最近幾年，看著一直上漲的房價，不少人坦言自己買房后的生活簡直是水深火熱，不買又怕以后房價再漲，更買不起了。而這種高房價導致的后果也越發(fā)明顯，有數(shù)據(jù)顯示，2018年活產數(shù)下降了250萬，高房價已經成為了人們不生孩子的重要原因之一。
近日，青島高新區(qū)發(fā)布消息稱暫停執(zhí)行公正搖號售房，這也是國內搖號售房城市中，首個全面暫停搖號的城市。對于暫停搖號原因，相關部門解釋道，青島當?shù)氐纳唐贩夸N售市場基本穩(wěn)定，因此，搖號已經沒有存在的必要。
據(jù)悉，青島搖號是從2018年6月份開始的，經了解，當時高新區(qū)的房子與客戶比例達到了1：8，到了八九月份，這個比例更是達到了1：12。一套房子12個人搶，根本原因則在于青島高新區(qū)的房價增長幅度絲毫不亞于國內整體房價，從6000元/平到現(xiàn)在的13000元/平，2017年青島房價上漲幅度達到了55%。
高房價、搖號等一系列措施無非是為了解決我國樓市的供需平衡關系，那么，青島乃至我國的樓市發(fā)展已經走到了哪個階段？就以北京來說，其空置率已經超過20%，美國的空置率為10%，日本為13%，我國處于較高地位。
并且，將我國所有住房面積加起來，按照每人40平方米的標準足夠30億人居住。由此可見，我國樓市目前已經供大于求，面對這種情況，不光青島使用暫停搖號的情況對樓市進行調控，各個城市也都有所動作，"五限"正在逐步松綁。
山東菏澤住房和城鄉(xiāng)建設局于12月18日宣布取消"限售令"，對于新建商品住房和二手住房在取得產權證書后滿兩年才能交易以及非本地轉讓時間不得少于3年的規(guī)定將不再限制。在嚴格限售的當下，菏澤卻反其道而行之，無非是因為當?shù)毓┬枰呀涍_到平衡，甚至供已經大于求。
除此之外，社保也成了一些地區(qū)松綁樓市的重要舉措。2018年12月22日，外地戶籍家庭在杭州限購范圍內購買住宅，自購房之日起，前36個月內連續(xù)24次社保或個稅繳納記錄，允許出現(xiàn)累計補繳3次的情況，但不得斷繳。此規(guī)定一出，其它城市也開始放低買房門檻，非珠海市戶籍居民，按個人條件從之前的5年連續(xù)繳納社保改為1個月、3個月及1年時間不等。
在各地都在放寬購房門檻的時候，有些城市更是走在了前面。前不久，衡陽取消限價的消息一出，便引起了人們的熱烈討論。雖然僅執(zhí)行了一天，但是，結合多地的動作，不難發(fā)現(xiàn)，國家大力提倡的"一城一策"正在逐步落實，整個樓市也正處于維穩(wěn)調控中。
這與國家所強調的"房住不炒"觀點相互契合，對此，有網友表示在這種情況下，像自己這種窮人就有可能買得起房了?？偟膩碚f，2019年，樓市更有可能趨于穩(wěn)定，健康長效依舊是整個樓市乃至經濟的發(fā)展目標！
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