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臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）隨著城市的快速發(fā)展，汽車保有量的逐年上升，停車難、收費貴的問題開始日益凸顯，尤其是在一線城市及重點二線城市。據(jù)了解，在臨沂買房的客戶中也有不少在糾結(jié)。因此，關于買房之后的要不要買小區(qū)車位？這也是許多業(yè)主頭疼的問題！畢竟，大部分都是貸款買的房子，很難有其他額外的經(jīng)濟條件買車位，況且現(xiàn)在大部分的小區(qū)車位確實不便宜。
首先，隨著小區(qū)入戶增多，車輛也越來越多，車庫自然就會變得緊張。這使得在這種情況下，有沒有一個在小區(qū)里面的車位比較關鍵。
有車位好停車，也不用擔心車停在外面，被刮了、蹭了，或者離家特別遠這種問題發(fā)生。這也使得購買車位，升值就成為可能，而且小區(qū)有產(chǎn)權的固定停車位是可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售，可以獲得增值回報。
買了車位，也減少了被盜的風險，況且小區(qū)固定停車庫可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售，可以獲得更大的投資回報
此外，現(xiàn)在地下停車庫基本上都和樓上住戶的家有電梯連接，不論嚴寒酷暑、刮風下雨，車主都不必擔心。最重要的是，再也不用提著很重的物品去很遠的地方開車了。
再者，買上車位租出去也是一個不錯的選擇。
畢竟，隨著小區(qū)人數(shù)的不斷增多，車庫也會變得越來越緊張。在加上路面停車的規(guī)劃，停車難已經(jīng)已經(jīng)成為了一個大家不可忽視的問題。
如果這時候購買停車位的話，只要位置和地段好，增值的空間會很大。并且，有車位就像買了份車保，增加了一定的安全性，延長了汽車的使用壽命，也未嘗不是一件好事。
其次，我們再換個方向來看：
老業(yè)主指出，買不買車位看區(qū)域。
在一些比較偏遠或是人流量比較小的小區(qū)，小區(qū)的停車位一般都非常的充足，而且車位和住戶比例很貼近，車位的租金也比較低，這時就不需要考慮購買停車位了，租用一個才是最劃算的。
根據(jù)你當?shù)氐某鞘械馁徺I力，人口，經(jīng)濟發(fā)展情況等等，來判定下你如果購買地下車庫是否保值。
而且，如果你所處的小區(qū)是露天的停車位，看似方便，但同時也會給你帶來很多的安全隱患問題。比如車窗被砸被盜、被劃傷刮蹭、車輛擁擠等，都會給你帶來很大的影響。
之后，關于買不買？
最直接的方法就是
根據(jù)車位的價格
“如果車位價格便宜，買車位比租車位的性價比更高，并且車位價格也在你的購買能力范圍內(nèi)，那么可以考慮買一個車位，這樣可以避免找不到停車位停車的情況發(fā)生。
如果車位價格很高，都不如租車位劃算，那么就沒必要買車位了。
況且，雖然現(xiàn)在可能車位感覺略貴，看起來非常的不值。但其實現(xiàn)在的車位也跟住房一樣，有升值的空間。就拿北京舉例，記得之前某小區(qū)剛剛開始一個車位在十萬左右，但隨著房價的飛速上漲，車位的價格也在水漲船高。
”
專家建議
根據(jù)車位價格控制在總購房支出的10％以內(nèi)，一般不會對將來的換房造成影響。因此業(yè)主在抉擇的時候，首先應當從自身的需求及經(jīng)濟實力出發(fā)。
如果是自住，建議購買；如果是理財，建議不購買；如果房子位于市區(qū)中心，建議購買；如果位置偏遠，建議不購買；如果前期壓力大，建議不購買；如果資金較充裕，建議購買。你覺得呢？
榮盛
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