中國的炒房客有多厲害？頂起一個(gè)城市的房價(jià)綽綽有余，不但中國的城市房價(jià)被炒房客搞得烏煙瘴氣，國外很多城市也把來自中國的炒房客當(dāng)成了過街老鼠。
前段時(shí)間，有個(gè)知名的財(cái)經(jīng)評論員稱，中國根本就沒有“炒房客”這個(gè)生物，這不是胡扯嗎？沒有炒房客，還用強(qiáng)調(diào)“房子是住的不是炒的”的原則嗎？
中國人在國外投資房產(chǎn)有很多成功的例子，不少在國外留學(xué)的中國孩子就租住在中國人投資的房子里。
但是，這些投資者一般都是具有了當(dāng)?shù)厣矸莸闹袊?，他們對?dāng)?shù)匚幕蜕鐣?huì)也具有了很多的了解，熟悉當(dāng)?shù)氐姆珊惋L(fēng)俗習(xí)慣。但是，有些國內(nèi)的人也到國外投資，就出現(xiàn)了很多問題，所謂的保值增值并不容易。
國外的房價(jià)可能不高，但是持有成本很高。中國人想出國居住，也不是一件容易的事情，簽證是一個(gè)問題，各國的要求都不一樣，買了房未必就有了長期居住權(quán)，有些國家每年只有幾個(gè)月的停留時(shí)間。
這樣，每年出去住幾個(gè)月再回來，也不像個(gè)過日子的樣子。其他習(xí)慣問題、語言問題、環(huán)境適應(yīng)性問題，統(tǒng)統(tǒng)都是問題。在有些地區(qū)，中國人購買的投資房呈現(xiàn)大片大片的黑燈現(xiàn)象，也引起當(dāng)?shù)厝说姆锤校斐梢恍┥鐣?huì)矛盾。
于是，有些國家還出臺了針對外國投資者的限制措施，你想從國內(nèi)投資國外購房，可能問題不大，但是，你想賺了一筆抽回資金，可能就不那么容易了。何況，在異國他鄉(xiāng)賺錢本身也不是那么可靠。
中國炒房客把中華民族傳統(tǒng)理念和習(xí)慣帶到國外，但是卻與很多外國人的習(xí)慣和風(fēng)俗產(chǎn)生矛盾，文化背景不同，歷史不一樣，自然對生活的態(tài)度也不一樣。
比如，中國人把勤儉持家、財(cái)富積累當(dāng)成優(yōu)良品質(zhì)，但是，國外很多地區(qū)的人們都是奉行及時(shí)行樂，他們不太喜歡存錢。因此，中國炒房客到國外后，很容易被認(rèn)為是推動(dòng)當(dāng)?shù)胤績r(jià)的罪魁禍?zhǔn)?，?dǎo)致當(dāng)?shù)厝说牟粷M和仇恨。
近年來，隨著中國炒房團(tuán)的橫掃全球，“中國炒房團(tuán)”和“中國游客”一樣，已經(jīng)在世界很多地區(qū)引發(fā)了很大的負(fù)面影響。在香港，中國內(nèi)地來的炒房團(tuán)的力量讓港人根本HOLD不住。
據(jù)美聯(lián)物業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年內(nèi)地買家購買本港一手物業(yè)所占的注冊宗數(shù)比例約13.8%，較2015年約9.7%增加約4.1個(gè)百分點(diǎn)。
香港特區(qū)政府表示，港府的政策是港人自住優(yōu)先，港府將會(huì)緊密留意市場，不會(huì)對樓市高企坐視不理。被逼無奈的香港政府終于出臺樓控殺招，出臺了明顯針對的外地購房者的提高印花稅政策，香港房價(jià)應(yīng)聲而落。
據(jù)報(bào)道，在澳大利亞，99%的低收入家庭已經(jīng)租不起房了，沒房住的老百姓們“占領(lǐng)”了央行，澳大利亞央行門外的馬丁廣場就成為了悉尼流浪婦女晚上過夜的首選。而在當(dāng)?shù)厝藳]房住的同時(shí)，中國炒房團(tuán)卻在大量地屯房，已經(jīng)成為澳洲房地產(chǎn)業(yè)的最大外國投資者群體。
2015至2016年間，中國在澳大利亞地產(chǎn)行業(yè)投資了319億澳元，占中國對澳總投資的近70%。為抑制房價(jià)漲幅，去年澳大利亞出臺了一部打擊外國人違法購房行為的新法規(guī)。讓很多中國投資者被套，有個(gè)妹妹在澳洲的大別墅，不是賠了一千多萬才賣掉的嗎？
近年來，加拿大的房價(jià)瘋狂上漲，而不少當(dāng)?shù)厝艘舱J(rèn)為中國炒房團(tuán)才是加拿大房價(jià)暴漲的“罪魁禍?zhǔn)?rdquo;。加拿大國家銀行數(shù)據(jù)顯示，中國買家2015年共計(jì)花費(fèi)626億人民幣用于在溫哥華購置房產(chǎn)，占當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)銷售總額的33%。
有一名多倫多當(dāng)?shù)厝松踔吝€這么說：“你們中國人，來到這兒有了一套房子還買第二套，買了兩套還想買三套，甚至四、五套，一門心思靠炒房子投機(jī)賺錢；中國人可以不上館子、不進(jìn)電影院、不去歌劇院、不購買圖書、不到體育館看球賽、不出去旅游、不上健身房，一心一意買房子買房子，哪怕自己沒錢也要四下借錢去買房。多倫多的房價(jià)就是這樣被你們抬高了！害得我們都住不起了！”
這位多倫多人說，我父母已經(jīng)退休了，原本準(zhǔn)備在老房子里安度晚年的，結(jié)果他們的房子也漲了，地稅也隨之漲了一倍多，搞得他們?nèi)氩环蟪?，只能將房子賣了，多倫多待不了了，搬去了倫敦（安大略省的一個(gè)小城），害得我每次去看他們都不方便了！我今天的生活狀態(tài)全拜中國人所賜，逼迫著我像你們那樣生活。不怪你們我怪誰？
據(jù)外媒爆料，最近幾年，中國有錢人正在柬埔寨炒房，短短3年，柬國房價(jià)翻了5倍。西哈努克港房價(jià)已達(dá)每平方1.3-1.9萬人民幣，金邊房價(jià)達(dá)1.5-2.5萬人民幣，金邊黃金地段萬景崗，最貴房價(jià)為3.2萬元人民幣，而當(dāng)?shù)厝司率杖氩蛔?000元人民幣。
相信不會(huì)太久，柬埔寨也會(huì)出臺相關(guān)措施，看過，中國炒房團(tuán)在國外的炒房手段，幾乎與國內(nèi)的經(jīng)歷如出一轍，造成的后果也是大同小異。不管在哪里，人們希望的都是幸福生活，不是高高在上的房價(jià)，不是看著漂亮的大樓，而望房興嘆。
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