國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了2018年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，一線城市二手住宅價格自10月份以來已經(jīng)第3次下降，二三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比漲幅均回落。
業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，2018年12月全國房價依然保持了相對穩(wěn)定，相對于新房市場，二手房價格變化幅度較小，市場降溫明顯。
因城施策，市場平穩(wěn)健康發(fā)展
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀認(rèn)為，12月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持因城施策，切實(shí)履行城市主體責(zé)任，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。一線城市新建商品住宅年底成交有所增加，價格有所上漲，二三線城市則繼續(xù)保持穩(wěn)定。
據(jù)初步測算，從環(huán)比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.3%，漲幅比上月擴(kuò)大1.0個百分點(diǎn)。其中：北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。二手住宅銷售價格下降0.3%，北京、上海、廣州和深圳分別下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。而此前兩個月，這一數(shù)據(jù)持續(xù)表現(xiàn)為下降，分別為0.4%、0.2%。
31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.1%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點(diǎn)。
35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點(diǎn)。
一二線城市房價同比累計平均漲幅回落
根據(jù)劉建偉計算，12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.8%，漲幅比上年同月擴(kuò)大2.2個百分點(diǎn)；1-12月平均，同比上漲0.5%，漲幅比上年同期回落9.6個百分點(diǎn)。二手住宅銷售價格同比上漲0.6%，漲幅比上年同月回落1.9個百分點(diǎn)；1-12月平均，同比上漲0.7%，漲幅比上年同期回落11.3個百分點(diǎn)。
詳細(xì)劃分類別，二三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲11.3%和10.8%，漲幅比上年同月分別擴(kuò)大6.2和3.9個百分點(diǎn)；1-12月平均，同比分別上漲7.6%和7.8%，其中二線城市漲幅比上年同期回落1.5個百分點(diǎn)，三線城市漲幅與上年同期相同。
二三線城市二手住宅銷售價格分別上漲7.9%和8.2%，漲幅比上年同月均擴(kuò)大2.9個百分點(diǎn)；1-12月平均，同比分別上漲5.8%和5.9%，其中二線城市漲幅比上年同期回落2.1個百分點(diǎn)，三線城市漲幅比上年同期擴(kuò)大0.5個百分點(diǎn)。
此外，12月份，15個熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有3個，與上月相同，最大降幅為0.4%；上漲的有12個，增加1個，最高漲幅為3.0%。同比下降的城市有1個，比上月減少1個，最大降幅為0.4%；上漲的有14個，增加1個，最高漲幅為15.9%。
58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示，全國房價依然保持了相對穩(wěn)定，“因城施策”的政策方向取代了“一刀切”的做法，提前為2019年樓市調(diào)控奠定了主基調(diào)。
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