經(jīng)歷了2018調(diào)控年，樓市的列車，駛向了2019年，2019年樓市怎么走，也已經(jīng)有了定論。
2019年樓市“穩(wěn)”字當(dāng)頭
中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)樓市做了定調(diào)和部署，要構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策、分類指導(dǎo)，夯實(shí)城市政府主體責(zé)任，完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系。
隨后，2018年12月24日召開的全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，住建部指出：明年要以穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，繼續(xù)保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需雙向調(diào)節(jié)，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持合理自住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。
2019年樓市以“穩(wěn)”為主，已經(jīng)確定，在樓市穩(wěn)定發(fā)展階段，房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)，不會(huì)在短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)大幅度的波動(dòng)。有人覺(jué)得現(xiàn)在已經(jīng)是抄底的好時(shí)機(jī)，也有人覺(jué)得現(xiàn)在買房就會(huì)變成接盤俠，因此應(yīng)該選擇觀望。
為什么要穩(wěn)房?jī)r(jià)？
回顧2018年上半年，“萬(wàn)人搶房”、“排隊(duì)搖號(hào)”、“5000萬(wàn)蹲”等買房現(xiàn)象頻頻見(jiàn)諸媒體，但到了下半年，方向逆轉(zhuǎn)，知名房企高喊“活下去”、房企排隊(duì)優(yōu)惠打折，樓市由熱轉(zhuǎn)冷。
2018上半年和下半年樓市的轉(zhuǎn)變，與樓市調(diào)控分不開。
有數(shù)據(jù)顯示，2018年全國(guó)累計(jì)出臺(tái)調(diào)控政策次數(shù)超過(guò)了400次，限價(jià)、限購(gòu)、限貸、限售、限新落戶、限公司等調(diào)控手段也不斷升級(jí)，全面堵漏，嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒房者。
在嚴(yán)厲的調(diào)控政策下，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的局面得到有效遏制。
為什么要穩(wěn)房?jī)r(jià)呢？穩(wěn)定房?jī)r(jià)是一項(xiàng)重要的目標(biāo)，穩(wěn)房?jī)r(jià)，讓房子逐漸回歸居住屬性，讓更多購(gòu)房者可以有機(jī)會(huì)買房；同時(shí)，在房?jī)r(jià)穩(wěn)定的情況下，有利于資金流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)，助力其他行業(yè)的發(fā)展，避免金融體系受到泡沫經(jīng)濟(jì)的挑戰(zhàn)，對(duì)于經(jīng)濟(jì)和社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展有重要意義。
房?jī)r(jià)穩(wěn)了，剛需也要穩(wěn)
樓市穩(wěn)定了，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，是一個(gè)很好的上車機(jī)會(huì)。因?yàn)榉績(jī)r(jià)穩(wěn)了，剛需就不用擔(dān)心價(jià)格有多大的變化，也不用追著樓市跑了，只要時(shí)間線拉長(zhǎng)，很多人都可以成功上車。
舉個(gè)例子，4個(gè)月前買不了房子，因?yàn)榭粗械姆孔邮赘犊钚枰?0萬(wàn)元，而自己手上只有30萬(wàn)元，無(wú)奈放棄了；等到籌措到了另外的20萬(wàn)元時(shí)，4個(gè)月已經(jīng)過(guò)去，再去買這套房子，首付仍然是40萬(wàn)元，或許只是上漲了一點(diǎn)點(diǎn)，時(shí)間可以緩解很大的買房壓力，對(duì)剛需是利好。
不過(guò)房?jī)r(jià)穩(wěn)了，剛需也要做好準(zhǔn)備。首先要看自己手中的資金，手中的資金不夠首付，那就別急著買，慢慢湊，因?yàn)槟壳暗臉鞘械姆€(wěn)定還是給剛需提供了很大的積攢首付的時(shí)間，買房一定要考慮到自身的經(jīng)濟(jì)能力，不能因?yàn)榧庇谫I房，而不預(yù)估到買房后的經(jīng)濟(jì)條件，這是會(huì)影響未來(lái)的生活的，如果承擔(dān)不起未來(lái)的月供，付了首付也是白搭。
然后要選對(duì)的房。是買新房還是二手房，也要提前做好決定，當(dāng)然，無(wú)論是新房還是二手房都要防范風(fēng)險(xiǎn)，買新房要注意開發(fā)商的實(shí)力，買二手房也要調(diào)查清楚，找值得信賴的房產(chǎn)中介，不要因?yàn)檫x錯(cuò)，買的不是能住進(jìn)去的房子，而是空拿一紙合同，不光房子沒(méi)買到，辛苦攢的錢也沒(méi)了，甚至陷入糾紛。
最后，買房時(shí)，地段、配套、戶型、學(xué)區(qū)等等條件也要仔細(xì)考察，因?yàn)檫@影響著未來(lái)住得舒不舒適的問(wèn)題，當(dāng)然，這些也要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況來(lái)選擇，不過(guò)買房是一件大事，多看看，多對(duì)比，才能更好的做出選擇。
總的來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)趨穩(wěn)對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)是個(gè)上車的好機(jī)會(huì)，2019年才剛剛開始，有實(shí)力買房的剛需可以抓住這個(gè)好機(jī)會(huì)，經(jīng)濟(jì)還未達(dá)到條件的購(gòu)房者也別急，房子不再是一天一個(gè)價(jià)，因此可以努力提升自己的能力和收入，慢慢湊首付，總有一天可以買到自己心儀的房子。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來(lái)自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問(wèn)題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
