近幾年來，因?yàn)閲?guó)家的一些政策，買房的熱情也是有下降的趨勢(shì)，因?yàn)楝F(xiàn)在買房的利潤(rùn)空間大幅下降了，所以很多人買房就是為了居住。
因此從某些方面來看，買房的需求還是有所下降的，但是還是有很多開發(fā)商看中一二線城市的商家，而在這些城市里買地建房，樓盤是越建越多，所以現(xiàn)在也出現(xiàn)了這樣一個(gè)情況，房子賣不出去，房?jī)r(jià)卻一直在漲，這是為啥呢？
我們來聽聽內(nèi)行人是怎么說你的，聽內(nèi)行人說完，心中有有數(shù)了！內(nèi)行人從兩個(gè)方面分析了原因！
內(nèi)行人首先是從開發(fā)商的角度分析了原因，內(nèi)行人說，開發(fā)商買下土地建成房子，是一筆很大的開銷，基本上很少人會(huì)選擇全款自己支付，他們一般都是選擇去銀行貸款，算起來銀行應(yīng)該是開發(fā)商比較強(qiáng)的后盾，等了樓盤建好開售后，就要開始還錢了，因?yàn)榻ㄖ?yīng)商和施工隊(duì)的錢，可以分期付，會(huì)減輕一定的壓力，如果實(shí)在沒有錢的話，開發(fā)商會(huì)選擇用房子來抵扣！
樓盤建設(shè)好之后，銀行也會(huì)催債了，對(duì)于如何還銀行的錢，開發(fā)商是很有一套你的，他們的首先選擇就是用現(xiàn)房抵押，然后就可以在貸一筆錢，用來還銀行的錢或者是建房子的錢，這也是開發(fā)商為啥寧愿房子賣不出去，還是要不愿降價(jià)的原因，因?yàn)槿绻祪r(jià)了，就得不到更大的利潤(rùn)了！而且房?jī)r(jià)高，房子抵押時(shí)，也會(huì)增加房子的價(jià)值，開發(fā)商的資金鏈條也會(huì)得到擴(kuò)充！
然后內(nèi)行人從購(gòu)房者的角度分析了這個(gè)原因，價(jià)格受供求關(guān)系影響，房?jī)r(jià)也是一樣，房?jī)r(jià)漲得快，跟人們的購(gòu)房需求也是離不開的，反過來，價(jià)格也會(huì)影響供求，因?yàn)榉績(jī)r(jià)一直在漲，很多人就是怕以后房?jī)r(jià)更貴了，到時(shí)連首付都付不起了，這類人被稱為剛需族，而剛需族的心態(tài)也給炒房的人提供了一個(gè)商機(jī)，兩者的相互促使之下，房間肯定會(huì)一直漲！
最后，內(nèi)行人總結(jié)說，現(xiàn)在大家應(yīng)該明白了房子賣不出去, 房?jī)r(jià)卻一直漲的原因了，其實(shí)總是來說，在這個(gè)人物關(guān)系中，占比較大的主動(dòng)權(quán)就是銀行和開發(fā)商，其實(shí)就是炒房的人，餓對(duì)于剛需族來說，主動(dòng)選擇權(quán)還是很少的，對(duì)此你有什么看法嗎？
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