12月24日，央行發(fā)布的《2018年第四季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶(hù)問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》）顯示，對(duì)于下季房?jī)r(jià)，27.4%的居民預(yù)期“上漲”，49.6%的居民預(yù)期“基本不變”，11.8%的居民預(yù)期“下降”，11.1%的居民“看不準(zhǔn)”。北京商報(bào)記者對(duì)比發(fā)現(xiàn)，與2018年三季度的報(bào)告相比，看漲下一季度房?jī)r(jià)的居民占比下降了6.3個(gè)百分點(diǎn)。

結(jié)合前幾季度報(bào)告發(fā)現(xiàn)，自今年三季度以來(lái)，看漲下一季度房?jī)r(jià)的居民占比出現(xiàn)減少，目前已連續(xù)兩個(gè)季度下降，從36.5%下降至27.4%，降幅達(dá)到9.1個(gè)百分點(diǎn)。

另外，從居民未來(lái)3個(gè)月準(zhǔn)備增加支出的項(xiàng)目來(lái)看，購(gòu)房項(xiàng)目從今年三季度的第四名降至四季度報(bào)告的第五名。購(gòu)房支出比例則由二季度的23%下降至四季度的21.9%，下降1.1個(gè)百分點(diǎn)。而旅游項(xiàng)目一直為居民支出比例第一位。

今年以來(lái)，在“房住不炒”的定位下，多地房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施相繼出臺(tái)。根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2018年10月中旬，全年全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)已經(jīng)超過(guò)400次，平均下來(lái)每天都有新的調(diào)控政策出臺(tái)。

央行在11月初發(fā)布的《中國(guó)金融穩(wěn)定報(bào)告(2018)》顯示，房地產(chǎn)金融領(lǐng)域面臨著信貸占比過(guò)高、部分居民違規(guī)加杠桿購(gòu)房、部分房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)率過(guò)高等風(fēng)險(xiǎn)。銀行對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的信貸敞口也較為集中，2017年末房地產(chǎn)貸款余額占各項(xiàng)貸款余額的26.8%，一旦房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)劇烈波動(dòng)，銀行業(yè)將直接面臨信用風(fēng)險(xiǎn)。分析人士表示，央行對(duì)于房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的重視，也充分說(shuō)明監(jiān)管部門(mén)對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的政策不會(huì)有大的變化。