很多年輕人的在步入婚姻殿堂之前，都需要買(mǎi)婚房。但由于年輕人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足，沒(méi)有相關(guān)經(jīng)歷，在購(gòu)買(mǎi)婚房上往往缺乏購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)。那購(gòu)買(mǎi)婚房都要注意哪些事項(xiàng)呢？今天小編來(lái)為大家總結(jié)一下購(gòu)買(mǎi)婚房要注意的9大要素。
1、做好買(mǎi)房預(yù)算
結(jié)婚買(mǎi)婚房，大多數(shù)年輕人經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)有限。買(mǎi)房時(shí)，首付部分可能男女雙方出一部分，另外還需要依靠家里幫忙，看看終能湊出多少錢(qián)。另外買(mǎi)房還需要繳納各種稅費(fèi)、還需要裝修、結(jié)婚也需要花錢(qián)，這些部分都要考慮好，再?zèng)Q定錢(qián)怎么分配。另外，在還貸時(shí)，要注意還款金額不超過(guò)家庭月收入的30％，否則將會(huì)影響到正常的家庭生活質(zhì)量。
2、可以選擇二手房
新房固然好，新穎的設(shè)計(jì)、合理的布局能滿(mǎn)足年輕人的審美和居住需求?？梢捶?jī)r(jià)太高，要么戶(hù)型不合適，又不能馬上入住。選擇婚房時(shí)，二手房常常成為熱門(mén)的備選。首先價(jià)格更為靈活，其次地理位置優(yōu)越、配套設(shè)施高。事實(shí)上，因?yàn)楹芏喽址看嬖谥鴥?yōu)越的地理位置，所以出租、轉(zhuǎn)售更為容易。二手房基本可以馬上入住，不會(huì)耽誤婚期。
3、了解周邊的生活配套
小區(qū)周邊配套很重要，別說(shuō)有車(chē)住哪兒都可以，那些與生活直接相關(guān)的，如菜市場(chǎng)、小餐館等，才是新人需要首先關(guān)注的。購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)考慮到入住買(mǎi)東西有市場(chǎng)，看病有醫(yī)院，孩子有托兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎(chǔ)生活配套也不可或缺。
4、中等規(guī)模的小區(qū)較合適
小區(qū)規(guī)模偏小，不可能有品質(zhì)較高的會(huì)所，各項(xiàng)配套也相對(duì)較差，規(guī)模偏大的小區(qū)又會(huì)居住噪雜，且小區(qū)面積大，從家里出門(mén)去到公交車(chē)站都要步行很久，相對(duì)不方便。
5、注意上下班的方便性
大多數(shù)年輕人都會(huì)把精力放在工作和自身發(fā)展上，買(mǎi)房的時(shí)候考慮上班是否方便也就成了必需。保證居住地與工作地之間的距離，交通的方便性，一方面節(jié)省時(shí)間成本，一方面節(jié)省交通成本。
6、純小戶(hù)型社區(qū)要慎重
一個(gè)社區(qū)中若是大多數(shù)都是純小戶(hù)型社區(qū)，就這意味者人均密度大，可能會(huì)出現(xiàn)公共資源短缺的情況，比如上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過(guò)于集中等。
7、了解買(mǎi)房政策
有必要及時(shí)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)政策、法律法規(guī)、土地管理、開(kāi)發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等，了解買(mǎi)房的一些常見(jiàn)的注意事項(xiàng)。買(mǎi)房、貸款的條件和流程，以及簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意的問(wèn)題。比如，了解下“定金”和“訂金”的區(qū)別，公積金貸款的條件，簽合同時(shí)要明確如若貸款辦理不下來(lái)定金和首付能退嗎等各種問(wèn)題。
8、選口碑好、實(shí)力強(qiáng)的品牌開(kāi)發(fā)商
買(mǎi)房子時(shí)擔(dān)心的就是質(zhì)量問(wèn)題了，大的品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)多，注重品牌形象。在房地產(chǎn)行業(yè)也比較有經(jīng)驗(yàn)，買(mǎi)品牌樓盤(pán)更不用擔(dān)心樓盤(pán)爛尾和開(kāi)發(fā)商跑路了。開(kāi)發(fā)商信譽(yù)好，為今后樓盤(pán)物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，即使以后換房“二次置業(yè)”。
9、停車(chē)位
假如年輕人有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，買(mǎi)完房子資金還有一定富余，同時(shí)工作進(jìn)展又比較樂(lè)觀的話，就可以提前考慮購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的問(wèn)題。對(duì)于這樣的購(gòu)房人而言，擁有私家車(chē)并不是一件遙遠(yuǎn)的事，而目前車(chē)位價(jià)位走高是一種趨勢(shì)，可以預(yù)先做一個(gè)準(zhǔn)備。
10、注意交房時(shí)間
很多購(gòu)房者已經(jīng)訂好了婚期，為了避免出現(xiàn)延期交房而耽誤結(jié)婚的情況，在當(dāng)初簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候就應(yīng)該把交房日期約定好，并約定好延期交房開(kāi)發(fā)商或者賣(mài)家的相關(guān)賠償措施，在這里小編建議大家盡量選擇現(xiàn)房，不要因?yàn)榉孔拥⒄`了自己的大事！
買(mǎi)婚房也是個(gè)技術(shù)活，點(diǎn)點(diǎn)滴滴的細(xì)節(jié)都要考慮到，不然影響的是日后的生活質(zhì)量，最后祝大家都能買(mǎi)到合適的婚房。
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