1月12日，王健林在2018年會(huì)中宣布，萬達(dá)集團(tuán)當(dāng)年收入為2142.8億元，完成年計(jì)劃的101.6%，同比下降5.7%。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，2018年萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)整體收入達(dá)692.4億元，收入占萬達(dá)集團(tuán)收入比重達(dá)32.3%，首次超過商管、金融、地產(chǎn)，成為萬達(dá)第一大產(chǎn)業(yè)。

萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林在年會(huì)上表示，文化產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為萬達(dá)第一大產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)收入占比不到四分之一，應(yīng)該說，萬達(dá)集團(tuán)已不是房地產(chǎn)企業(yè)。

服務(wù)業(yè)收入為房地產(chǎn)收入3倍

在萬達(dá)集團(tuán)的商管、文化、地產(chǎn)、金融四大板塊中，2018年萬達(dá)商管集團(tuán)收入376.億元，完成計(jì)劃的101%，同比增長25.9%；萬達(dá)文化集團(tuán)收入692.4億元，完成年計(jì)劃的101.3%，同比增長9.2%；萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)收入540.2億元，完成年計(jì)劃105.8%，同比減少34.9%；萬達(dá)金融集團(tuán)收入433.6億元，完成年計(jì)劃的101%，同比增長28.6%。

2018年萬達(dá)集團(tuán)的服務(wù)業(yè)收入1609億元，占集團(tuán)總收入的75.1%。也就是說，萬達(dá)的服務(wù)業(yè)收入已達(dá)到房地產(chǎn)收入的3倍，而房地產(chǎn)收入占比不到四分之一。而2015年初萬達(dá)正式提出轉(zhuǎn)型服務(wù)業(yè)戰(zhàn)略時(shí)，當(dāng)年服務(wù)業(yè)收入占集團(tuán)收入43%；轉(zhuǎn)型第二年，服務(wù)業(yè)收入占比55%，首次超過地產(chǎn)。

就經(jīng)營業(yè)績來看，萬達(dá)的轉(zhuǎn)身帶著些許被動(dòng)。

根據(jù)公告，2017年萬達(dá)文化集團(tuán)收入637.8億元，當(dāng)時(shí)被宣布為“成為萬達(dá)另一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)”。而2018年萬達(dá)文化集團(tuán)692.4億元的收入，并沒有給該板塊帶來絕對性的改變。

不同在于，2017年萬達(dá)商業(yè)收入1125.4億元，其中涵蓋租金收入255.2億元，房地產(chǎn)收入831.7億元。反觀2018年，租金被歸于萬達(dá)商管，收入328.8億元，同比增長28.8%。但是獨(dú)立出的房地產(chǎn)集團(tuán)收入只有540.2億元，同比減少34.9%。

綜合2017年和2018年的數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，并不是萬達(dá)文化集團(tuán)獲得了實(shí)質(zhì)性增長，而是萬達(dá)地產(chǎn)收入大規(guī)?？s水，從而使得文化集團(tuán)的業(yè)績得以突出。

輕資產(chǎn)戰(zhàn)略與進(jìn)軍大健康產(chǎn)業(yè)

對萬達(dá)而言，2018年是轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵一年。 同時(shí)，仍可以用“斷腕”來形容。

2018年10月29日，融創(chuàng)公布以62.81億元的對價(jià)，將萬達(dá)原文旅集團(tuán)和13個(gè)文旅城項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、管理和規(guī)劃公司收入囊中。具體交易標(biāo)的包括萬達(dá)文化管理公司公司75%股權(quán)和萬達(dá)BVI文創(chuàng)100%股權(quán)，以及與萬達(dá)商管集團(tuán)同意終止原有商業(yè)安排產(chǎn)生的代價(jià)2.87億元。至此，13個(gè)萬達(dá)文旅城的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)管理、品牌許可、運(yùn)營咨詢、運(yùn)營管理等服務(wù)全權(quán)由融創(chuàng)負(fù)責(zé)。

2018年12月17日，綠城中國發(fā)布公告稱，以27.18億元收購百年人壽總股本的11.55%股權(quán)，因?yàn)槌止杀壤唾u方描述直指萬達(dá)，引起業(yè)界的無限遐想，萬達(dá)方面也對此默認(rèn)。2019年1月8日，中國保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)官網(wǎng)證實(shí)了這一消息。

另一方面，萬達(dá)依然在積極投資布局。2018年11月初，萬達(dá)與蘭州市政府達(dá)成合作，簽訂投資蘭州萬達(dá)城，不到一個(gè)月后，又在和延安簽署協(xié)議，投資120億元再建萬達(dá)城。兩個(gè)項(xiàng)目合計(jì)投資420億元。

同時(shí)，輕資產(chǎn)戰(zhàn)略繼續(xù)實(shí)施。2018年開業(yè)的輕資產(chǎn)萬達(dá)廣場已達(dá)19個(gè)，新發(fā)展的58個(gè)萬達(dá)廣場中，輕資產(chǎn)項(xiàng)目高達(dá)50個(gè)。輕資產(chǎn)模式運(yùn)用的范圍和領(lǐng)域也在擴(kuò)大，從起初萬達(dá)廣場運(yùn)用輕資產(chǎn)模式，再延伸到萬達(dá)酒店。據(jù)悉，新開業(yè)的萬達(dá)酒店全部是委托管理模式。

2018年12月底，占地約200畝、總投資約60億元的廣州萬達(dá)UPMC國際醫(yī)院正式簽約落戶廣州黃埔，這是萬達(dá)布局大健康的前哨。

在此次年會(huì)上，王健林首次提出了“正式全面進(jìn)軍大健康產(chǎn)業(yè)，明確萬達(dá)大健康將以頂級醫(yī)院為核心，綜合醫(yī)藥、康養(yǎng)、商業(yè)、培訓(xùn)多種產(chǎn)業(yè)為一體，走創(chuàng)新健康產(chǎn)業(yè)新模式。”

王健林宣布，2019年在廣州、成都等5個(gè)城市大健康國際醫(yī)院將全部落地，至少3個(gè)項(xiàng)目開工建設(shè)。