隨著我國(guó)一二線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的越來(lái)越快，大量的外地勞動(dòng)力和就業(yè)人員迅速涌入這些城市來(lái)尋找就業(yè)機(jī)會(huì)，進(jìn)駐一個(gè)城市當(dāng)然就需要有住的地方，所以這些大城市的房?jī)r(jià)也跟著水漲船高，再加上房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，不管是一二線城市還是其他地方的房?jī)r(jià)也跟著在逐年上漲。針對(duì)樓市過(guò)于火熱的現(xiàn)象，國(guó)家也開始給樓市降溫，接連出臺(tái)了多個(gè)調(diào)控房地產(chǎn)的政策，這讓房市過(guò)熱的現(xiàn)象稍稍回落了一些，但是買房剛需族對(duì)于房子的需求仍然只增不減，很多人在買房的問(wèn)題上還是非常熱衷的，但是現(xiàn)在樓市相對(duì)來(lái)說(shuō)情況尚不明朗，在選擇房子的時(shí)候就要格外謹(jǐn)慎，買房者注意:遇到4類房子要多想想，未來(lái)可能“轉(zhuǎn)手難”!

1、旅游城市的房子

現(xiàn)在人們的生活水平越來(lái)越好之后，很多人在工作之余就愛外出旅游什么的，所以那些與旅游業(yè)發(fā)展起來(lái)的城市就格外的受人歡迎，隨著這些旅游城市人流量的增大，它的房?jī)r(jià)也跟著水漲船高，一路飄紅。很多人看中了這些城市的潛在價(jià)值，就算是這些房?jī)r(jià)越漲越高，很多人還是想先占據(jù)一個(gè)有利地位，而這房子在入手的時(shí)候通常都比較昂貴，而旅游城市里的購(gòu)房人群需求相對(duì)是有限的，一旦房?jī)r(jià)開始下跌，那么這個(gè)時(shí)候想要轉(zhuǎn)手都會(huì)沒有銷路，出現(xiàn)貶值成了必然的現(xiàn)象。

2、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房的概念，說(shuō)白了就是國(guó)家為了給那些因?yàn)檎鞯夭疬w而沒有房子住的住戶準(zhǔn)備的安置房，這類安置房會(huì)比市面上的商品房?jī)r(jià)格較低，能夠滿足棚改戶的基本居住需求，但是這類房子在出售的時(shí)候一般都會(huì)有相關(guān)的規(guī)定，那就是在入住五年之內(nèi)是不得轉(zhuǎn)手買賣的，而且也沒有房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證，所以想要轉(zhuǎn)手賣出去是非常困難的，而一旦房?jī)r(jià)開始下跌的時(shí)候，這類房子也會(huì)成為四處碰壁的房源。

3、產(chǎn)權(quán)模糊不明的房子

面對(duì)樓市如此火熱的現(xiàn)象，很多人都加入了炒房客的行列，而國(guó)家為了遏制這一現(xiàn)象，在買房時(shí)都會(huì)限定購(gòu)房指標(biāo)，而有的人為了避開這一政策，基本上都會(huì)借用親朋好友的名義來(lái)買房，而這類房子在轉(zhuǎn)手的時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題，雖然房子的產(chǎn)權(quán)人寫的是親朋好友的名字，但是買房的錢卻是由購(gòu)房人出的，而這種情況下就會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)模糊不明的問(wèn)題，如果在以后轉(zhuǎn)手的過(guò)程中，對(duì)于購(gòu)房者是非常不利的，很容易引起一些產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)手也會(huì)相對(duì)困難。

4、有房產(chǎn)泡沫的小縣城房子

由于一二線城市的房?jī)r(jià)讓很多人都無(wú)力承擔(dān)，所以近幾年開始興起了返鄉(xiāng)置業(yè)的熱潮，很多人拋棄北上廣，而選擇到18線的小城市去安家落戶，再加上一些炒房客也瞄準(zhǔn)了十八三小現(xiàn)場(chǎng)的潛在價(jià)值，所以導(dǎo)致這些小縣城的房子被抬高，讓十八線線城市的生活水平與房?jī)r(jià)出現(xiàn)了極大的兩極化差異，但是十八線小縣城里的購(gòu)房需求是有限的，再加上越來(lái)越多的空置房，人口不斷流出，在一定程度上出現(xiàn)了房產(chǎn)泡沫的問(wèn)題，到時(shí)候想要將房子轉(zhuǎn)手出去就會(huì)非常困難。