10月19日，在中國房地產(chǎn)市場供需結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的環(huán)境下，中國房地產(chǎn)業(yè)已從擴(kuò)張式高增長進(jìn)入到高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展階段。
記者19日獲悉，新華社中國經(jīng)濟(jì)信息社聯(lián)合中華工商時(shí)報(bào)社召開“高質(zhì)量發(fā)展專題研討會”，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、國務(wù)院發(fā)展研究中心、社科院、清華大學(xué)、中國人民大學(xué)等業(yè)界專家學(xué)者聚集此間，共同探討中國房地產(chǎn)業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型的有效路徑。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰在研討會上指出，目前中國房地產(chǎn)市場正在從供應(yīng)短缺到供求平衡階段過渡。從宏觀上來說，房地產(chǎn)行業(yè)還存在供需不平衡、租售結(jié)構(gòu)不合理等問題。另外，住房品質(zhì)提升也比較緩慢。據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會最新發(fā)布的《2018美好居住生活白皮書》顯示，去年以來國內(nèi)房地產(chǎn)消費(fèi)投訴率呈上升趨勢。
國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部研究員張立群表示，未來中國城市住房的需求潛力依然很大，開發(fā)商應(yīng)把握好城市布局和城市的成長特點(diǎn)，重視城市地產(chǎn)的有機(jī)更新，打好“城市牌”。
國務(wù)院發(fā)展研究中心產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究部研究員許召元認(rèn)為，作為城市綜合體開發(fā)商，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)從國內(nèi)人口結(jié)構(gòu)和功能需求出發(fā)，主動適應(yīng)變化，集中精力做居住空間和休閑空間兼具的精品。為社會提供最需要的服務(wù)，是房地產(chǎn)業(yè)獲得長足發(fā)展的主因之一。
在提升住房品質(zhì)方面，與會專家建議，房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)注重推進(jìn)綠色健康住房，注重?cái)?shù)字化生產(chǎn)、工業(yè)化生產(chǎn)，利用好信息化、智能化以及注重住房的全壽命周期服務(wù)。
在物業(yè)運(yùn)營方面，中國人民大學(xué)公共管理學(xué)院有關(guān)專家建議，開發(fā)商可建立創(chuàng)新型時(shí)尚辦公空間，實(shí)現(xiàn)辦公樓宇產(chǎn)品形態(tài)創(chuàng)新，以軟性服務(wù)促資產(chǎn)保值升值。
華聯(lián)發(fā)展集團(tuán)董事長董炳根介紹，從90年代中期突圍夕陽產(chǎn)業(yè)困局到如今成功產(chǎn)業(yè)優(yōu)化轉(zhuǎn)型，成為以城市綜合體地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營為主、資產(chǎn)規(guī)模近150億元的集團(tuán)，得益于不斷轉(zhuǎn)型調(diào)整，以文化創(chuàng)新引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展方向。與會專家認(rèn)為，其近年來的創(chuàng)新轉(zhuǎn)型發(fā)展，代表了中國房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的一個(gè)有效路徑。
與會專家強(qiáng)調(diào)，中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展到今天，行業(yè)創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型所面臨的任務(wù)和挑戰(zhàn)非常之大，未來的發(fā)展應(yīng)在如何堅(jiān)持創(chuàng)新轉(zhuǎn)型發(fā)展、如何堅(jiān)持生態(tài)引領(lǐng)發(fā)展和如何堅(jiān)持健康持續(xù)發(fā)展三個(gè)方面持續(xù)做文章。
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