1月3日消息，寓見公寓日前發(fā)布公告，復基集團將接盤并將對其進行資產(chǎn)重組。后者旗下的麥家青寓CEO曾添也公開表示，確實接盤了寓見公寓，后續(xù)會介入資金層面。
根據(jù)公告顯示，在主管部門的統(tǒng)籌下，復基集團已經(jīng)正式對寓見公寓的資產(chǎn)進行重組，且前者旗下的上海麥悅公寓管理有限公司(以下稱為麥家青寓)也已經(jīng)接手部分問題資產(chǎn)，恢復問題資產(chǎn)的經(jīng)營能力。麥家青寓則表示，公司將逐步對管理的房屋進行排查和設施設備維保，并逐步恢復寬帶、維修、保潔等服務，屆時將會派遣工作人員與業(yè)主、租客聯(lián)系。
并且寓見還在郵件里公開了信息核對郵箱，以解決此前租客與寓見公寓的退租及貸款的相關事宜，消除征信影響。該公司聲稱，在2018年12月完成與麥家青寓簽訂了合同的業(yè)主都已經(jīng)收到了前期拖欠的租金以及新生效合同的首期租金。
寓見公寓于10月爆倉，其貼出公告書表示，因經(jīng)營管理不善，公司出現(xiàn)嚴重的資金短缺，股權已經(jīng)全部質(zhì)押給貸款銀行，賬戶管理權也已經(jīng)被貸款銀行全面接手，公司沒有任何資金可以調(diào)配。該公司還在公告里表示，已經(jīng)和上海最具實力的本土機構(gòu)達成合作意向，房屋由該機構(gòu)接手，目前已經(jīng)在做系統(tǒng)對接、數(shù)據(jù)核對和聯(lián)系業(yè)主等工作。
青客公寓彼時表示，正在與寓見洽談相關事宜。而之后根據(jù)《時代財經(jīng)》報道，10月18日，青客已經(jīng)開始與寓見進行工作交接，寓見的舊員工也已經(jīng)接到了通知，可以選擇轉(zhuǎn)到青客繼續(xù)工作，也可以離職。不過現(xiàn)在看來青客只不過接手了寓見部分資產(chǎn)，而非全部，剩下的資產(chǎn)仍由麥家青寓接手。
隨著麥家青寓的接手，寓見公寓算是可以較為體面的死去了，但其他長租公寓企業(yè)還需引以為鑒，更加注重精細化運營，不再盲目擴張。目前除了寓見以外，爆倉的長租公寓還有昊園恒業(yè)等近十家企業(yè)，其中多數(shù)是因為利用租房貸，急速擴張，結(jié)果把服務與運營能力給落下了，最終只能自食苦果，宣布破產(chǎn)。
據(jù)公開資料顯示，昊園恒業(yè)于11月宣告破產(chǎn)，該公司相關負責人曾表示，此前獲得的租金全部用于吸納房源和裝修，導致公司現(xiàn)金流吃緊，而11月又是行業(yè)淡季，公司空置房源達到7000多間，空置率達到14%。并且該公司合作的貸款公司元寶e家停止了與其的合作，不再提供借款，導致其資金鏈斷裂而破產(chǎn)。
隨著長租公寓爆倉數(shù)量的增多，國家也開始收緊長租公寓租金貸監(jiān)管。在寓見爆倉的同月，上海市住建委等五部門聯(lián)合下發(fā)了《關于進一步規(guī)范本市代理經(jīng)租企業(yè)及個人“租金貸”相關業(yè)務的通知》，要求長租公寓不得利用個人租金貸業(yè)務沉淀資金惡性競爭搶占房源。
目前長租公寓市場已經(jīng)逐步走向下半場，企業(yè)們之后還需冷靜頭腦，回歸理性，提升自身運營能力和服務質(zhì)量，以此來壓制競爭對手，獲得更大的市場份額。
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