2016年9月

“930”新政進(jìn)一步明確，要在嚴(yán)控地價(jià)的同時(shí)，對(duì)項(xiàng)目未來房?jī)r(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)，試點(diǎn)采取限定銷售價(jià)格并將其作為土地招拍掛條件的措施，有效控制房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲。

2016年11月

首個(gè)“限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)”地塊——海淀永豐20號(hào)地塊被三家開發(fā)商聯(lián)合體以57.6億元獲得。三家開發(fā)商聯(lián)合體還付出了“商業(yè)自持比例10%、住宅自持比例100%的代價(jià)。”

2017年

全年成交43宗限競(jìng)房地塊。

2018年5月

北京市住建委正式發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)限房?jī)r(jià)項(xiàng)目銷售管理的通知》。北京市住建委明確起草《關(guān)于加強(qiáng)限房?jī)r(jià)項(xiàng)目銷售管理的通知》的目的，是切實(shí)保障限房?jī)r(jià)項(xiàng)目的住房是用來住的，其中規(guī)定限房?jī)r(jià)項(xiàng)目可售住房銷售限價(jià)與評(píng)估價(jià)比值高于85%的，由開發(fā)建設(shè)單位面向具備本市購房資格的居民家庭進(jìn)行銷售，所售住房為商品房，但應(yīng)取得分戶不動(dòng)產(chǎn)登記證書或契稅完稅憑證后滿5年方可上市交易；比值不高于85%的，由市保障房中心收購轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房。設(shè)定比例在實(shí)施過程中可根據(jù)市場(chǎng)變化和銷售情況適當(dāng)調(diào)整。

2018年6月

北京市住建委公示了三個(gè)限競(jìng)房項(xiàng)目的預(yù)售證批準(zhǔn)信息，標(biāo)志著首批限競(jìng)房正式入市。很快，北京首個(gè)限競(jìng)房——瀛海府正式開盤，推出百余套房源。

2018年10月

截至今年10月18日，北京已經(jīng)入市的限競(jìng)房項(xiàng)目達(dá)到25個(gè)，供應(yīng)面積1779454.13平方米，供應(yīng)限競(jìng)房15628套。