我們都知道，房子的類型是好幾種的，買房選擇哪種建筑形式還要看購房者自身喜好的，但是我們除了喜歡以外，還是需要了解一下，其之間的好與不好，乃至兩者的區(qū)別，知己知彼，才可以選擇更適合自己的。那么，高層好還是小高層好？小高層與高層的區(qū)別？
一、高層好還是小高層好？
那我們就先介紹一下小高層和高層優(yōu)缺點。
（一）小高層優(yōu)點
1、小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點，如南北朝向，而且在采光通風(fēng)方面則更有一點，空氣質(zhì)量、景觀質(zhì)量一般優(yōu)于多層。
2、小高層住宅的建造成本比多層住宅少，沒有增加過多的購買負(fù)擔(dān)。
3、小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅部分房屋朝向不好的問題。
小高層缺點
1、視野不夠開闊。
2、噪音相對要大一些。
3、一些小區(qū)電梯只有一部（如果電梯維護(hù)，就會帶來困擾）。
4、建筑質(zhì)量相對略差于高層。
（二）高層優(yōu)點
1、視野較開闊。
2、噪音較小。
3、電梯不少于2部。
4、建筑質(zhì)量要好點（比較耐紫外線，耐熱，耐冷等）。
高層缺點
1、人口密度大。
2、得房率低。
3、如果發(fā)生火災(zāi)，逃生起來就麻煩得多。
二、小高層和高層的區(qū)別？
中國《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352－2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層及以上為高層建筑，超過100米的民用建筑為超高層。但一般人們把7～11層的樓房稱為“小高層”，10層及以上為高層建筑。
1、小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。
2、小高層可以通過多陽臺、多露臺的設(shè)計，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、的特點，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點，很受購房人歡迎。
3、高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特點。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。
4、垂直交通是高層建筑的一大特點，由于高層建筑的單層面積不大，但層數(shù)很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進(jìn)行安排調(diào)度。
總之，小高層住宅在整體環(huán)境上創(chuàng)造出了更加宜人的居住空間，而高層住宅因為視野、高度等也受到購房者喜愛。但二者相對來說，得房率更高的還是小高層，在花費相同時，小高層獲得有效使用面積比較大，相對要劃算，至于究竟選哪個還是要看購房者的喜好和購房預(yù)算。
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