近日發(fā)布的《2018年中國住房租賃報(bào)告》中顯示，2018年，全國租賃房源供應(yīng)同比增長36%。流動(dòng)人口及高校畢業(yè)生為當(dāng)前住房租賃市場主要需求群體。從面積方面看，2018年全國租賃房源主力供應(yīng)面積集中在50㎡以下和70-90㎡兩個(gè)區(qū)間，占比分別為29.5%和22.6%。從價(jià)格方面看，租金在2000元/月以下的剛性租賃需求占市場主導(dǎo)地位。
縱觀2018年租賃市場，加快“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的政策落地是當(dāng)下重要的指導(dǎo)思想，為了這一目標(biāo)，各地方政府通過集體土地建設(shè)租賃住房、搭建租賃住房信息平臺(tái)、開展人才專項(xiàng)租賃住房試點(diǎn)、商業(yè)用房改建租賃住房、保障房建設(shè)分配等方式，多角度、全方位地推進(jìn)政策落地。
天津作為新一線城市，整體租賃市場價(jià)格起伏不大，以穩(wěn)定為主，房源供應(yīng)量雖不如北上廣深一線城市多，但可滿足市場需求。隨著京津冀一體化的快速發(fā)展，首都人才不斷流入天津，需求量的增大也將帶動(dòng)房源供給量的提升。下一步，天津?qū)⒋罅訌?qiáng)住房租賃市場建設(shè)，完善住房租賃政策法規(guī)，加快住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)上線運(yùn)行，做好各類住房租賃供應(yīng)主體的培育工作，優(yōu)化租賃住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加快實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居的目標(biāo)。
未來，年輕人租賃需求依然為市場上的主力軍，這類租賃人群對(duì)于居住品質(zhì)的要求會(huì)不斷提升，租賃市場也將迎來品質(zhì)時(shí)代。從租賃市場成交情況來看，無論是房子自身的裝修品質(zhì)，還是小區(qū)本身的居住環(huán)境，以及周邊的生活配套，都將影響租房者的最終決策。
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