1月2日，貝殼租房發(fā)布《2018年租房十大關(guān)鍵詞》，報(bào)告顯示，2018年，我國人口13.9億，租房人群接近2億，租房已是一線城市年輕人的新常態(tài)。
貝殼租房方面指出，2017年以來，杭州、西安、武漢、成都、南京等地均推出人才新政，以提供住房、購房補(bǔ)貼、降低落戶門檻等手段吸引人才進(jìn)駐。在人才優(yōu)惠政策之下，年輕人出現(xiàn)從一線城市向“新一線”城市分流的現(xiàn)象。
越來越多的年輕人開始逃離北上廣，奔赴新一線。
這在2018年房屋租賃市場成交數(shù)據(jù)上得到回應(yīng)。2018年，一線城市租房成交總量出現(xiàn)收縮，而絕大多數(shù)“新一線”城市租房成交量大幅提升。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年一線城市北京、上海、深圳租房市場成交總量分別較2017年同期增長-23.65%、-22.83%、-16.98%，均出現(xiàn)兩位數(shù)跌幅。
與之相反，新一線城市成都、杭州、南京、武漢、長沙、重慶2018年租房市場成交總量較2017年同期分別增長5.59%、5.15%、5.16%、13.39%、48.48%、51.20%。
報(bào)告顯示，以前所未有的力度和決心推出人才吸引政策的西安，城市新增人口從2017年3月1日至2018年12月10日期間幾近突破100萬。與此同時(shí)，2018年租房量較去年翻了11倍，租客平均年齡30.97歲。
而從租房者的年齡來看，伴隨著買房年齡越推越遲，租客的年齡也呈現(xiàn)越來越大的趨勢。
數(shù)據(jù)顯示，過去這幾年首次置業(yè)年齡在逐步后移。2008年在北京首次置業(yè)的平均年齡是26歲，現(xiàn)在則是32歲。
貝殼租房方面稱，一線城市中以北京為例，從2015年至2018年，租房者平均年齡從33.08歲、34.13歲、35歲、提升至35.56歲；以成都為代表的新一線城市為例，從2015年至2018年，租房者平均年齡從31.28歲、31.53歲、31.87歲、提升至31.96歲。
另外，在被調(diào)查北京、南京、成都、天津、杭州、武漢、深圳、蘇州、西安、重慶、長沙等城市2018年租房者平均年齡均超過30歲。其中，北京、天津、杭州租房年齡位居前三，分別為35.56歲、34.02歲、33.2歲。
報(bào)告認(rèn)為，租賃需求的主體以流動(dòng)人口和大學(xué)生為主。房價(jià)越來越高，他們必須在租房市場停留更長的時(shí)間。年輕人面對(duì)房價(jià)的壓力不得不認(rèn)“慫”，租住的時(shí)間跨度越來越長，平均租住年齡也越來越大。
不過伴隨著“租購?fù)瑱?quán)”的新政出臺(tái)，公共福利也從業(yè)主向租客延伸。
2017年廣州打響首槍“租購?fù)瑱?quán)”政策，符合一定年限的租房者與購房者一樣享受同等加分入學(xué)權(quán)利。
隨后，南京、杭州、合肥、鄭州、沈陽等多地出臺(tái)“租購?fù)瑱?quán)”政策，從義務(wù)教育、基本醫(yī)療、計(jì)劃生育、公共衛(wèi)生、健康促進(jìn)、基本養(yǎng)老、就業(yè)服務(wù)、社會(huì)保障、社區(qū)事務(wù)、科技申報(bào)、住房保障和公積金提取等方面逐步實(shí)現(xiàn)購租同權(quán)。
貝殼租房方面指出，2018年是屬于租房者的一年，“買”與“租”的界限在這一年開始模糊，直面高企房價(jià)的焦慮也在這一年開始松懈。與買房高壓相比，無論是租住面積擴(kuò)大，居住環(huán)境改善，通勤時(shí)間縮短，還是與買房附有的同權(quán)，無一不在疊加租房的幸福感。
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