20年我們的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生了突飛猛進(jìn)的變化，其中一個(gè)很重要的標(biāo)志是房價(jià)大約翻了10倍，這是一個(gè)大概的數(shù)據(jù)。但是我們房屋的性能，功能，我們的建造技術(shù)，有10倍嗎？我們的建安成本可能1倍、2倍，這就產(chǎn)生了巨大的缺口，這個(gè)缺口怎么辦？這個(gè)缺口我們是不是要補(bǔ)上？
12月6日在精瑞人居發(fā)展論壇暨精瑞人居獎(jiǎng)15周年慶典與頒獎(jiǎng)典禮上，朗詩綠色集團(tuán)董事長田明表示2000年國家統(tǒng)計(jì)局有了商品房的交易記錄4600億，2017年商品房的交易金額是13點(diǎn)幾萬億，18年的時(shí)間漲了近30倍，之后不會(huì)按照這個(gè)漲法。
確實(shí)跟房地產(chǎn)市場規(guī)模相比，房地產(chǎn)技術(shù)性能方面，品質(zhì)方面，基本上是原地踏步走。雖然推行的綠色建筑，推行的裝修，有一些進(jìn)展，但是進(jìn)展并不大。
特別是前幾年限價(jià)，限購，在各種調(diào)控下，地價(jià)不限，開得很高，房價(jià)有限，留給房價(jià)和地價(jià)之間的空間特別少。似乎我們在比拼誰用最少的錢把房子蓋起來，所以出現(xiàn)了房子越蓋越差，裝修差，品質(zhì)差，性能也差的現(xiàn)象。
隨著中國房地產(chǎn)20年的過去，后面將會(huì)進(jìn)入比較正常的時(shí)代，可能規(guī)模相對來說穩(wěn)定，甚至于會(huì)下行。整個(gè)市場將變成買方市場，作為地產(chǎn)商必須要通過把自己的產(chǎn)品做得更好，更加的健康，更加的舒適，更加的智能，更加的便利，更加的節(jié)能，通過這樣的品質(zhì)競爭才能贏得市場，贏得客戶。
中國房地產(chǎn)的欠債會(huì)補(bǔ)上，而且隨著房地產(chǎn)市場的波動(dòng)和調(diào)整，隨著市場見底以后下滑，這個(gè)補(bǔ)償時(shí)期會(huì)很快到來。
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