隨著機(jī)動(dòng)車(chē)數(shù)量的不斷增長(zhǎng)，停車(chē)場(chǎng)管理、車(chē)位權(quán)屬及車(chē)位圈占等問(wèn)題和爭(zhēng)議不斷涌現(xiàn)。近日，臨沂市城市管理局出臺(tái)《關(guān)于規(guī)范停車(chē)設(shè)施管理相關(guān)問(wèn)題處置工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《指導(dǎo)意見(jiàn)》)，以后解決小區(qū)停車(chē)、收費(fèi)、路內(nèi)停車(chē)等問(wèn)題將有據(jù)可依、有理可循。

據(jù)悉，本次出臺(tái)的《指導(dǎo)意見(jiàn)》共包含與停車(chē)設(shè)施管理有關(guān)的13類(lèi)問(wèn)題，對(duì)小區(qū)停車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬、小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停放收費(fèi)、小區(qū)車(chē)位只售不租、沿街兩側(cè)開(kāi)放區(qū)域停車(chē)、路內(nèi)停車(chē)、停車(chē)場(chǎng)備案管理等市民反映較為集中的問(wèn)題，提出處置工作指導(dǎo)意見(jiàn)。

關(guān)于小區(qū)里的停車(chē)位、車(chē)庫(kù)歸屬問(wèn)題，在停車(chē)設(shè)施管理問(wèn)題處置中經(jīng)常出現(xiàn)。《指導(dǎo)意見(jiàn)》提到，根據(jù)《物權(quán)法》，在建筑區(qū)劃內(nèi)，凡是建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃總平面圖中規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)，無(wú)論是地上車(chē)位還是地下車(chē)位的使用，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位和房屋買(mǎi)受人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定，未約定的，由當(dāng)事人協(xié)商解決。對(duì)上述規(guī)定有不同理解的，可以咨詢(xún)法制部門(mén)或者通過(guò)訴訟方式解決。

關(guān)于小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停放收費(fèi)問(wèn)題，《指導(dǎo)意見(jiàn)》給出多方面參考：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)租賃建設(shè)單位的車(chē)位、使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)的車(chē)庫(kù)(場(chǎng))內(nèi)的車(chē)位、占用業(yè)主共有道路或者其他公共區(qū)域停放機(jī)動(dòng)車(chē)的，應(yīng)按照規(guī)定付費(fèi)。機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理、合規(guī)問(wèn)題由物價(jià)部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。

此外，城市道路兩側(cè)因建筑后退紅線而留出的規(guī)劃設(shè)計(jì)未明確具體功能要求的開(kāi)放區(qū)域?yàn)槭腥菔忻部刂茀^(qū)，原則上不得設(shè)置施劃停車(chē)位。確需施劃停車(chē)位的，在市里沒(méi)有出臺(tái)統(tǒng)一的施劃管理標(biāo)準(zhǔn)之前，應(yīng)當(dāng)征得屬地城市管理、公安交警、街道辦事處等部門(mén)、單位的同意。擅自在上述區(qū)域停車(chē)造成的糾紛，應(yīng)當(dāng)自行協(xié)商解決。

臨沂市城市管理局相關(guān)工作人員表示，《臨沂市城市停車(chē)設(shè)施管理辦法》于今年5月1日起正式實(shí)施，本次出臺(tái)的《指導(dǎo)意見(jiàn)》，將為依據(jù)《臨沂市城市停車(chē)設(shè)施管理辦法》解決實(shí)際問(wèn)題時(shí)提供有力參考。

魯南商報(bào)記者 邵明習(xí)