河南房地產(chǎn)市場調(diào)控思路走向一城一策、發(fā)揮地方調(diào)控能動性的道路。
1月17日，河南省十三屆人大二次會議記者會在省人民會堂舉行。在回答記者有關(guān)2019年房地產(chǎn)調(diào)控相關(guān)問題時，河南省住建廳副廳長張達表示，下一步將構(gòu)建房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，因城施策、分類指導(dǎo)，夯實城市政府在房地產(chǎn)調(diào)控方面的主體責(zé)任，完善住房的市場體系和保障體系。這是全國第一個省房地產(chǎn)主管部門對2019年調(diào)控政策的明確表態(tài)。
2019年，河南省將繼續(xù)落實房地產(chǎn)市場調(diào)控城市政府主體責(zé)任制，堅持因地制宜、綜合施策，實行“一城一策”。加強市場供需雙向調(diào)節(jié)，堅決遏制投機炒房，加強城市之間政策聯(lián)動和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期責(zé)任。張達詳細透露了2019年河南房地產(chǎn)市場調(diào)控的方向與路線。
來自河南官方披露的最新數(shù)據(jù)顯示，去年1月至11月，河南省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成6226億元，同比下降1.4%，商品住宅庫存去化周期為9個月，基本處于合理區(qū)間，房地產(chǎn)供求矛盾得到有效的緩解。鄭州房價的上漲在過去的四年里成為全國關(guān)注的焦點， 2014年高新區(qū)房價還在4000元/平方米左右，2018年有的樓盤超過13000元/平方米，東區(qū)有的樓盤賣到4.5萬元/平方米。
對人們關(guān)心的房地產(chǎn)市場交易秩序問題，張達表示，“今年河南省將繼續(xù)深入開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為、治理房地產(chǎn)市場亂象行動，對違法違規(guī)行為實行聯(lián)動查處，聯(lián)合懲戒，維護群眾合法權(quán)益。”
一位河南房地產(chǎn)市場觀察人士向記者分析，“去年河南省一系列的房地產(chǎn)市場嚴(yán)查政策及專項行動，凈化了房地產(chǎn)的市場環(huán)境，維護消費者合法權(quán)益，不斷促進河南房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。另外，河南省會鄭州作為國家中心城市，也是房地產(chǎn)長效機制措施的試點城市，未來會緊隨國家調(diào)控方向而定的同時，也會主動出擊，有更多的主動性，發(fā)揮地方政府在房地產(chǎn)調(diào)控方面的主體責(zé)任。”
記者注意到，過去的2018年，河南房地產(chǎn)市場除了采用限購、限貸、限價等調(diào)控政策外，還重點從房地產(chǎn)市場監(jiān)管層面發(fā)力，開展多次打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為、治理房地產(chǎn)市場亂象行動。
6月28日，中央七部委發(fā)文對全國30個城市整治房地產(chǎn)市場亂象的專項行動。鄭州位列整治的30個城市名單里，這次專項活動圍繞打擊投機炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等四大方面進行。七部委文件還指出，有的項目甚至通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款。
7月份，中國房地產(chǎn)報記者在鄭州調(diào)查采訪發(fā)現(xiàn)了一些樓盤存在違規(guī)提供首付貸、首付分期的現(xiàn)象，其中不乏萬科、保利等房企。
一個多星期后的7月9日，河南響應(yīng)中央調(diào)控精神，跟進出臺《關(guān)于進一步規(guī)范商品銷售行為的通知》，強化樓市監(jiān)管。從7月份開始，規(guī)范全省商品房銷售行為，維護房地產(chǎn)市場交易秩序。
進入2018年8月份，河南房地產(chǎn)市場監(jiān)管態(tài)勢進一步升級，監(jiān)管開始從跟進變?yōu)橹鲃?ldquo;出擊”。8月21日，河南省啟動了由住建、公安、稅務(wù)、物價等9部門共同執(zhí)法的專項整治行動，并聯(lián)合印發(fā)《河南省打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動實施方案》。針對各地存在的房地產(chǎn)市場亂象，通過組織開展宣傳動員(8月)、企業(yè)自查自糾(9月)、集中檢查階段(10-11月)、督查整改和總結(jié)驗收階段(12月)等專項行動，行動一直持續(xù)到2018年年底。
與此同時，8月24日，作為河南省會的鄭州市人民政府官網(wǎng)也發(fā)布《鄭州市人民政府關(guān)于依法查處商品房違法預(yù)售行為的通告》，嚴(yán)查商品房違法預(yù)售行為。進一步規(guī)范加強商品房預(yù)售許可管理、加強商品房銷售現(xiàn)場管理、加強商品房銷售行為監(jiān)管、規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)服務(wù)行為；整治投機炒房行為、房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)行為、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為、虛假房地產(chǎn)廣告及重點違法預(yù)售行為。
2019年，對于如何加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管監(jiān)測和調(diào)控工作，張達表示，河南省將加快推進城市房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)工作，完善房地產(chǎn)市場監(jiān)測指標(biāo)體系，對城市房地產(chǎn)調(diào)控工作目標(biāo)進行動態(tài)評價考核，對工作不力、市場波動大、未能完成調(diào)控目標(biāo)的，堅決進行約談問責(zé)。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
