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臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）新經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，寫(xiě)字樓因具有較高投資價(jià)值，屬于“回本快、回報(bào)率高、省心省力”的投資產(chǎn)品，越來(lái)越受到人們的關(guān)注。
近年來(lái)，投資者紛紛開(kāi)始投資寫(xiě)字樓產(chǎn)品，其投資回報(bào)也水漲船高，未來(lái)形勢(shì)一片大好。寫(xiě)字樓正漸漸掀起新投資熱潮。時(shí)下很多綜合評(píng)分高的寫(xiě)字樓，基本上都處于開(kāi)售就被搶購(gòu)一空的狀態(tài)。
據(jù)調(diào)查顯示：寫(xiě)字樓投資回報(bào)率早已遠(yuǎn)超過(guò)住宅和商鋪，成為回報(bào)率最高的一類物業(yè)。
寫(xiě)字樓的發(fā)展趨勢(shì)
第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展促進(jìn)需求
第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，特別是在“互聯(lián)網(wǎng)+”的創(chuàng)業(yè)背景下，金融、科技、專業(yè)服務(wù)類企業(yè)迅猛增加，成為寫(xiě)字樓市場(chǎng)主要的租賃需求。隨著互聯(lián)網(wǎng)金融監(jiān)管環(huán)境的正規(guī)化，未來(lái)寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求仍將保持長(zhǎng)期穩(wěn)定的增長(zhǎng)。
租金和空置影響投資收益
寫(xiě)字樓租金水平是影響投資收益大小的重要因素。全國(guó)范圍內(nèi)來(lái)看，寫(xiě)字樓市場(chǎng)租金水平穩(wěn)居前列。除租金水平外，空置率也反映了寫(xiě)字樓市場(chǎng)的需求狀況。
包租寫(xiě)字樓收益水平較高
受產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)完善影響，寫(xiě)字樓市場(chǎng)保持“高租金、低空置”的特征，是不動(dòng)產(chǎn)投資首選。在不考慮租金增長(zhǎng)情況下，每年可獲取的收益水平較高，投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低。
那么，在臨沂投資寫(xiě)字樓該如何選擇呢？
關(guān)鍵詞一：地段
地段不好，再高端的寫(xiě)字樓也前景渺茫
絕對(duì)是寫(xiě)字樓值得投資的區(qū)域
魯商中心寫(xiě)字樓，坐落
北城新區(qū)優(yōu)勢(shì)地段，多線路公交環(huán)繞，立體化交通網(wǎng)絡(luò)布局，快速接駁臨沂各區(qū)域。讓員工擁有快速便捷的交通保障，為企業(yè)高效運(yùn)作和商業(yè)物流提供便利。
關(guān)鍵詞二：配套
如果寫(xiě)字樓沒(méi)有配套商業(yè)
只是孤零零的一棟樓
那將毫無(wú)商業(yè)氛圍
同時(shí)使用者的便利性也會(huì)大大降低
從而降低投資回報(bào)
魯商中心寫(xiě)字樓，擁有醇熟的商業(yè)配套，銀座奧特萊斯近在眼前，不僅僅為進(jìn)駐企業(yè)的員工們提供了多樣的辦公環(huán)境及生活便捷性，更為寫(xiě)字樓未來(lái)的保值升值做足了準(zhǔn)備。
關(guān)鍵詞三：趨勢(shì)
追求遠(yuǎn)見(jiàn)格局，圈層價(jià)值是核心
超強(qiáng)的品牌效應(yīng)，全面提升企業(yè)形象
商務(wù)合作中，企業(yè)實(shí)力不用過(guò)多解釋
魯商中心寫(xiě)字樓，憑借其自身品牌效應(yīng)和強(qiáng)大的向心力，未來(lái)將不斷吸引優(yōu)秀企業(yè)的強(qiáng)力入駐。強(qiáng)企進(jìn)駐創(chuàng)造了濃厚的商務(wù)圈層氛圍。在這里，企業(yè)之間資源共享信息互通，凝聚整合大量的企業(yè)資源和經(jīng)濟(jì)資源。圈層高度會(huì)相應(yīng)的影響到招攬人才，激發(fā)員工積極性和競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，為創(chuàng)造更多的企業(yè)財(cái)富提供有力保障。
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