觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：12月13日，由發(fā)改委主管的媒體《中國經(jīng)濟導(dǎo)報》發(fā)文表示，12月12日發(fā)改委印發(fā)了《關(guān)于支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)直接融資進一步增強企業(yè)債券服務(wù)實體經(jīng)濟能力的通知》，有自媒體對其中關(guān)于房地產(chǎn)的內(nèi)容有誤讀。對此，權(quán)威人士對《通知》中所提及的有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)內(nèi)容進行權(quán)威解讀。
觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，文中提及，權(quán)威人士表示，《通知》中提到的房地產(chǎn)業(yè)，僅僅是國民經(jīng)濟行業(yè)分類中的一個類別。從行業(yè)分類的角度看，房地產(chǎn)業(yè)的定義及其內(nèi)涵和外延是非常廣的，包括棚改、保障性住房、租賃住房等都屬于房地產(chǎn)業(yè)。
國家發(fā)改委對貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的決策部署是堅決的、一貫的，也是非常嚴(yán)厲的，這一點在企業(yè)債券融資方面也是一致的。按照中央關(guān)于房地產(chǎn)長效機制建設(shè)的精神，目前國家發(fā)改委企業(yè)債券只支持棚改、保障性住房、租賃住房等有限領(lǐng)域的項目，不支持商業(yè)地產(chǎn)項目。這幾年，企業(yè)債券在貫徹執(zhí)行國家房地產(chǎn)調(diào)控方面的政策沒有變化。
《通知》同時明確了優(yōu)質(zhì)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營必須“符合國家產(chǎn)業(yè)政策和宏觀調(diào)控政策”。主管部門還有明確的事中事后監(jiān)管措施，確保募集資金使用依法合規(guī)，符合政策要求。
對于近兩年廣東、北京等地房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行停車場專項債券的先例，權(quán)威人士特別強調(diào)，符合《證券法》規(guī)定條件的企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)即可發(fā)行債券，但需要注意的是，發(fā)改委主管的企業(yè)債券所募集資金必須用于項目建設(shè)，項目須符合國家產(chǎn)業(yè)政策和宏觀調(diào)控政策。
觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：12月13日，由發(fā)改委主管的媒體《中國經(jīng)濟導(dǎo)報》發(fā)文表示，12月12日發(fā)改委印發(fā)了《關(guān)于支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)直接融資進一步增強企業(yè)債券服務(wù)實體經(jīng)濟能力的通知》，有自媒體對其中關(guān)于房地產(chǎn)的內(nèi)容有誤讀。對此，權(quán)威人士對《通知》中所提及的有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)內(nèi)容進行權(quán)威解讀。
觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，文中提及，權(quán)威人士表示，《通知》中提到的房地產(chǎn)業(yè)，僅僅是國民經(jīng)濟行業(yè)分類中的一個類別。從行業(yè)分類的角度看，房地產(chǎn)業(yè)的定義及其內(nèi)涵和外延是非常廣的，包括棚改、保障性住房、租賃住房等都屬于房地產(chǎn)業(yè)。
國家發(fā)改委對貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的決策部署是堅決的、一貫的，也是非常嚴(yán)厲的，這一點在企業(yè)債券融資方面也是一致的。按照中央關(guān)于房地產(chǎn)長效機制建設(shè)的精神，目前國家發(fā)改委企業(yè)債券只支持棚改、保障性住房、租賃住房等有限領(lǐng)域的項目，不支持商業(yè)地產(chǎn)項目。這幾年，企業(yè)債券在貫徹執(zhí)行國家房地產(chǎn)調(diào)控方面的政策沒有變化。
《通知》同時明確了優(yōu)質(zhì)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營必須“符合國家產(chǎn)業(yè)政策和宏觀調(diào)控政策”。主管部門還有明確的事中事后監(jiān)管措施，確保募集資金使用依法合規(guī)，符合政策要求。
對于近兩年廣東、北京等地房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行停車場專項債券的先例，權(quán)威人士特別強調(diào)，符合《證券法》規(guī)定條件的企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)即可發(fā)行債券，但需要注意的是，發(fā)改委主管的企業(yè)債券所募集資金必須用于項目建設(shè)，項目須符合國家產(chǎn)業(yè)政策和宏觀調(diào)控政策。
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