年930調(diào)控開始，房地產(chǎn)市場也漸漸的降溫了，購房者的熱情也在不斷的下降，而且有一些熱點(diǎn)城市的房價(jià)在去年下半年的時(shí)候也的確是得到了控制。但是因?yàn)槊恳粋€(gè)地方的實(shí)際情況是不太一樣的，所以不同地方的樓市以及房價(jià)走向也是有所區(qū)別的。
如果對于樓市比較關(guān)注的，應(yīng)該都有這樣的感覺，那就是在去年的時(shí)候一二線城市的房價(jià)的確是下降了，但是三四線城市的房價(jià)下降趨勢卻不是太明顯。所以這個(gè)時(shí)候，購房者應(yīng)該是很迷糊的，不知道應(yīng)該怎么去判斷自己所在地區(qū)的樓市走向。
那么，購房者應(yīng)該如何去判斷自己所在城市2019年的樓市發(fā)展方向呢?2019年房價(jià)又會(huì)出現(xiàn)什么改變呢?
第一、2019年房價(jià)會(huì)繼續(xù)下降，還是會(huì)反彈呢?
不管你有沒有買過房子，但是你肯定聽過這樣一句話的，那就是樓市已經(jīng)降溫，房價(jià)也出現(xiàn)了下降的趨勢。那么在這樣的情況之下，2019年的房價(jià)會(huì)出現(xiàn)什么變化呢?是繼續(xù)下降還是會(huì)出現(xiàn)反彈呢?
雖然目前房價(jià)已經(jīng)得到了控制，但是從國家的態(tài)度中，我們不難發(fā)現(xiàn)，國家對于樓市的調(diào)控是沒有放松的，那么這樣一來，房價(jià)其實(shí)是很難會(huì)大幅度上漲的。而且現(xiàn)在購房者也漸漸的回歸到理性的狀態(tài)了，在這樣的情況下，房價(jià)在很大程度上是會(huì)繼續(xù)下降的。
而且隨著房地產(chǎn)市場長時(shí)間有效的管理機(jī)制建立好之后，房價(jià)將會(huì)是漸漸的趨于平穩(wěn)的。
第二、不同地區(qū)的購房者應(yīng)該怎么樣去判斷自己所在地區(qū)的樓市發(fā)展以及房價(jià)走向?
首先，大家要明白一點(diǎn)，這一輪國家的調(diào)控已經(jīng)起到作用了，有很多城市樓市的確出現(xiàn)了降溫的情況，隨著國家調(diào)控的不斷深入，現(xiàn)在房子的屬性已經(jīng)慢慢的回到居住屬性了。因此，房子已經(jīng)失去了投資價(jià)值了，買房賺錢的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束了。
所以，現(xiàn)在買房子的基本上都是為了自己去居住的，那么對于這一類人來說，不管你是準(zhǔn)備在一二線熱點(diǎn)城市買房還是在三四線城市買房的，只要你遇到了在你自己承受能力之內(nèi)的房子，并且你也很滿意的，那么筆者認(rèn)為是可以購買的。
其次，為什么一二線城市樓市降溫，大家能夠很清晰的感覺到呢?那是因?yàn)橐欢€城市的房價(jià)上漲的幅度是很大的，而且這一輪樓市調(diào)控的主要對象也是一二線熱點(diǎn)城市，所以當(dāng)一二線熱點(diǎn)城市的房價(jià)出現(xiàn)變動(dòng)的時(shí)候，大家能夠很清晰的感覺到。
一二線城市原本的經(jīng)濟(jì)實(shí)力都是比較好的，而且隨著城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)移的加快，將會(huì)有大量的人口去流入一二線城市。這樣一來，一二線城市的住房需求量也會(huì)加大。自古以來，商品的價(jià)格都是會(huì)受到供求關(guān)系影響的，這也就意味著一二線城市的房價(jià)還有支撐動(dòng)力存在。
而一二線的熱點(diǎn)城市之所以現(xiàn)在房價(jià)會(huì)出現(xiàn)下降的趨勢，主要還是因?yàn)閲以谄鹱饔?，一旦國家放松一二線的樓市調(diào)控，那么一二線城市的房價(jià)是很有可能會(huì)出現(xiàn)反彈的。因此，筆者覺得現(xiàn)階段，如果你有能力在一二線買房子的話，遇到適合自己的是可以購買的。
最后，三四線城市這些年，房價(jià)之所以能夠發(fā)展的這么快主要是因?yàn)榕锔牡拇嬖?。三四線城市自身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是遠(yuǎn)遠(yuǎn)的不如一二線熱點(diǎn)城市的，房價(jià)是因?yàn)橥饨绲囊蛩夭派蠞q的，一旦導(dǎo)致房價(jià)上漲的外界因素消失，那么三四線城市是會(huì)失去上漲動(dòng)力的。
三四線城市的人口現(xiàn)在也在不斷的向一二線城市流入，這樣一來，住房需求量也會(huì)減少的，那么就意味著三四線城市的房子將會(huì)失去購買人群，大量的空置。而棚改也已經(jīng)進(jìn)入尾聲了，那么這就意味著三四線城市的高房價(jià)將會(huì)失去支撐點(diǎn)。
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