回顧整個(gè)十一月，今年青島樓市沒有像往年那樣進(jìn)入銷售淡季，而是在經(jīng)歷了一鼓價(jià)格松動(dòng)后，新房和二手房市場(chǎng)的成交量都出現(xiàn)了不同程度的“回溫”。不僅如此，有知情人透露，老市南學(xué)區(qū)房報(bào)價(jià)開始出現(xiàn)了松動(dòng)，市北甚至出現(xiàn)了“1字頭”房源，看來(lái)越到年底，青島樓市買房的機(jī)會(huì)越多了，就連小編都開始心動(dòng)：有想買房的親，可以出手了！
另?yè)?jù)官方消息，地鐵2號(hào)線東延段將沿夏莊路-金水路-世園大道敷設(shè)，10號(hào)線將在卓越蔚藍(lán)群島附近設(shè)站點(diǎn)……還有1號(hào)線、4號(hào)線、6號(hào)線、7號(hào)線、8號(hào)線等共計(jì)11條地鐵線路最新進(jìn)展，下面就讓我們一起來(lái)看看吧！
最關(guān)注
"淡季不淡"自住型置業(yè)者年底"撐"起樓市"買漲不買跌"觀念日漸淡化
進(jìn)入11月，行情漸冷的島城樓市又迎來(lái)了“年底”這個(gè)傳統(tǒng)銷售淡季。不過從市場(chǎng)一線數(shù)據(jù)來(lái)看，今年的11月，青島樓市并未出現(xiàn)“雪上加霜”的極寒現(xiàn)象，反而還出現(xiàn)了新房、二手房成交量不同程度“回溫”的態(tài)勢(shì)。
地鐵新消息：2號(hào)線東延段沿夏莊路-金水路-世園大道敷設(shè)，10號(hào)線將在卓越附近設(shè)站
此前，青島市道路運(yùn)輸管理局副局長(zhǎng)隋立楨做客青島新聞網(wǎng)網(wǎng)談直播室，據(jù)透露，2號(hào)線東延段將沿夏莊路-金水路-世園大道敷設(shè)，10號(hào)線將在卓越蔚藍(lán)群島附近設(shè)站點(diǎn)……還有1號(hào)線、4號(hào)線、6號(hào)線、7號(hào)線、8號(hào)線等共計(jì)11條地鐵線路最新官方消息，下面就讓我們一起來(lái)看看吧！
樓市聚焦
老市南學(xué)區(qū)房報(bào)價(jià)現(xiàn)松動(dòng)，市北現(xiàn)“1字頭”房源，年底青島學(xué)區(qū)房走進(jìn)“低谷期”！
時(shí)值歲末，青島二手房進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，最近市場(chǎng)上更是頻頻傳來(lái)價(jià)格松動(dòng)的消息，那么在這樣的大背景下，作為二手房市場(chǎng)上一類“特別的存在”學(xué)區(qū)房如今行市如何呢。
樓市新觀察：新都心有二手房降回“2字頭”青島這幾處房?jī)r(jià)倒掛片區(qū)“價(jià)差”正在縮??！
今年8月時(shí)，本網(wǎng)曾調(diào)查報(bào)道了島城幾處片區(qū)存在新房二手房?jī)r(jià)格倒掛現(xiàn)象，其中新都心片區(qū)新房、二手房接近1萬(wàn)/平的價(jià)格差曾引發(fā)不少讀者網(wǎng)友的熱議。臨近年末，這一情況出現(xiàn)了“逆轉(zhuǎn)”性變化。
縱觀青島新房二手房的“賣點(diǎn)”大PK哪個(gè)要素是你最看重的？！
如果說(shuō)新房市場(chǎng)代表了青島樓市行情的主流趨勢(shì)，二手房則是感測(cè)樓市溫度的晴雨表。近期，島城新房售價(jià)趨穩(wěn)，而二手房卻頻現(xiàn)直降xx萬(wàn)、急售等字眼。在這種情況下，青島市區(qū)部分二手房源成交價(jià)也與新房售價(jià)接近持平，面對(duì)各有優(yōu)劣的兩類房源，該如何選擇？
市場(chǎng)一線
真跌了么？！青島11月最新二手房?jī)r(jià)出爐！數(shù)百小區(qū)價(jià)格曝光，你家房子...
最近這段時(shí)間，小編屢屢聽說(shuō)房?jī)r(jià)下跌的消息，身邊的朋友也一直在討論，那么房?jī)r(jià)到底有沒有降呢？現(xiàn)在11月份的最新房?jī)r(jià)出爐了，涉及青島數(shù)百個(gè)小區(qū)，每個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)都不能一概而論，您可以對(duì)照著最新房?jī)r(jià)表，看看自己小區(qū)的房?jī)r(jià)是漲還是跌呢？
各地樓市起風(fēng)了！落戶放開，2套房貸回歸基準(zhǔn)！地產(chǎn)股出現(xiàn)上漲
利率松動(dòng)，落戶放開，央媒發(fā)聲支持，政府阻止降房?jī)r(jià)……近日來(lái)，不斷吹來(lái)的暖風(fēng)，讓市場(chǎng)又出現(xiàn)了活力。
年末樓市抄底看這里！12月青島將有29個(gè)樓盤上市，西海岸、高新區(qū)都高調(diào)推盤！
轉(zhuǎn)眼間，2018年將迎來(lái)最后一個(gè)月反觀這一年的成交量，傳統(tǒng)的“金九銀十”成為了“低谷”，年末樓市反而“翹尾行情”十分明顯。在此時(shí)機(jī)下，不少置業(yè)者開啟了“抄底計(jì)劃”，那么12月島城將有哪些好盤上市？據(jù)了解12月青島樓市新盤上市量一點(diǎn)不遜色11月，將有29個(gè)新盤將排隊(duì)上市——
數(shù)據(jù)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70個(gè)大中城市10月房?jī)r(jià)：青島新房二手房?jī)r(jià)格穩(wěn)中有漲
11月15日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2018年10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧納入統(tǒng)計(jì)。從10月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)看，山東省納入統(tǒng)計(jì)的四個(gè)城市新房?jī)r(jià)格繼續(xù)上漲。
11月第一周新房成交3917套，環(huán)比上漲7.70%；二手房繼續(xù)低迷
作為青島樓市承上啟下的一周。從10月到11月，青島新房市場(chǎng)繼續(xù)穩(wěn)步回溫。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月28日-11月3日青島一周新房共成交3917套，其中含住宅3390套，環(huán)比前一周上漲7.70%；二手房交易量則繼續(xù)走低，一周成交642套房源，再次下跌3.02%。
11月第二周青島新房成交5039套！其中有兩天單日成交過千！但二手房市場(chǎng)仍在走低！
這一周，青島新房成交“鼓了”！據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月4日-11月10日青島一周新房共成交5039套，其中含住宅4441套，環(huán)比前一周上漲28.64%；二手房交易量則繼續(xù)走低，一周成交575套房源，環(huán)比又降了10%。
11月第三周青島新房二手房市場(chǎng)都看漲！新房成交5582套，二手房成交674套！
11月新房成交量趁勢(shì)繼續(xù)上漲！跟據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月11日-11月17日青島一周新房共成交5582套，其中含住宅4680套，環(huán)比前一周上漲9.7%；二手房市場(chǎng)也開始觸底反彈，一周成交674套房源，環(huán)比上漲了17%。
第四周微跌！青島新房成交5088套，環(huán)比下跌8.85%；二手房成交664套房，環(huán)比微跌1.4%！
11月進(jìn)入下旬，新房成交量出現(xiàn)小幅微跌！跟據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月18日-11月24日青島一周新房共成交5088套，其中含住宅4257套，環(huán)比前一周下跌8.85%；二手房市場(chǎng)回歸下降趨勢(shì)，一周成交664套房源，環(huán)比微降1.4%。
新地上市
康大8.6億競(jìng)得西海岸朝陽(yáng)山2宗新地即墨4宗地底價(jià)成交拍出6億元！
青島西海岸與即墨區(qū)同時(shí)舉行土地拍賣，位于黃島區(qū)朝陽(yáng)山CBD片區(qū)的兩幅地塊成功拍出，成交總價(jià)8.6億元，即墨區(qū)賈家莊村和上疃改造項(xiàng)目的4宗地塊則全部底價(jià)成交，成交總價(jià)：6億元！
中海海岸置業(yè)10億底價(jià)，斬獲市北海岸路36號(hào)新地塊！規(guī)劃早亮相！
本月，位于市北區(qū)海岸路36號(hào)的一幅商住用地成功拍賣，總建面12.8萬(wàn)㎡，地塊最終被中海海岸置業(yè)底價(jià)9.96億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)7800元/㎡。
海信5.46億嶗山區(qū)拿地定名北澗山居；最新：黃島教育地塊上市！
11月20日上午，位于嶗山區(qū)北宅街道兩宗地塊走上拍賣席，這兩宗地塊總占地面積37624.3㎡，規(guī)劃總建面為53965.92㎡，拍賣起始價(jià)為5.46億。
市南區(qū)中島組團(tuán)地塊成功拍賣青島地鐵|新凱達(dá)聯(lián)合拿地
11月，位于市南區(qū)四川路的一宗商住地塊走上拍賣臺(tái)，最終被青島地鐵資源開發(fā)有限公司和青島新凱達(dá)置業(yè)有限公司聯(lián)合收入，成交單價(jià)1956元/㎡，成交總價(jià)11854.7292萬(wàn)元。
規(guī)劃新進(jìn)展
官方：今年棚改已完成全年計(jì)劃97%新學(xué)校|道路建設(shè)10月青島城建進(jìn)程一覽！
11月22日青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布了2018年10月份市城鄉(xiāng)建設(shè)委重點(diǎn)工作目標(biāo)進(jìn)展情況,在配套學(xué)校、棚戶區(qū)改造、重點(diǎn)項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面均有新進(jìn)展。
宜家落戶青島泡湯了？青島國(guó)土部門、宜家都回應(yīng)：假的！
11月還有一個(gè)爆炸消息，此前有網(wǎng)友微博爆料：聽說(shuō)青島宜家開不成了，地塊被賣了。這到底是怎么回事？最終被證實(shí)：假的！
金地悅峰配套幼兒園|大棗園小學(xué)|國(guó)際院士港都有新消息
11月27日青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布官方消息,近日,嶗山金地悅峰配套幼兒園完成代建單位招標(biāo),李滄大棗園48班小學(xué)塑膠操場(chǎng)完工。另?yè)?jù)消息,青島國(guó)際院士港二期項(xiàng)目通過超限高層建筑工程抗震設(shè)防專家評(píng)審。
市南區(qū)拆遷改造項(xiàng)目最新消息：北島組團(tuán)P3地塊將優(yōu)化調(diào)整！
11月26日記者從青島市規(guī)劃局獲悉，備受關(guān)注的北島組團(tuán)改造項(xiàng)目P3地塊（2號(hào)、3號(hào)樓）規(guī)劃變更公示。
膠州盈創(chuàng)·板橋華府棟高層+6棟小高層+7棟多層還配建幼兒園
最近一段時(shí)間，膠州的大盤新規(guī)劃不斷問世，11月7日，膠州市政務(wù)網(wǎng)發(fā)布盈創(chuàng)·板橋華府與盈創(chuàng)·板橋華府幼兒園項(xiàng)目最新規(guī)劃。
區(qū)域熱點(diǎn)
官方解答：萊西的"新都心"位于這里！2020年將融入"高鐵生活圈"
11月29日下午，萊西市政府副市長(zhǎng)張方寶做客“民生在線”網(wǎng)談直播室，圍繞“關(guān)注民生傾聽民意加快建設(shè)綠色崛起的典范之城”主題與網(wǎng)民進(jìn)行在線交流。
平度：安徒生小鎮(zhèn)將開工！
愛琴海|環(huán)球購(gòu)物中心也將來(lái)青
11月14日下午，平度市委常委、副市長(zhǎng)毛軍響做客民生在線，圍繞“著力增進(jìn)民生福祉攜手共建幸福平度”主題與廣大網(wǎng)友進(jìn)行交流。青島地鐵14號(hào)線起始位置？平度有什么商場(chǎng)要入駐？安徒生童話小鎮(zhèn)何時(shí)開工？官方都給出答復(fù)啦！
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