10月28日，中共住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于巡視整改進(jìn)展情況的通報(bào)》，澎湃新聞從《通報(bào)》內(nèi)容中獲悉，日前，住建部稱已與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)協(xié)作做好房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)工作的通知》，要求各地統(tǒng)計(jì)部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門高度重視房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)工作，規(guī)范和加強(qiáng)網(wǎng)簽備案制度，及時(shí)準(zhǔn)確報(bào)送網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，確保網(wǎng)簽數(shù)據(jù)真實(shí)可靠，嚴(yán)把房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)質(zhì)量審核關(guān)，嚴(yán)肅查處房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)違法行為。  

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，近年來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速，出現(xiàn)了局部地區(qū)投資過(guò)熱、房?jī)r(jià)虛高等問(wèn)題，房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格是市場(chǎng)的晴雨表，房地產(chǎn)數(shù)據(jù)不真實(shí)容易影響市場(chǎng)預(yù)期。因此，需積極規(guī)范房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)工作，將穩(wěn)定房?jī)r(jià)及展示真實(shí)價(jià)格相結(jié)合。  

據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》報(bào)道，早在去年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同國(guó)土資源部、人民銀行召開座談會(huì)提出，要研究建立房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)和市場(chǎng)監(jiān)測(cè)預(yù)警指標(biāo)體系，加強(qiáng)對(duì)地方穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的評(píng)價(jià)考核和約談問(wèn)責(zé)，防止市場(chǎng)大起大落。  

今年8月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在遼寧沈陽(yáng)召開部分城市房地產(chǎn)工作座談會(huì)。  

會(huì)上提出，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將建立房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)體系，完善對(duì)地方房地產(chǎn)調(diào)控工作的評(píng)價(jià)考核機(jī)制。要嚴(yán)格督查，對(duì)工作不力、市場(chǎng)波動(dòng)大、未能實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方堅(jiān)決問(wèn)責(zé)。  

可以看到，各地統(tǒng)計(jì)部門已紛紛開展行動(dòng)。包括浙江、湖南、?？凇⑽靼驳鹊匾言?月末響應(yīng)開展部署。其中，浙江調(diào)查總隊(duì)與省住建廳要求加強(qiáng)協(xié)作做好房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)工作，切實(shí)從源頭上提高房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)質(zhì)量；湖南總隊(duì)也迅速部署加強(qiáng)房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)工作，對(duì)房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)質(zhì)量進(jìn)行深入檢查；?？谡{(diào)查隊(duì)召開房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)工作學(xué)習(xí)研討會(huì)，加大實(shí)地走訪力度；西安隊(duì)發(fā)布五措施加強(qiáng)房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)工作。  

而日前，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《關(guān)于我市進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的說(shuō)明》中提到的“對(duì)新建商品住房預(yù)售和網(wǎng)簽價(jià)格指導(dǎo)機(jī)制進(jìn)行優(yōu)化，嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)拆分價(jià)格報(bào)備”，也反映出廣州樓市本身存在的“雙合同”問(wèn)題。  

所謂的雙合同，是指在“限價(jià)”“限簽”的壓力下，開發(fā)商為了能夠順利賣房而采取的一種違規(guī)行為。例如，為控制房?jī)r(jià)，相關(guān)部門要求某樓盤的網(wǎng)簽價(jià)格不能高于2萬(wàn)元/平方米，但市場(chǎng)價(jià)已經(jīng)賣到了4萬(wàn)元/平方米，開發(fā)商就要求購(gòu)房者簽一份2萬(wàn)元/平方米的購(gòu)房合同，再簽一份2萬(wàn)元/平方米的裝修合同，購(gòu)房合同就能順利網(wǎng)簽備案。  

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，全國(guó)有部分城市樓市存在雙合同現(xiàn)象，政府備案價(jià)格與開發(fā)商實(shí)際銷售價(jià)格差距巨大。而雙合同對(duì)于市場(chǎng)也有很多隱患及風(fēng)險(xiǎn)。  

此次，廣州住建委表示，近期，市、區(qū)住建部門在保持廣州市調(diào)控力度不放松、保持成交價(jià)格穩(wěn)定運(yùn)行的前提下，對(duì)新建商品住房預(yù)售和網(wǎng)簽價(jià)格指導(dǎo)機(jī)制進(jìn)行優(yōu)化，嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)拆分價(jià)格報(bào)備。  

29日早間，新華社發(fā)布《如何看待未來(lái)房?jī)r(jià)走向？》的文章，文內(nèi)指出，中央遏制房?jī)r(jià)上漲的決心不會(huì)發(fā)生改變，調(diào)控舉措不是裝裝樣子的“花拳繡腿”，“房住不炒”定位正在從各方面得到進(jìn)一步落實(shí)。政策“說(shuō)話”，對(duì)引導(dǎo)和穩(wěn)定房?jī)r(jià)預(yù)期起著關(guān)鍵作用，把一二三線城市中房?jī)r(jià)上漲的躁動(dòng)打回原形，讓有些地方寄予房?jī)r(jià)“再飛一會(huì)兒”的希望迅速冰凍。