美國紐約的房地產(chǎn)市場已經(jīng)經(jīng)歷了近一年的低迷，而數(shù)據(jù)顯示，這種趨勢還遠(yuǎn)未結(jié)束。當(dāng)前，由于供給過多、外國買家減少等問題，不但紐約曼哈頓的高端房產(chǎn)市場沒有出現(xiàn)任何回暖的跡象，就連初級和中端市場也開始承壓。
美國紐約樓市持續(xù)低迷 曼哈頓地區(qū)量價(jià)齊跌
作為全美最繁榮的房產(chǎn)市場之一，曼哈頓的房地產(chǎn)市場目前正處于買方市場，根據(jù)道格拉斯·艾麗曼房地產(chǎn)公司和米勒薩姆爾公司的最新聯(lián)合報(bào)告，曼哈頓房地產(chǎn)市場已經(jīng)經(jīng)歷了長達(dá)一年的的價(jià)格回調(diào)期。今年第三季度總銷售額繼續(xù)下滑11%，而這已經(jīng)是連續(xù)第四個(gè)季度經(jīng)歷兩位數(shù)的降幅。
目前，紐約一套公寓的平均售價(jià)下降了4%，不到200萬美元。與此同時(shí)，紐約的高端市場房價(jià)則下跌了12%，曼哈頓地區(qū)的待售房屋數(shù)量更是達(dá)到了2011年以來的最高水平。
CNBC記者 羅伯特·弗蘭克：整個(gè)城市的房子都出現(xiàn)了大幅降價(jià)。位于紐約SOHO的這套頂層公寓有5500平方英尺（約合511平方米），有五間臥室，四間浴室，還有1900平方英尺（約合177平方米）的露臺(tái)，有三個(gè)壁爐和一個(gè)室外按摩浴缸，這套房子在2016年以2500萬美元的價(jià)格上市，今年夏天它的價(jià)格下跌到1900萬美元，甚至在本周下跌到了1700萬美元。
美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 艾爾格哈那亞：現(xiàn)在我們確實(shí)看到一些剛開始定價(jià)過高的房產(chǎn)價(jià)格開始大幅下跌，我認(rèn)為如果你正在尋找定價(jià)過高的高端房產(chǎn)，在整個(gè)紐約你能夠找到一些劃算的折扣。
分析人士指出，近來紐約房地產(chǎn)市場的調(diào)整主要是外國買家減少、抵押貸款利率上升以及供大于求導(dǎo)致的，此外，紐約近期的稅收改革也對此產(chǎn)生了一定影響。
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