為了讓公租房租戶也能享受到一流的居住服務(wù)，近日，住建部、財政部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于印發(fā)推行政府購買公租房運(yùn)營管理服務(wù)試點(diǎn)方案的通知》（建?！?018〕92號）（以下簡稱《通知》），安徽等8個?。▍^(qū)）納入開展政府購買公租房運(yùn)營管理服務(wù)試點(diǎn)。

購買內(nèi)容涉及四大方面

根據(jù)《通知》，安徽、浙江、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西等8個?。▍^(qū)）納入開展政府購買公租房運(yùn)營管理服務(wù)試點(diǎn)。購買服務(wù)內(nèi)容主要包括入住和退出管理事項(xiàng)、租金收繳和房屋使用管理事項(xiàng)、維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)以及綜合管理事項(xiàng)等四大類。

其中，入住和退出管理事項(xiàng)主要包括組織選房，租賃合同簽訂、續(xù)簽、變更，辦理入住手續(xù)，采集新入住住戶基本信息，建立住戶檔案，辦理退房手續(xù)，不得包括對保障資格的準(zhǔn)入和取消；租金收繳和房屋使用管理事項(xiàng)，主要包括租金代收代繳、催繳，日常使用情況的巡查，及時發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為并采集證據(jù)上報；維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)主要包括公租房項(xiàng)目共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理，不得包括建筑物和構(gòu)筑物的新建、改建、擴(kuò)建及其相關(guān)的裝修、拆除、修繕等工程建設(shè)；綜合管理事項(xiàng)主要包括住房保障信息系統(tǒng)建設(shè)和維護(hù)，信息采集和錄入，智能化管理系統(tǒng)及監(jiān)測平臺建設(shè)和維護(hù)，社會調(diào)查、績效評價及群眾滿意度測評。

從入住到后期維護(hù)管理，租戶將享受到與商品房物業(yè)同等的居住服務(wù)。如此一來，公租房也等同擁有了“貼身大管家”。

省會城市有望成為首批試點(diǎn)

2007年，合肥市開始啟動廉租住房保障的3年規(guī)劃，首批2萬平方米、446套廉租住房在濱湖新區(qū)“濱湖惠園”開工建設(shè)。2008年，合肥市在全省率先啟動廉租房建設(shè)，向城鎮(zhèn)低保住房困難家庭提供住房保障。2014年，合肥將廉租房納入公租房政策體系實(shí)行并軌運(yùn)行……如今，每隔一段時間，市民可翻閱到公租房搖號的信息。截至目前，合肥已累計(jì)建設(shè)公租房約12萬套，并在今年9月底，合肥已提前超額完成保障性安居工程年度建設(shè)任務(wù)。記者從市房產(chǎn)局獲悉，公租房小區(qū)設(shè)有現(xiàn)場管理辦公室，該辦公室負(fù)責(zé)小區(qū)的規(guī)劃建設(shè)、入住情況、維修狀況、租金收繳等情況。

作為安徽省會城市，合肥是否有望成為省內(nèi)首批開展政府購買公租房運(yùn)營管理服務(wù)試點(diǎn)城市？根據(jù)《通知》，開展試點(diǎn)的?。▍^(qū)）應(yīng)結(jié)合本地區(qū)公租房運(yùn)營管理現(xiàn)狀，按照市、縣自愿申報的原則，確定部分市、縣作為試點(diǎn)城市原則上應(yīng)覆蓋到省會（首府）城市、地級城市、縣（縣級市），試點(diǎn)城市數(shù)量由各省區(qū)確定。